卑诗政府补助建第二套间！ 助这16城镇增加房屋供应

卑诗省府周二(30日)宣布扩大《第二套间鼓励计划》(Secondary Suites Incentive Program， SSIP) 的参与资格至16个地方行政区， 让更多省民能够获得更多可负担房屋选项。

房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：「作为《人人乐居》 (Homes for People) 行动计划的一部分，我们正在扩大第二套间计划，以支持省内更多地区提供可负担的长期租住单位，从而令到更多人能够在城市或市郊地区租住租金低于市价的房屋。政府正采用创新的解决方案，让业主和社区更方便和快捷地兴建房屋，以便省民能够在他们所喜爱的社区中生活和工作。」

省府于2023年9月公布为期3年的SSIP试验计划，并预计于2024年4月正式启动，目标是在3年内每年增加最多1,000个廉租房屋单位。为了达至这个目标，SSIP将会为约3,000名业主提供最高40,000元的可免除贷款，用于在其物业范围内兴建第二套间或附属居住单位 (ADU)。 如要获得这项贷款，业主必须在至少5年内以低于市价出租有关新建单位。

郊区发展议会秘书罗诺然 (Roly Russell) 说：「无论是有意兴建出租单位的市郊业主，抑或是正在寻找可负担房屋的市郊居民，他们即将可以有更多选择。全省各地均受到住房危机的影响。因此，为省民提供更多选择和支援十分重要，而增加低于市价的出租套间和附属单位，将有助市郊居民和社区解决住房问题。」

全省27 个地方行政区之中，有16个设有必要建筑附例，以及各个选区的建筑许可和检验服务，因而符合资格参与SSIP试验计划。其余地方行政区则目前未设有建筑附例和许可/检验服务，或是只向某些地区提供。政府将会研究是否在SSIP的第二年或第三年增加更多参与地区。

SSIP计划正在全省161个注册城镇推行，并即将增加以下16个地区：
•       Alberni-Clayoquot
•       Capital
•       库特尼中部 (Central Kootenay)
•       奥卡纳根中部 (Central Okanagan)
•       Cowichan Valley
•       库特尼东部 (East Kootenay)
•       菲沙河谷 (Fraser Valley)
•       菲沙─乔治堡 (Fort George)
•       Kootenay Boundary
•       那乃磨(Nanaimo)
•       奥卡纳根北部 (North Okanagan)
•       Squamish-Lillooet
•       Strathcona
•       阳光海岸 (Sunshine Coast)
•       Thompson-Nicola
•       和平河 (Peace River)

为了帮助业主了解第二套间计划申请程序，省府制作了《安居套间》(Home Suite Home) 综合指南，提供有关在卑诗省兴建和管理出租单位的信息。

为了帮助简化地方政府和业主的建筑许可申请流程，政府推出了一个标准化房屋设计项目，并正在研究发展标准化的设计，作为ADU和小型多户房屋的预批设计。其中四项ADU标准化设计和规划可望于2024年夏季之前提供予地方政府，以帮助业主和建筑商节省时间和成本。

新立法于2023年11月1日推出，允许卑诗省各地区兴建第二套间及ADU。

政府将会研究是否在SSIP的第二年或第三年增加更多地区。省府将会在未来3年内为这个试验计划拨款最多1,900万元，用于鼓励业主兴建第二套间。根据2017年卑诗物业估价处数据显示，卑诗省约有22.87万个单位可以用作第二套间出租。

SSIP 是《人人乐居》行动计划及政府190亿元房屋投资的一部分。自2017年以来，政府已完成或正在兴建超过7.7万个房屋单位。

(图：加通社资料图片)