列治文男子为货柜寻车位 10年终获胜

故事始于2012年，当时住在Shell Rd工业园区「管理员住所」的里德(Gregory Reid)，将两个货柜移到他的两个停车位上。一年后，他被要求搬走它们，因为物业声称他违反停车位的用途。

但里德拒绝了。

3年后，strata业主以四分之三的投票结果修改了章程，禁止将存储容器放置在任何公共财产或有限的公共地方，例如停车位，并禁止业主在停车位上停放机动车以外的东西。

里德被要求移走这些货柜，因为它们违反了修订后的章程，但他拒绝了，物业于2017年移走了他的货柜，费用由里德承担。

里德找到卑诗民事审裁处(Civil Resolution Tribunal，CRT)，向物业寻求8,000元的费用和赔偿，他争辩道，其所在地段是住宅区，而非工业园区，因此需要两次投票才能修改章程。一次投票给住宅地块的所有者，另一次投票给非住宅地块的所有者。

他还声称，他的货柜是老问题，因为它们是在章程修订之前放置的。

CRT做出了有利于strata立案法团的裁决。最高法院法官也驳回了里德最初的上诉，但上诉法院裁定里德的上诉符合司法公正。

卑诗最高法院法官Palbinder Kaur Shergill上周做出了有利于里德的裁决，裁定审裁处确定里德的地块不是住宅，犯了一个错误。

法官Shergill裁定，审裁处专注于分契物业的使用，并且“未能适当考虑有关该物业在开始时的设计初衷或意图的证据”，该物业是里德的主要住所。

Shergill认为里德的分契地块本质上是住宅区，这意味着分契物业关于禁止运输货柜的章程修订是无效的，因为它只对非住宅业主进行了投票。

此外，法官还裁定，审裁处未能顾及里德的论点，即他没有违反修订后的章程。

Shergill法官写道，如果修订后的章程有效，里德在修订后将货柜放在他的停车位上，就会违反规定。

里德准备从法庭取回他的200元押金，但如果双方无法就费用达成一致。