央行匆忙加息两次 难兼顾楼市 年底恐再出手

　　加拿大中央银行2个月来加息2次，带动房贷利率上升。

　　经济师认为，隔夜利率迅速2度上调，反映出加拿大中央银行顾全大局，未有兼顾加息会否进一步刺激楼市调整。

　　早些时候，市场曾有意见认为，温哥华及多伦多地区楼市有泡沫，并于15%海外买家税实施之后开始调整，因此中央银行在加息方面有所顾忌，以免导致楼市跌势加剧，波及其他经济环节。不过，事实上，中央银行先后于7月及9月加息25个点子，将隔夜利率由半厘推高至1厘，出手之快，令到市场大感意外。

　　理财公司Gluskin Sheff + Associates首席经济师及策略师罗森保(David Rosenberg)认为，中央银行需要顾全大局，顾不及楼市。

　　根据他的看法，如果央行只担心春季期间的楼市泡沫水平，便不会加息。不过，他强调，这个机构名为加拿大中央银行，并非地区银行。无论如何，这名经济师认为，央行的措施已属极之折衷的做法，因为虽然楼市见顶持平，经济的另一些环节正高度发展。

　　国家银行经济师Marc Pinsonneault也认为，楼市的调整不会左右加拿大中央银行的行动。他被地产资讯网站BuzzBuzzHome引述称，加拿大有条件在12月再加息。

　　罗森保亦指出，失业率年初时处于6.9%的水平，现时跌至6.3%，如果在未来数月进一步回落至6%，央行便应会再加息。