房价狂涨 华人抢入助15岁子女买楼花

　　一些华人家长在子女还未成年已经计划协助上楼，不过，始料不及的是近年屋价急升，以致打乱购买独立屋的大计，逼于无奈降格至共管柏文。

　　地产从业员Ken Tong的客人大多数购买楼花。他说，一些客人入市，其实是为协助15岁或16岁的子女置业。

　　这些年纪正是高中求学阶段，着手安排置业，一般人不禁觉得早了一些。不过，以近年来大多伦多地区楼市表现来说，认为入市愈早愈好的，却也大不乏人。

　　这名地产经纪表示，这些家长买的是楼花，打算当子女完成学业，开始投入社会后接手供楼。然而，过去的1年，屋价失控飙升，打乱部分父母代子女买屋的计划。今年以来，不论是新的还是旧的独立屋，平均价格增加了超过20万元，令到一些父母大失预算。

　　本年1月，大多伦多地区新独立屋平均售价约为98.6万，但至上月份已经升破123万元，亦即增加24.5万。

　　重售市场方面，独立屋的均价由接近84.9万元激增至105.8万，也增加了几乎21万。

　　这名恒生地产(Living Realty Inc. Brokerage)的经纪说，一些父母原本打算为子女购买独立屋，但很多人都赶不及上车，等了好一段日子，最终妥协，改变主意，购买共管柏文。

　　根据一些经济专家，负担能力恶化导致共管柏文市场升温。这名地产经纪亦指出，近2个月来，他所处理的柏文成交增加，而且也有抢柯化的情况。

　　他说，目前多伦多市中心楼龄不逾5年的共管柏文，一般也会引来买家抢柯化。