楼市跌成酱？温东一地块仅售10.8万

　　买一块温哥华市的小土地，要多少钱?温西要200万的话，温东怎么也得100万吧?

　　正常的标准低，比如是4500尺的，面宽50，进深90比较常见。在温哥华市买一块这样的地，百万是最起码的。如果想买小一点的地，考虑到要建独立屋，再怎么也得是3000尺、或者2500尺的地吧?

　　但当看到这块土地的面积时，简直哭笑不得：进深90尺，挺好，面宽居然是6尺!你知道6尺是什么概念吗?1米8的成年人，身高就是6尺。

　　也就是说，即便把土地完全占满建房，1米8的成年人横着躺下来，就能把房子占满。宽6尺进深90尺的房子，这不是房子，而是一根管道，住在里面简直不能更压抑了。

　　有人会说：是很难受，但毕竟也是个540尺的温哥华房产呢，而且毕竟有540尺，像个小公寓呢，找个天才设计师合理利用空间，怎么就不能住了?

　　喂，醒醒!因为温哥华市政府已经表态了：

　　这个规格的土地，到不了建设住宅的最低要求，买了这块地，你也盖不了房，再“天才”的设计也没有用。

　　经常看新闻的朋友会说：世界上有一些经典的“纸片屋”，为啥这块地就不行了? ―― 没有为啥，这就是法律规定的，没有商量的余地。

　　那，不是扯淡吗?这块土地的卖家Renee Pelland却认为这很划算，而且很受欢迎：

　　“我敢说，我挂的这块土地在大温是独一无二的，你们一定没见过。挂出来没多久，我就接到很多电话了，感兴趣的人很多。”

　　不过，稍有常识的人都能猜到，这些打电话的人一定是在问：请问您的这块6X90的土地，究竟能用来做什么?

　　这位卖家倒也很诚实，在自己的卖土地广告后面用大写字母标注了：CANNOT BUILD TINY HOME 不能建房，哪怕是很小的房。

　　这块土地，从2002年开始就一直空着，直到最近才挂出来，这已经能说明了卖家的纠结：卖也不是，留着也不是，想不出来干啥，空着的话，也不能给旁边的独立屋建个后巷屋，当储藏室也不大对劲，总之就是一头雾水。

　　卖家在和温哥华市政府的沟通中，其实讨论过后巷屋、和迷你公寓的可能性，市政府给出的答复是：我们允许你盖，但前提是你可以。

　　和各大建筑公司商量后，得到的答复都是：对不起，工程难度太大，即便市政府允许，我们也做不到啊!

　　很简单的道理，如此小和狭长的房屋，如何配置水电网?如何解决房屋防火问题?如何解决抗震问题?这都很无解，就算强行建好，也是个危楼。

　　左右邻居都紧挨着，他们会允许一个摇摇欲坠的迷你房存在?于情于理，建房都是不可能的，将来也没有可能。

　　即便自己承认盖不了房，但这位卖家还不忘“高瞻远瞩”一下，他对温哥华市政府提出了自己的呼吁：

　　高密度的住宅是将来的大势所趋，人们必须要接受人均土地面积越来越小的事实。类似这块地这样的土地，尽管现在看起来建房很荒唐，但当那一天到来，当迷你屋成为城市不可或缺的一种房型，那么……市政府是不是得未雨绸缪起来了呢?

　　他也给出了买家一个方案：这块土地隔壁的房屋价值153万，如果房主挂牌出售的话，可以顺带连这块小土地一起买了，相当于给自己的土地多了540尺，可以用来建花园等等，这样，不就利用起来了吗?

　　而且，两边的独立屋，房龄都超过100年，势必要面临推倒重建，多出来的500多尺，还能帮上不小的忙呢~ 这么说其实挺有道理，问题是，隔壁邻居未必会急着卖房!

　　花10万元，只当投资?尽管土地长期看是增值的，但这样的奇葩6X90土地，即便账面上升值了，将来搞不好还会砸自己手里……

　　除非你相信这位卖家说的“万一，温哥华政府同意在这土地上建房了呢?”这个万一，不知要等多久!

　　普及知识：温哥华最小允许建多大的房屋?

　　目前，温哥华允许建设的最小的独立屋，是398尺;

　　温哥华允许建设的最小的后巷屋，是280尺;

　　温哥华允许出租的最小的房屋，是320尺;

　　不过在Downtown东侧，只要超过250尺，就能允许出租。

　　尽管文中说的土地有540尺，但6x90的奇葩长宽比，无法建设任何一种类型的房屋，如果是面宽9X60而非6X90，倒是有建设迷你屋的可能性。

　　所以，这块土地……静静地看谁会成为他新的主人吧！