初见成效 温哥华房价连续两个月下滑

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根据最新出炉的房屋价格指数报告，温哥华楼价连续两个月出现下滑。

温哥华的楼市对比加拿大其他地方出现了最大的下降，房屋价格下降了1.3%，而这也与全国其他地方的楼价形成了鲜明的对比，加拿大全国范围内，楼价上涨了0.2个百分点。

UBC Sauder商学院经济学家Tom Davidoff表示在15%的外国买家税在温哥华上马之后，这两个月1.9%的降幅并非意料之外，“我认为外国买家的变化是非常显著和巨大的，当然，这15%的外国买家税只在温哥华有效，不过正如加拿大贷款和住宅协会Evan Siddall早前所说的，温哥华的房屋销售在外国买家税开征之前就已经出现下滑。”

他指出来自海外对温哥华房产市场的是十分可观的。“我认为一部分原因是现在中国限制资产外流，要从中国转移资产越来越难，这是第一点。第二点是加币在2015年冬天，2016年夏天一直有走强的趋势。现在又在走强，我认为相对较弱的来自海外的需求也对温哥华楼市影响不小，因为来自海外的需求对于去年温哥华楼市价格的上涨是一个非常重要的原因。”

Davidoff并没有对市场做出预测，但是根据联邦政府关于贷款的各种限制和越来越多的公寓进入市场，这些都会对房价上升造成挑战。

上个月，省政府公布了10月份的房屋买卖状况。总体来说，大约140个私人住宅相当于一亿一千五百万价值的买卖跟海外买家有关，而10月房产市场的总成交额为36亿加币，4,700栋房产。也就是说外国买家占了买卖的3%，这3%比九月份的1.8%略有上升，但是仍然比8月政府干预以前的13.2%要低的多。