满地可银行：多伦多距楼市泡沫仅剩24月

　　买房的刚需一族，再耐心等两年，因为满地可银行的经济学家预测：多伦多距离房地产泡沫仅剩24月!

　　上周，高级经济师Robert Kavcic 表示，按照现在房价年增长率达到20%的速度来计算，假设房贷利率稳定和收入持续增加，那么两年后多伦多就会达到房产泡沫。

　　在这之前，满地可银行的首席经济师Douglas Porter表示，是时候撤掉面具，承认多伦多正在经历经济泡沫了。

　　和去年同期相比，多伦多2月份房价上涨了27.7%，达到$859,186。独立屋的平均价格是157万，一年间上涨近30%。

　　Kavcic还提供了一张表格，证明从2016年开始就有经济泡沫的苗头。

　　1989年房地产市场达到顶峰之后，多伦多的房价开始步入长达7年的降低期。和1989年相比，1996年的房价下跌39%。

　　多伦多的房子到底少不少?

　　很多人认为，多伦多房价上涨的主要原因是因为多伦多发展比较快，但是房屋库存比较少。安省地产协会更因此而呼吁放松对城市扩展的限制。

　　不过，怀雅逊大学的城市建造机构周一公布的报告显示，多伦多在建房产的速度已经超过历史常态。

　　Simon Fraser大学的助教Josh Gordon则表示，多伦多独立屋的建设速度低于平均值。

　　多伦多房屋挂牌数量并没有太大变化，但是房屋挂牌之后出售的速度很快，所以房屋在售期非常短。例如，周一，多伦多的房屋挂牌数量是6,300，蒙特利尔是14,300，这就给人营造一种房屋较少的感觉。