温哥华仍最贵！预计卑诗房市这时反弹

随着居民缩减开支，卑诗省房地产市场也受到波及。卑诗省房地产协会（BCREA）在最新发布的第三季度住房预测中指出，到今年年底，房源数量预计将下降2.2%，至72,840套。

不过，长期来看，市场前景更为乐观。BCREA预计，到2026年，房屋买卖数量将增长10.7%，达到80,600套。

首席经济学家布伦登·奥古姆森（Brendon Ogmundson）表示，与美国的贸易战加剧了市场的不确定性，影响了人们对2025年上半年复苏的预期。

“虽然整体销售疲软，尤其是在大温地区，但许多市场已经回到长期平均水平，并可能在2026年初积聚动能。”奥古姆森说。

BCREA指出，目前全省二手房存量已稳定在40,000多套，这一水平在过去十多年中从未出现过。

“我们预计，在需求旺盛的地区，房价将出现温和上涨；而在需求疲软的市场，如大温地区，价格可能面临下行压力。整体来看，2025年的平均房价将大体持稳，2026年则有望小幅上升。”

与此同时，全国范围的研究也凸显了温哥华的高房价。世纪21上月发布的报告显示，在全国50个社区中，温哥华依旧是最昂贵的居住地：

• 温西独立屋平均每平方英尺价格为$1,110；

• 温哥华市中心公寓则高达每平方英尺$1,206。

尽管价格居高不下，房地产公司指出，卑诗市场仍受“买家不确定性”拖累，成交量和价格均承压。