多伦多这个指标终于超过温哥华 市民却不高兴

　　据皇家银行的一份报告显示，在西海岸房地产价值占据主导地位数十年之后，多伦多已经超越温哥华，成为房屋价值最高的城市。

　　皇家银行报告称：“这似乎是不可动摇的事实之一，温哥华作为加拿大最昂贵的市场占据了至高无上的地位。很长一段时间(几十年!)，而且差距如此之大。不过情况不再是这样了。多伦多上个月拿下了这个桂冠。”

　　“地房地产委员会的早期报告显示，多伦多的综合 MLS HPI 基准(126万加元)在 1 月份超过了温哥华的(125.5 万加元)。考虑到多伦多地区市场的火热程度，这是一个惊人的发展，但并不完全令人惊讶，尤其是从去年秋天开始。”

　　报告显示，多伦多和温哥华的房市都在上升，只不过多伦多房市的上升速度更快。

　　“多伦多的基准价格在过去五个月里飙升，仅在 1 月份就上涨了 4.3%，接近 52,000加元。温哥华的价格也在上涨，只是程度不同，”报告中写道。

　　温哥华目前库存水平达到历史最低，引发激烈的竞标战，持续推高价格。多伦多同样遭受“库存稀缺”的困扰，导致买家之间的激烈竞争，并将价格推高至 126 万加元的新基准。

　　报告指出，“激烈的竞标战已将价格水平和增长率(33.3%)推向了新的高度。” “买家特别喜欢独立屋(价格同比上涨惊人的 36%，杜咸区和皮尔地区涨幅超过 40%)，对公寓的兴趣也越来越大(价格同比上涨 26%)。”

　　皇家银行的这份报告与上个月TD发布的报告结果相似。TD的经济学家也在报告中对多伦多房市升温过快提出警告。

　　多伦多超越温哥华并赢得全国排名听起来不错，不过住在多伦多的人一点也高兴不起来。