大多伦多新建独立屋价格年同比大升45%

加拿大建造业及土地发展协会（Building Industry and Land Development Association，BILD）近日公布数据显示，大多伦多地区7月全新独立屋销量比去年同期大跌85%，但独立屋、半独立屋或镇屋等低层住宅价格却比去年同期大升45%，平均售价达到131.7万元，一年前的平均价格为90.7万元。

BILD主席Bryan Tuckey说，安省房地产16条新政对二手房销售影响很大，但对新屋销售影响很小。大多伦多地区今年6月的新屋销售数量再创新高，到了7月份，GTA的建筑商库存下降至7,801套，创下新低，一年前这个数字为16,900个新房，而十年前这个数字为28358个。不仅库存降低，成交数目也少得可怜，只有1,752间。

Bryan Tuckey

在新建低层住宅销量大幅下滑的同时，新建condo异军突起，7月condo销量占整体新屋销量的92%，价格比今年6月份涨38000元，达到665,041元，比去年同期大升40%。平均呎价由去年7月的594元升为今年7月的764元，大增28%。

Altus集团副总裁Patricia Arsenault说：每年7月份几乎都没有什么新的楼盘上市，今年也不例外。现在想在GTA找到一个价格低于100万新独立屋几乎是不可能的事了，而这个价格是绝大多数潜在购买者不能负担得起的，这也就难怪condo市场为什么如此火爆。

Bryan Tuckey说，7月新屋销售数据非常难看，但一个月的数据并不能说明什么问题，随着越来越多的新楼盘进入市场，新屋销售有可能会在今年秋季再次出现回升，创下新的纪录。

截至7月底，GTA已经售出了30,727个新房，比去年同期高出近2000个，远高于10年平均销售的22,680个。其中公寓销售占了近80％，为24,411个。