TD经济师惊呆:安省房价以无法维持的速度飙升

　    加拿大地产协会（CREA）公布，2月透过房地产电脑盘（MLS）成交的数目，是去年4月以来最高，较1月则上升5.2%；2月售出的房屋全国平均价格为519,521元，较去年同期升3.5%。

　　CREA的数据显示，升幅主要受到大多区及邻近地区带动。在大多区和大温区的需求带动下，全国平均房屋价格按月升3.5%，如果撇除两大地区因素，全国平均房屋价格为369,728元。

　　放盘数量增4.8%

　　放盘数目方面，经历1月多伦多及邻近地区放盘数目急跌之后，2月新放盘数目较1月升4.8%，放盘时间为4.2个月，较1月录得的4.5个月快。

　　CREA首席经济师Gregory Klump表示，在多市及多市周围，因放盘供应量不足，很多有意换新屋的准买家提出的柯化（offer）都被其他人的较高价柯化抢赢了，令准买家都不敢把现居的物业放盘，导致供应量不足，对首次置业人士及有意换楼人士造成压力。

　　道明银行（TD Bank）经济师珀拉玛娜（Diana Petramala）指，安省房地产市场正在以无法维持的速度飙升，“虽然我们不相信正处于泡沫之中，但我们认为市场仍然有可能越来越趋向泡沫。按揭利率仍然处于低水，按揭规定对于房屋需求又没多大影响，这样看来似乎未有东西明显可以让这辆（升市）火车在今年煞停”。