列治文阿伯丁地区 可能建大规模租赁住宅

据dailyhive报道，列治文市政府正在计划一个规模可观的专门建设租赁住房项目，选址为市政拥有的土地。

这个项目被称为“阿伯丁租赁住宅”，计划在3660-3740性史密斯路上建设两座新六层楼的建筑，涵盖五个地块，属于列治文市中心区域的阿伯丁社区规划内。

该地块位于性史密斯路与坎比路交口以北，距离天空列车阿伯丁站向东约10分钟的步行路程。

该地块位于大陆购物中心的东侧，位于Polygon Homes于2022年建造的Fiorella公寓的东南方，南边、西南方和西方则是Polygon Homes正在建设的未来Talistar公寓。

据市政府介绍，早在2001年就开始进行这一特定土地的整合，现在这代表着市政政府在其房地产投资组合中最大的住房开发机会。

这五个地块的总面积为96,000平方英尺。根据2024年7月BC评估局的评估，该地块的总价值为2209万美元，其中北边地块上的一座建筑价值10,000美元，其余部分来自土地的价值，其余四个地块均为空地。

市政府计划在该地块建设多达220套专门建设的租赁住房。该项目可能为混合用途，可能会包含一些商业零售、餐厅、办公室和/或托儿所的设施。

为帮助筹集建设资金，市政府正在探索利用省政府的社区住房基金（CHF），该基金要求单位组合中包括30%的低至中等收入市场租赁单位（适用于收入不超过85,870美元的单间或一卧室单位，以及不超过138,770美元的两居室或多卧室单位），50%为收入相关租赁单位（适用于家庭收入低于BC Housing的住房收入限制，但高于深度补贴），以及20%为深度补贴收入租赁单位（适用于家庭收入低于BC Housing的深度补贴限制）。

市政府指出，社区内一些居民对该项目可能包含的支持性住房成分表示担忧。

该开发地块位于3780 性史密斯路的市政用地以北，此前该地块曾是一个颇具争议的提案的地点，计划在这里建设一座具有90个单间单位的永久性六层支持性住房建筑。此完全独立的支持性住房项目由BC Housing主导，在市政府因公众持续反对而撤回对该项目的支持及土地后，于2025年2月被取消。

与已取消的支持性住房项目不同，市政府强调阿伯丁租赁住宅项目是专门为能够独立生活的人群设计和建造的，旨在满足低收入工作家庭的需要，包括家庭、老年人和残疾人。

市政府表示，列治文的此类住房“常常被忽视”。其目的在于要求租户不仅需在BC Housing的候补名单上，且需与列治文有联系。

阿伯丁租赁住宅的大部分单元将是家庭型户型；预计三分之二的租赁住房将为两间和三间卧室的单位，其余三分之一为单间和一间卧室的单位。

市政府近期已启动采购流程，寻找潜在的非营利住房运营商，以负责建筑施工后的管理工作。

初步的公众咨询正在进行中，预计于9月提交重新分区申请，随后选择非营利住房运营商。市政府计划在秋季晚些时候提交其CHF申请。

在这个早期阶段，尚未公布任何建筑设计效果图。

今天，省政府宣布了列治文市的住房目标，要求市政府在未来五年内推动完成6753套新住房，包括带有低于市场价格成分的专门建设租赁住房。