手机 App 已上线
点我下载
租房时无论是房东，还是房客，都不想产生纠纷，但是由于各自的立场不同，难免产生矛盾。今日，网友@Garfield加菲猫就发帖表示了自己对房东的不满，并寻求解决问题的方法。
@Garfield加菲猫：
各位大神，小女子真心求建议或者解决办法。
本人宅女一枚，不是很喜欢户外活动的那种，因为怕晒，而且平时full time上班外加考证，很忙，待在家里时间比较多。我一直都是很爱整洁的，喜欢收拾房间的，希望自己居住的环境是一个干净整洁，有人情味儿的小家。
去年九月搬到现在的地方。当时看房子时候看见客厅很乱，整个客厅跟垃圾箱一样，堆满了各种杂物和玩具，还有十几袋Ikea那种蓝色大袋子的小孩衣服、裤子、鞋子(房东有个七八岁的孩子)。当时房东说自己房间的储物间坏了，所以东西先堆在客厅，等修好以后会把东西都搬回自己房间的。
图片来源：网络
上个月搬进来了一个新的室友，结果她告诉我，房东对于客厅杂物的解释也是储藏间坏了在修。我听完就崩溃了。早知道这只是个借口，我根本就不会搬进来。
上个月我跟房东提议说收拾一下客厅，毕竟是公共区域，希望不要当自己储藏间用。要是收拾起来需要帮忙，我很愿意帮忙，比如她想把小孩不穿的衣服捐赠给朋友，我可以帮忙送货;她要是有需要扔掉的东西，我也愿意帮忙丢到楼下垃圾箱或者回收箱里面。
房东答应了，前两周也确实收拾了，但是客厅仍然并无大的改善。只是装衣服的蓝色大袋子换成了纸箱。其他杂物还是堆在地上。现在我每天下班一推开门看见堆满杂物的客厅就头疼，根本没有什么可以让我跟室友休息的地方。
还有家里两个冰箱，房东自己用一个半，我和室友只能用半个。一开始不知道真相，以为其中一个冰箱是房东自己买的。后来知道不是这样的，心里觉得很不公平。虽然如此，但是自己有车，平时买东西方便，也想吃新鲜的，所以这事也就忍了。现在每天看着乱糟糟的客厅和塞得满满的冰箱，越来越烦躁。
难道现在我除了自己搬家出去，再也没有其他解决办法了么?作为女生，我自己东西挺多的，所以搬家很麻烦，而且这里位置很好上班方便，能不搬尽量不想搬，但是现在这么住的也不舒服。真心求建议，希望能说服房东尽快收拾客厅。多谢大家!
吐槽楼主看房经验不足的，我也承认接受，要是真的没有办法，就只好趁冬天来之前早点找新家了。
对于@Garfield加菲猫 的抱怨，论坛上的很多网友发表了自己的看法。有些网友建议楼主搬家。
@xushiqing：还是搬家吧，房东估计是天性不爱收拾家的主，没法改。
@专门来吐槽：搬家吧，江山易改本性难移，你房东也许就是不喜欢收拾的人，就算你这次收拾了，没过多久还是会乱的。
@际遇难料：搬吧!为啥非要在一棵树上吊死?多伦多房源这么多，找个房还不容易?你让房东收拾，房东就是不收拾，然后你自己在那儿难受。哈哈。图啥呢?东西多找个搬家公司或者让朋友帮着搬，花个几十块钱就能解决的事儿硬是要在那儿折磨自己。你说你是愿意花几十块钱还是继续在那儿难受?下次看房的时候一定要选一个位置好，空间大，不和房东一起住的房子。
有的网友则表示租房时一定要把各种条件问清楚，防止以后发生纠纷。
@fierymm：看来还真是要说清楚。我的房子东西都是公用的。房客也是楼主一样的干净女孩，大家相处愉快，别说客厅厨房了，食物基本是互相吃，吃完了补上就好，很自觉。我房客很好客，喜欢邀请朋友到家里聊天吃饭，我反而不带朋友回家。听她们在客厅聊天喝小酒看电视，我还蛮高兴的。有人气。我以前的房客，爸妈来多伦多参加她毕业典礼，都住我这，也没多要钱。合得来的房客，就当家人处。不过，我估计还是出租时间不长，没遇到极品。上帝保佑吧。
