20%海外买家税导致列治文楼市少了6000万元？

卑诗省财政厅的外国买家比率数据显示，自从今年2月外国买家物业转移税调高至20%后，大温多个城市的外国买家比率均出现下跌，其中列治文成为重灾区，比例由11%急跌至4.55%，单月总成交金额跌至1900万元，五个月内蒸发逾6000万元。数据亦显示，部分城市的整体成交量不跌反升，显示楼市已转向本地买家。

省政府今年2月将外国买家物业转移税由15%进一步增至20%，以打击外国炒家，根据省财政厅最新公开的外国买家数据，大温地区的外国买家成交量由今年2月时的189宗下跌至6月时的123宗，比率由5%减至2.34%，单月成交金额由2亿元减少至6月的1.5亿元，显示外国投资者有明显减少的迹象。大温多个城市中，以列治文所受的冲击最大，2月时的外国买家比率高达11.09%，调高税率后成交量出现按月下跌，到今年6月外国买家比率急跌至4.55%，跌幅超出一半。该市的外国买家成交总金额亦出现显著跌幅，由2月时的7900万元急挫至6月的1900万元，外国资金短短五个月内消失了6000万元。

虽然外国买家在列市的活跃程度大减，但该市的整体房屋交易量却没有太大变化。数据指出，列市2月时的总成交量有460宗，与6月时录得的462宗相约，但外国买家的成交量则由51宗减至21宗，可见本地买家填补了外国买家的流失。

高贵林的外国买家亦明显减少，成交宗数由2月的46宗跌至6月时的12宗，比率由22.66%的极高位置，下滑至仅4.44%，单月成交金额亦由2000万元减至1200万元。

另外，本那比的外国买家比率由2月时的7.27%跌至6月的4.48%，虽然总成交量由275宗增至357宗，但外国买家促成的交易却由20宗减至16宗。外国买家单月成交金额亦由2月时的2400万元跌至1800万元。