列治文醉酒男大闹业主大会！把椅子扔墙上

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亲爱的托尼：

当业主在我们的正式会议上表现出暴力或虐待行为时，会发生什么情况？我们是否有权将他们驱逐出会议？由于最近在我们的特别会议上的威胁和暴力行为，许多业主现在都不敢亲自参加会议。

我们理解这位业主的沮丧，因为他无法支付迫切需要的特别征费，但我们里士满小区的屋顶正在漏水，别无选择。在五月的年度会议上，他醉酒而至，注册时对管理人员辱骂，之后又对会议主持人大吼大叫，并朝墙上扔了一把椅子。

会议被提议解散，他在此时离开了会议，我们完成了剩余的事务。我们怀疑我们并不是唯一一个面临暴力和攻势上升的社区。

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— 珍娜·W.

亲爱的珍娜：

是的，暴力和攻击事件确实在上升。我们的工作人员每周都会协助、主持或召开公寓会议，涉及特殊征费或大幅度增加物业费用的高压情况常常引发冲突。

大家都面临着经济压力，这种压力往往会转向委员会成员、现场工作人员和物业经理。无论会议是现场还是在线，绝对没有任何理由可以对管理团队或委员会成员进行攻击或辱骂。

由于攻击行为，许多公寓公司和管理者现在拒绝举行现场会议。确保所有与会者的安全非常重要。

如果有个别人士表现出敌意、暴力或在任何物质的影响下行为异常，不要等到事件演变成危险局面。可以短暂停顿或休会，报警并请警方将该人士带走，同时为他们提供代理表，以确保他们的投票权。

在电子会议中，可以将某人移到等待室，并在投票时重新允许他们进入。骚扰和霸凌条款是公寓公司常见的规定。其目的是在发生激烈情况时进行管理，而不是用来审查对立意见。

当公寓公司发布会议通知时，在首页上包含一条关于行为规范的提醒，提供所有合格业主/代理人对提案发言的机会以及投票将如何进行的信息。

制定一项确立会议基本秩序规则的章程也是很有帮助的。当程序和行为有了共同的理解，冲突将大大减少。