二埠楼花开发商突然加价 8成买家接受

　　仍在兴建的楼盘。（档案图片）

　　新西敏一个柏文楼花的发展商较早前表示工程成本上升，要求买家多付15%；发展商透露，目前已有八成买家表示愿意接受加价。

　　新西敏Westbourne楼盘的发展商Jago Development，上月初向已付钱购买楼花的买家们发出通知，告知兴建成本上升、需要加价的问题。发展商后来发表声明，指该楼盘是自2016年2月开始兴建，当时希望在2017年夏天完工，但后来由于多项超乎发展商能够控制的因素出现，包括土壤情况、劳工短缺，以及极端天气状况等，令到兴建工程严重延误，也因此发展商蒙受大量金钱损失。发展商说，为了完成兴建所需要的资本需求，发展商提议修改与买家的购买合约，买家需同意加价15%，完工日期则推迟至今年12月底。

　　声明指出，发展商考虑到也有买家不愿接受加价购买，这时，发展商提供另外两个选择，一个就是终止合约，发展商会退回订金，并加50%的订金作为补偿。另一个选择则是，买家终止合约，取回订金，在完工之后将他们的单位卖给其他人，发展商会将获利的四成分给买家。

　　《温哥华太阳报》报道，Jago透露在55名买家中，已有44名愿意多付15%。该楼盘的单位面积由526平方尺至1270平方尺，增加15%意味着买家需要多缴付3.7万元至9万元左右。

　　该楼盘在两年前发售的价钱由20万至25万元，以现今的楼市来说，价钱非常可负担。

　　报道引述发展商说，该楼盘在两年前的尺价为475元，但如今，同样的低层木柏文的尺价已飙升25%到45%，至尺价600元到700元左右。

　　买家：不想放弃家园 只能接受

　　买家May Wu在2016年中买入一间700平方尺的单位，她透露买家们是"不情愿地"接受了加价方案，因为大家不想放弃这个家园，"已经很难找到另一个单位"。

　　她说，买家们现在只希望发展商兑现承诺，完成兴建并交楼，但买家们依然担心房子的质素及管理。