素里房哥频繁炒房逃税被重罚13万

本周三（2017年8月30日），素里市BC省法庭判决素里一名房地产投资者在2007至2011年间偷税罪名成立，除判罚补交所有欠款和利息外，还判处15个月缓刑，并罚款近13万加元。



根据加拿大税务局CRA网站公开信息，素里居民杜沃（Harjinder Dhudwal）在长达5年的时间里，频繁买卖物业单位，获利丰厚，却刻意隐瞒业务收入，房地产买房资本利得税和名下物业出租租金收入，违反了所得税法（Income Tax Act）。

根据本地媒体的调查，杜沃先生目前在BC省产权登记处尚有10套素里房产，和杜沃太太（Kulwant Dhudwal）共同持有至少7套房产，总评估价值880万加元。在2人各类按揭贷款文件中，职业五花八门，自称“自雇”，“门卫”，“锯木厂工人”，“学生”“护理”等各种职业。杜沃太太也被CRA认定逃税，但还未被法庭宣判。

CRA在声明中称，一旦纳税人被认定偷税，必须补交所有欠款和利息，并处以民事惩罚。法院将根据情况判决最高2倍偷税额的罚款，并处最高5年入狱。

当前大温地区房地产行情火爆，投机型炒房和偷逃税形势严峻，CRA却鲜有动作，批评声日益高涨。在CRA文件中，上次重罚发生在2010年，一名华人精神科梁姓医生（Dr. Raymond Ambrose Liang），通过合同转让条款炒卖4套楼花和通过壳公司炒卖1套公寓未申报收入被判罚36.5万加元罚款。

CRA再次声明，目前已经加大温哥华都会区房地产交易税务核查力度，在绝大多少情况下，当业主销售房产价值大于购房价值时，必须缴纳资本利得税。而资本利得税是否应税，和业主是否是加拿大居民以及是否首要自住房有关。如果您认为曾经有税务漏报或者疏漏，CRA提供“自愿披露服务”（VDP），即在CRA采取行动前，可以自愿申报，只需补交税款和利息即可，既往不咎。更多VDP服务详情，可以点击自愿披露服务VDP。