开发商因涉嫌误导兰利购房者被起诉！

卑诗省一名女子因为在兰利购买公寓而提起诉讼。她表示，开发商在她签署购房合同很久之后，才明确说明该建筑其实位于洪水泛滥区。

卡米拉·杜达（Kamila Duda）多年在世界各地教授瑜伽。最近，她开始想回到家乡生活，于是努力存钱，并为位于东莱街靠近克劳弗路的 Elijah 公寓项目支付了一个单位的定金。

杜达说：“兰利有我的姐姐和妈妈，离家人很近。”

但问题在于，这栋公寓位于洪水泛滥区，而买家们认为开发商一直没有如实说明这一点。

杜达表示，她的合同中明确写着她购买的公寓 不在洪水泛滥区。然而，直到她签约 9个月后，开发商通过一份修订文件才披露该地区实际上属于洪水区。

她说：“修订文件上写着，现在这个地区被划为洪水区。我当时真的非常震惊。”

目前，杜达正在起诉开发商 Whitetail Homes（怀特泰尔住宅公司），希望撤销购房合同。她的律师表示，开发商不可能不知道该地块存在洪水风险。

杜赛维奇和加尔查律师事务所的律师金达·加尔查（Kinda Garcha）表示：“诉讼中指出，开发商在 2021年10月之前就应该已经知道这一点。”

她还说，兰利市有明确的洪水区相关规定，而该开发项目所在地正好位于规定的洪水泛滥区。

民事索赔文件中还列出了开发商与兰利市之间的往来信件，这些信件中已经明确承认该建筑位于洪水区。

加尔查指出，被划为洪水泛滥区会带来很多影响，例如：

• 房产价值可能下降

• 保险可能更难购买或费用更高

• 贷款更困难

• 未来转售受影响

• 可能有额外的使用限制

如果未来发生洪水并造成建筑损坏，业主甚至可能面临额外的特别征费。

在过去两个月里，CityNews 多次联系 Whitetail Homes 寻求回应，但一直没有得到答复。

后来，在记者前往公司总部后，开发商终于发表了一份声明。公司表示，这起诉讼毫无根据，并对“洪水泛滥区”的定义提出质疑。

不过，根据市政府官员的定义，Elijah 项目的确位于洪水区。杜达表示，她相信法院最终会确认这一事实。

她说：“我只是希望得到公正，他们应该为此负责。”