多伦多房价暴涨147% 大温豪宅成交大跌68%

　　根据苏富比国际地产(Sotheby’s International Realty)最新的研究，大温开年两个月的房屋成交量大幅下降，超过400万元的豪宅较去年同期减少68%，超过100万元的房屋较去年同期减少45%，而多伦多则热火朝天。

　　加拿大苏富比国际地产总裁Brad Henderson指出，大温豪宅市场已逐渐回到正常市场状态，去年豪宅市场特别火热，成交量可观，才使今年前两月的销售在相较之下较显得逊色。

　　苏富比春季豪宅销售报告指出，当大温豪宅在历经2016年的火热行情之后，将在今年春季逐渐回到正常市场状态。报告显示，今年以来房屋销售数量萎缩，首两个月超过100万元住宅销售减少45%;超过400万元豪宅销售减少68%。

　　今年春季全加豪宅销售在大多伦多豪宅市场火热的带动下，可望超越去年同期的销售数字。大多伦多地区前两个月超过100万元住宅销售较去年同期增加87%，超过400万元豪宅销售增加144%。只看多伦多市，超过100万元的房屋销售较去年同期增加44%，超过400万元的房屋销售增加147%。至于满地可，今年前两个月超过100万房屋销售较去年同期增加13%。

　　虽然大温楼市开始调整，但温哥华在过去两年始终是加拿大经济发展最快速的都会区，而即使在今年，大温的经济增长率预测也达到2.8%。报告说，持续增加的移民，以及全加失业率最低的地区、低房屋空置率等因素，仍将支撑长期房屋需求，长期亦将帮助恢复大温豪宅市场的消费者信心。

　　Henderson表示，美国联邦储备局不久前宣布调高利率，令加元汇率蒙受贬值压力，加元低企对吸引中国或是国际买家到在温哥华投资房屋有帮助，他指现在大温的豪宅市场供需关系仍健康，高价豪宅的价格不可能持续下跌。