华裔买家蒙特利尔置业 一年增加超两倍

　　CMHC报告超越法国跃升第2位

　　中国买家在魁省满地可置业的数量在过去1年增加了逾2倍，首次超越法国投资者，跃升为仅次于美国的第2位外国买家。加拿大按揭和住房公司的市场观察报告显示，满地可房地产市场增加的外国买家有半数是来自中国。

　　CMHC首席市场分析师Francis Cortellino表示，满地可房地产的外国投资者在过去几年一直是以美国和法国买家为主，中国买家大幅增加令市场格局转变为三分天下。虽然中国投资者的人数有限，但却是促使满地可楼市在过去一年的外国买家急升的主要原因。

　　今年1至8月有大约620名外国买家在满地可置业，较去年同期增加37%。自2013年以来，外国买家在满地可置业的比率，除了2015年的头8个月下跌4%之外，每年均呈双位数字的增幅。不过，外国买家只占当地可楼市总成交量的1.5%，远远低于温哥华的3至4%；大多伦多地区房地产市场的外国买家约3%，但个别市镇和地段的差异极大。

　　他说，去年8月至今年7月期间，中国买家上升了超过2倍，法国和美国买家在同期只是分别增加了29%和11%，可以说过去一年满地可房地产市场增加的外国买家有半数是来自中国。满地可楼市的外国买家，以美国的25%踞首位，中国和法国买家都是不相伯仲的20%；但以往中国买家的比率是不足10%。温哥华去年8月开徵外国买家税促使部分中国买家转到满地可。他说，其他的影响因素包括今年开通的满地可与上海市直航班机，以及满地可的楼价比加拿大其他主要城市为低。