温哥华被比下去了 多伦多勇当全国楼市火车头

　　与刚过去的一年相比，2017年大多伦多地区屋价升幅预期减少逾半，但仍可望继续担当全国地产市场火车头的角色。

　　综合市场多项预测，今年大多伦多地区屋价增长在单位数字之内，但比全国大部分主要地区都要高，只逊于邻近的咸美顿。根据较为乐观的估计，在新的一年，大多伦多平均屋价应会再升约8%，但国家银行则看淡，预期会略为调整。

　　瑞麦地产(Re/Max)在2017年楼市展望报告中预测，大多伦多重售市场住宅今年平均屋价上升16.7%至725,857元，至明年料再升8%左右，将屋价进一步推高至783,926元。

　　这间地产经纪行估计，屋价上升、房贷利率调高及自由业权楼盘库存偏低，将会导致明年成交量回落5%，但卖家市场状况则会保持。

　　该地产行的报告预测，全国主要市场之中，只有安省咸美顿及伯灵顿的屋价增长比大多伦多地区为高，达到11%。此外，基秦拿及滑铁卢的升幅则可望与大多伦多看齐。

　　加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)对新一年屋价走势亦持有乐观的看法，预期多伦多人口普查区的屋价，将上移至756,000元至794,000元的幅度。

　　这个联邦政府房屋机构表示，2016年的屋价应该会增加至708,000元至731,500元。换言之，今年价格升幅估计介于6.8%至8.5%之间。

　　道明银行的预测则较为保守，预期多伦多的屋价只有4.6%的升幅，以金额计算，估计增至744,700元。

　　道明银行虽然认为多伦多升幅将会明显收敛，但仍会在全国15个主要城市中领先。事实上，据该银行预测，明年全国的屋价将会回落0.9%，多伦多的屋价表现应会最出色。

　　不过，国家银行则看淡，估计多伦多屋价在新的一年回落3%左右。