加国这省在房屋卖家允许下 买家可看所有竞标价

据《星报》独家报道，為打击房產竞标现象，安省政府正在引入新的房地產法规，同意在房屋卖家允许下，买家可看所有竞标价。以前被禁止分享竞争报价细节的房地產经纪人需要获得卖家客户的许可才能分享细节。
目前的盲目报价系统导致了竞标战，有人说这导致多伦多地区房价飆升，因為买家不知道他们需要多少才能超过下一个最高报价。

作為2020年出台的《房地產信託法》(TRESA) 的一部分，省政府和消费者事务厅长罗曼诺（Ross Romano）周二宣布了一系列房地產法规，将於明年4月开始实施新的开放出价替代方案。该立法是2002年《房地產商业经纪人法》（Real Estate Business Brokers Act）的现代化版本。

此次更新包括针对房地產经纪人的新道德準则，以及该行业监管机构安省房地產委员会 (RECO) 的更多权力。

罗曼诺表示：「这些规定还允许安省房地產委员会通过鼓励他们的纪律程序和扩大他们的管辖范围，以涵盖整个 《房地產信託法》，来追踪利用弱势安省省民的不良行為者。」他说，「通过赋予房地產委员会这些权力，我们正在简化和加快解决问题所需的流程，并确保对那些恶意行為的人產生真正的后果。」

罗曼诺的声明说，更简单的标準化房地產表格和更严格的要求房地產经纪人披露他们在买卖双方何时使用同一经纪人等问题上的角色，将简化购房过程。

目前尚不清楚有多少房屋卖家会使用新的公开报价选项，因為当买家在不知不觉中出价远高於房屋的下一个最高出价时，保守报价秘密的传统做法可以使卖家受益。

但根据新规则，选择分享竞争报价细节的卖家将被允许只披露部分细节。例如，他们可能会分享其他人提供的截止日期或融资条件，但不会披露提供的价格。卖家及其代理人必须在所有提供房產的买家之间分享商定的公开信息。