4月大温房产价格同比上涨 公寓城市屋火爆

　　根据大温地产局(REBGV)周二发表的最新房产报告指出，4月份房屋销售量较去年同期回落超过两成。不过，柏文及城市屋的需求持续强劲，加上供应不足，4月份住宅基准价格达到94.11万元，较一年前涨逾一成，其中本拿比南更录得近两成的升幅。

　　柏文及城市屋销量扩大

　　大温区4月份各类住宅物业成交量为3,553个单位，较2016年4月份，减少了25.7%，比今年3月份则微跌0.7%，但比过去10年同月的平均量高4.8%。

　　REBGV报告又指出，柏文及城市屋类别占整体销售量的比率不断扩大，今年首4月，柏文及城市屋占整体房销的68.5%，较去年同期（58.2%)上涨10个百分点。

　　据REBGV主席奥迪尔(Jill Oudil)分析，目前楼市已进入春季活跃状况，但与以往略为不同，柏文及城市屋需求急速上升，但供应则未有追上步伐，以致价格上升，并出现多个卖家竞投的情况。

　　大温区4月份新放盘住宅物业有4,907个单位，比一年前减少19.9%，较对上一个月则上升3%。至于整体楼盘数量则有7,813个单位，比2016年4月微升3.5%，较今年3月份则增加3%。

　　屋价方面，4月份易手住宅物业的基准价格为94.11万元，比2016年4月上涨11.4%，较3个月前则攀升了5%。在过去3个月，柏文基准价格上升了8.2%，城市屋升5.3%，而独立屋则微升2.8%。

　　4月份柏文基准价格为55.41万元，比一年前上涨16.6%。城市屋价格则为70.18万元，较去年同期上升15.3%。至于独立屋的基准屋价则为151.65万元，较2016年4月份上升了8.1%。