@evezheng：下次看房最好问清楚房东，客厅是否有你的份。不过我租过的几个地方，要不就是房东连客厅都封起来往外租了;要不就客厅房东自用。只碰见过一次客厅房客公用的情况，就是整个屋子都是房客，没有房东。
@错错姐：租房前首先问清楚房东能不能用客厅能不能在自己住的房间吃饭之类的，能不能带朋友来家里做客或者吃饭。我以前租房住的时候房东可以让用客厅但是我比较不爱出自己房间门除了吃饭下楼之外不出去。还遇到个房东他们不喜欢让你朋友晚上9点以后来或者呆到9点以后，也不喜欢你带你朋友来家里吃饭这是租房前签的合同。所以租房子前最好问清楚。
对于初到多伦多的留学生或者新移民来说，租房是一件既重要又迫切的事，为了帮助大家租到满意的房子，小编搜集了一些租房需要注意的一些事项。
虚假租房手段和行为主要包括以下几类：
一是“二房东”虚假出租房屋。所谓“二房东”，指的是已经向原房主承租，又将房屋转租出去的人。很多“二房东”并没有获得原房主的许可，却暗地将房屋出租给租客。在这种情况下，“二房东”与租客签订的租赁合同无法得到法律保护，一旦被原房主发现，“非法”合同将被终止，租房者也将被迫搬出房屋。
二是房屋中介发布虚假房源。一些规模较小的房产中介，抓住租客经济实力较弱的特点，发布一些位置极佳且租金相对便宜的虚假房源信息，以此来吸引租客承租房屋。很多人会被所谓的利好条件所吸引，盲目签订租赁合同，造成经济损失。
三是租赁合同“模糊化”。有些出租者在与租客签订租赁合同时，故意将其中涉及权利责任的条款“模糊化”，比较典型的有：合同内缺失租赁期间租金一致条款，造成租金乱涨;房屋物业费、水电费等费用的缴纳责任不明;居住期内房屋各种设施损坏后的赔付责任不明等。
四是合同到期之后编造理由拒不退还押金。有些房屋业主在租赁合同到期后，编造屋内设施损坏等种种理由拒绝返还租房押金。
此外，还有已经完成租房的租客会接到催缴房租的虚假短信，让其将房租打到指定账户上。
对于这些可能对租客利益造成损害的行为，业内人士表示可以着重采取以下措施进行防范：
对于“二房东”虚假租房，租客在看房的过程中应特别关注出租者的各类证件和手续，包括房产证、身份证以及租赁合同等。如果确定对方是“二房东”，尤其要注意其与原房主签订的租赁合同中，有无可以转租的条款，在确定之后再决定是否要签订租赁合同。
对于虚假房源，当租客接触到位置、户型极佳且租金又很便宜的房源时，租客不要盲目签订合同或者前往看房，应该事先搜集房源周边房屋出租价格，可上网查询，也可实地调查，或者前往正规房屋中介进行咨询，做到心中有数。
对于租赁合同的“模糊化”，毕业生在签订合同时，一定要仔细阅读其中涉及权利责任的内容，对租赁期内的租金一致、物业费等费用的缴纳责任、房屋设施损坏之后的赔付责任等，可在合同的补充条款中明确注明。同时，为避免以后发生纠纷，成为拒不退还押金的借口，租客可在租房前对房屋内的各类设施拍照，对设施的实际状况进行记录留存，以备产生纠纷后留作证据。
对于催缴房租的虚假短信，租客应第一时间与房主联系，核对约定的租金交纳程序、时间和方式，切莫轻听轻信。
温哥华天空
