加拿大新一轮房贷紧缩政策 或减少房地产需求10%

多伦多道明银行(TD)的经济学家周一(8月28日)在一份报告中表示，加拿大政府正在酝酿中的新房贷政策可能将房地产市场的需求减少5%到10%。

 

加拿大政府正在考虑紧缩无保险房贷政策，无保险房贷指那些首付至少在20%的房屋贷款。政府希望这些贷款人要能够支撑起目前房贷利率两倍的贷款利息。TD经济学家们预计，这一政策如果开始实施，商场将会失去5%-10%的购房需求，并且会导致加拿大平均房价下跌2%-4%。这一政策可能会促使买家增加首付、选择较低价的房产或者直接推迟买房计划。

 

同时对那些需要保险的贷款，政府也要求贷款人必须能担负的起加拿大央行的5年贷款利率，目前为4.64%。

 

加拿大政府每次发布房贷紧缩政策，都对冷却房市起到了一定的作用，据统计上一次的政策将地产市场的需求减少了2%。加上省级政府和地方政府的税收政策，加拿大房地产市场的泡沫基本消失。