在找租房？这10个方法来有效避免租赁诈骗！

如果您想在温哥华找到出租的地方，现在并不容易。

Kijiji、Facebook Marketplace 和 Craigslist 等网站提供了绝佳的住房空置选择，但它们也是诈骗者和好得令人难以置信的优惠的滋生地。

另外，由于您理想的社区的选择有限，您可能会变得绝望并忽略一些危险信号。

您如何知道该列表是否是租赁骗局？我们编制了一份在寻找完美（或接近）的家时应避免的事情清单。

该房子“好得令人难以置信”

如果挂牌的正是您想要的，但价格远低于市场标准，则可能会引起担忧。寻找过于好看的图片、高端社区和超便宜的租金。例如，西区一套价值 900 美元的一居室公寓应该会引起一些人的注意。更重要的是，这些清单可能配备齐全，甚至包括公用设施。

总部位于温哥华的租赁平台 liv.rent 的一份报告称，2023 年 4 月至 7 月期间，可疑出租房源的报告增加了 50%，这表明夏季对于租房者来说可能更难找到安全的房源。

“房东”拒绝亲自见面

房东“不在国外”或在挂牌出售房产时无法见面的可能性极小。如果房东拒绝实地参观该空间，但要求缴纳押金以确保租金，那么这很可能是一个骗局。

然而，尽管一名诈骗受害者两次参观该房产，还是被一家虚假的豪华房地产公司抢走了 26,000 元。

具体单位地址未列出

据加拿大贷款公司称，未透露单位地址的列表可能是一个骗局。出于安全考虑，有些清单没有注明单位地址，但如果您认真考虑将该单位出租，房东会告诉您确切的地址。租赁地址应包括建筑物和单元地址。

在谷歌地图上搜索应该会显示该地址是否存在或者是否被其他建筑物使用。搜索列表的详细信息甚至可能会发现可能已发布的重复列表。

背景调查没查出来

只需在 Google 上搜索房东/房地产经纪人的姓名，即可了解他们或他们的公司是否有任何个人资料。您甚至可以联系该公司或访问该公司网站以了解是否有列出者的姓名和照片。如果公司不存在或者您无法在网上找到“房东”，则可能是一个危险信号。

房东紧急要求现金押金

虽然押金是确认租赁住房的最佳方式，但诈骗者可能会在没有租赁协议的情况下诱骗您“紧急”支付押金。如果您以现金支付押金，请确保您收到现金收据以及签署的租约。

温哥华警察局建议不要向您未曾见过面的任何人汇款。他们还建议远离现金或电汇交易。

房东要求您在未查看房产的情况下立即搬入

如果自称房东的人在没有看房的情况下就要求您立即搬进去，那么这很可能是一个骗局。在大多数租赁诈骗中，发帖者很可能无法访问所列出的房产。如果房东不让您进入房屋或只允许您从外面检查房屋，那么这是一个很大的危险信号。

“在一种情况下，受害者在没有查看出租套房的情况下，联系了发布广告的人，并通过电子转账方式发送了押金和半个月的租金。当受害者参加入住日期时，她意识到该房产不出租并联系了警方，”高贵林皇家骑警的一份新闻稿中写道。

没有筛选过程

租赁协议附带大量背景和推荐人调查。据 Rentals.ca 称，房东会要求您提供身份证件、就业支票和信用调查，以确认您的身份和财务稳定性。然而，如果房东很草率并且似乎并不关心你的财务状况或背景，那么这可能是一个很大的危险信号。

房东拒绝向您出示租约

一般来说，在签署租约之前先看一下租约是一个不错的选择，这样你就知道自己要做什么。如果房东/房地产经纪人拒绝事先向您出示该文件，则这是一个危险信号。

Liv.rent 建议坚持签订包含详细条款和条件的书面租赁协议，并且在签署租约之前不要支付任何押金。

房东想在租房平台之外进行交流

加拿大金融咨询公司Spring Financial表示，如果被指控的房主要求您在您所连接的租赁网站之外联系他们，或者引导您访问另一个网站以获取财务信息，那么这就是最危险的信号。

“房东”并不拥有该财产

您总是想确定谁真正拥有该财产。根据 VPD 的说法，您应该向带您看房的人索取身份证明，如果他们开车前来，请记下他们的车牌。警方还建议在土地所有权办公室搜索业主信息，以确认您正在与业主打交道。

此外，租约上应注明业主的姓名。如果您可以联系他们以确认其财产状况，那就是额外的安全网。它还应该提及您所联系的“房东”的头衔和姓名 - 范围可以从“物业经理”到“房地产经纪人”再到“经纪人”。

如果您被骗了该怎么办

如果您被骗并损失了一定金额，请立即联系您的金融机构。这将帮助您保留诈骗者可能有权访问的任何银行卡和财务信息。

此外，请向当地警察或加拿大皇家骑警和加拿大反欺诈中心报告此事件，他们可以帮助评估此问题并展开调查。