甩掉经纪吃官司 大法官卖西温房成被告

　　艾伯塔省大法官成被告 竟是因为售房违约。

　　据《省报》(The Province)报道，艾伯塔省一名首席法官及其丈夫，被一家西温地产经纪公司起诉。诉状称，该夫妇在出售其西温哥华房产的过程中，违反了“多重上市”(MLS)合同，应予支付原告地产经纪公司111,000元佣金。

　　2016年4月13日，艾伯塔省上诉法院首席法官弗雷泽(Catherine Fraser)和丈夫理查德与西温哥华Clara Hartree 地产经纪公司签订合同，以出售其在西温哥华Rockend Place的4200号段的一个4卧室住宅。

　　但是，11天后，这对夫妇又和另外的两个人订了买卖合同。该买家同意以340万元成交，并在次月向其经纪人交付托管了165000元首付款。6月，双方同意于7月份交割和交钥匙。

　　对于Clara Hartree地产经纪公司来说，弗雷泽夫妇售房虽然并没有经过其手，但这宗买卖是在房屋挂牌上市期间成交的，所以为其挂牌的地产经纪公司仍有权获得共111300元的售房佣金。

　　艾伯塔省上诉法院首席法官凯瑟琳・弗雷泽(Catherine Fraser)

　　Clara Hartree公司的律师说，在多种情况下，地产经纪公司都不应损失其有权得到的佣金。在多重上市协议生效期间，如卖方和他人签约成交，地产经纪亦应得到佣金。在各协议中做出如此规定，也是个标准做法。

　　原告称，被告违约，在经要求后亦未支付佣金，使自身遭受了损害，产生了费用损失如佣金损失、挂牌和促销该幢住房的费用以及额外费用如律师费等。