众所周知，大温的民宅市场正处于近年来最低迷的时期，一些民宅的售价与近10年前相比持平，甚至更低。
（来源：Dracco Pacific Realty）
1949 W. 37th Ave.于2017年4月以5,765,000加元售出。在过去两周内，同一房产以4,570,000加元成交，略高于4,380,000加元的挂牌价。
这意味着不计算经纪费以及各项杂费，光纸面上的净损失就达到119.5万。
它的售价也远低于最近评估价值: https://www.bcassessment.ca/Property/Info/QTAwMDAwMFI5Ug==4,815,000加元。这是截至2025年7月1日的最新评估价，土地价值为3,345,000加元。
知名社交媒体房地产分析师莫蒂默分享了此次出售消息，暗示2016年和2017年被“超额支付”的房屋在温哥华某些情况下将出现重大损失。
但帖子下方的一些回复认为即使是457万加元的售价对该物业来说还是过高。
该住宅位于肖内西附近，开车到范杜森植物园很近。
它拥有五间卧室、六间浴室，总居住面积约3,860平方英尺。
（来源：Dracco Pacific Realty）
房源中介绍道：“落地窗为主客厅注入自然光，展现出壮丽的景观，配有时尚的燃气壁炉和设计师Bocci灯光”。
其他豪华配置包括带壁炉和水疗式套间的主套房，以及私人露台。
宅邸还设有娱乐室和房源中所谓的“令人印象深刻的葡萄酒室”。
房源补充道：“这套房子带来了更高级的西区生活”。
此次出售及价值的急剧下跌反映出了该地区卖家面临的严峻市场环境。
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