温哥华天空
卑诗省住房厅根据各大短租预定平台上的资料，审查了 22,405 份短租房源中，发现有近一半是非法经营。其中包括维多利亚市的 900 多处房源以及卑诗省其他地区的数千处房源。
CBC 报道，卑诗省在 5 月 1 日起对短租实施了更严格的限制，屋主只能将自用住宅的额外单位作为短租场所。
住房厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 表示：「我们已经透过短期租赁平台删除了大约 1,000 个房源，更多调查正在进行中，。接下来的几个月里，我们将看到更严格的执法力度。」
这种「更严厉的执法」包括每天对主机和平台处以数千元的罚款，该省目前雇用了 8 名调查员，各市也拥有自己的执法团队。
根据 Airbnb、VRBO 和 Booking.com 与卑诗省共享的数据显示，来自温哥华、威斯勒、基隆拿、维多利亚、列治文、本那比和太阳峰的10,806 处房源均属于非法性质，这些房源出自于非房主主要住所。
一些房东试图让在租赁平台预订住宿的游客改为私下预订。
CBC 发现一名房东在 Airbnb 的私讯中对潜在客户说：「2024 年 5 月 1 日之后，我们将无法再透过 Airbnb 平台接受不超过 90 天的短期租赁预订…不过，根据政府指导方针，我仍然可以接受朋友和家人的私人预订。如果您能成为我的朋友就能以更低的价格预订，请给我发送 IG PM 讯息！」该房东补充道，他的个人资料上有 3 个维多利亚市中心的房源。
类似这种私讯非常多。CBC 要求 Airbnb 发表评论，包括询问 Airbnb 正在采取哪些措施来确保非法住宿不会透过其网站进行，但尚未收到回应。
第三空间规划公司的 Eric Swanson负责此类法规的咨询，他表示，在有短期租赁法规的地方出现非法预订的情况并不罕见。「执行短期租赁一直是一场巨大的猫鼠游戏。规避监管的经济动机非常强烈……我们所做的工作表明，以短期租赁方式经营房屋的利润通常比长期租赁的利润高出两到三倍左右。」
维多利亚市表示，自省府法律生效以来，每个月都会收到 100 多宗与短期租赁相关的投诉询问。
柯议伦表示，在向非法经营的短租业主发出警告后，房东将被处以每天最高 5,000 元的罚款，而对于不删除非法房源的平台，将处以每天最高 10,000 元的罚款。
16 年前，利特尔 (Suzanne Little) 在维多利亚市购买了一套公寓作为短期租金，作为退休投资。去年，这套带书房的一居室公寓扣除费用后，每月为她带来 2,200 元的利润，该公寓位于一栋用于短期出租的建筑内。
她说，她失去了短期出租该单位的能力，威胁到她的退休生活。这促使她加入了反对新立法的卑诗省财产权组织，担任该组织的秘书。「在某些情况下，人们把所有的鸡蛋都放在那个篮子里。这对他们来说压力很大。他们一直按规矩做一切……现在他们的财务计划被粉碎了。」。
另一位业主黛布拉希茨 (Debra Sheets) 表示，她的 4 套公寓每套每月损失约 15,000 元，这让她难以承担抵押贷款、执照、保险和其他费用。
她的投资房产位于维多利亚市中心的 Janion 大楼，该大楼被划为短期出租区。
即使一群业主目前正在进行反对这项法律的法律行动，希茨仍计划出售她的投资房产，因为她对卑诗省设置的障碍「不再抱有幻想」。
虽然维多利亚市长阿尔托（Marianne Alto）对短期出租屋主面临的挑战表示同情，但她认为这是解决住房危机的必要步骤，这场危机迫使许多人采取极端措施，或者干脆离开这座城市。
根据加拿大抵押贷款和住房公司 1 月的报告，维多利亚市的空置率为 1.6%，是全国空置率最低的地区之一。
