华裔女买川普大厦交定金后反悔 损失27.5万

　　一名大温华裔女子约4年前签约购买温哥华市中心一个高级柏文单位，之后改变主意，近日被法官裁定不能取回27.5万元订金。有地产律师表示，潜在买家通常有7天反悔期，一旦过了期限并签署披露声明（Disclosure Statement），买卖双方均不得随意反悔。

　　法庭文件显示，家住西温的华裔眼科医生陈女士（Lydia May Chen），2013年11月2日到温市中心特朗普国际酒店大厦（Trump International Hotel and Tower）售楼中心参观，并表示有兴趣购买一个275万元的3睡房高级柏文单位。她在同日带同银行本票（bank draft）返回售楼处交付订金，同时签署披露声明。

　　但陈女士后来改变主意，未有支付第2笔购房款项，发展商随即取消购房合同。陈女士入禀法院要求取回已支付的27.5万元订金，她的律师认为该购房合约不可强制执行（unenforceable），指发展商不仅需要给潜在买家合理时间阅读披露声明，还要给予他们机会去理解披露声明的内容。

　　不过，卑诗最高法院法官休厄尔（Robert Sewell）近日裁定，根据卑诗地产法（Real Estate Development Marketing Act），在签订合同后，发展商已给予陈女士7天时间决定，她本来可在7天内改变主意，但她没这样做，因此判决陈女士不可取回订金。

　　大温地产律师谢国星指，披露声明通常很复杂，篇幅长且极具技术性，因此买家要花时间细读。他指陈女士在签约当日只花1.5小时就签署披露声明，等于放弃7天反悔期，签署披露声明后不允许再改变主意，因此买家要善用这权利。