卑诗房产经纪 因这事被停职罚款

BC省金融服务管理局裁定，维多利亚市一名房地产经纪人犯有职业不当行为和有损持牌人身份的行为，对其处以 20 万加元的罚款，并吊销其执照 6 个月。




这名房地产经纪人因不符合资格要求，却通过一项经济适用房计划购买房屋，已被BC省金融服务管理局 (BCFSA) 暂停执照并处以巨额罚款。

据负责监管该省金融服务业（包括房地产业）的BCFSA称，房地产经纪杰森·亚历山大·莱斯利承认，他为了在维多利亚市中心约翰逊街的经济适用房综合楼Vivid at Yates购买一套公寓，发表了他明知是虚假的声明，并违反了入住契约。

BC省金融服务管理局 (BCFSA) 在收到有关莱斯利购买位于BC省维多利亚市 Vivid at the Yates 大厦的住宅单元的投诉后展开了调查。该大厦是通过BC省房屋局 (BC Housing) 的可负担房屋所有权计划 (Affordable Homeownership Program) 开发的，该计划根据收入限制了购房资格，并要求购房者至少居住两年。

BCFSA 指出，莱斯利购买位于约翰逊街 845 号的 20 层高楼房产是通过一项经济适用房计划，尽管他并不符合该计划的资格要求。莱斯利与 BCFSA 达成的同意协议也指出，他违反了入住契约。

这项经济适用房计划旨在让中低等收入居民有机会以低于市场价的价格购买房屋。

BC省府向开发商 Chard Developments 提供了一笔 5290 万加元的低息贷款用于建设，这使得开发商能够将节省下来的资金让利给购房者。

这些房屋由BC省房屋局补贴，并以平均低于市场价 12% 的价格出售给购房者。

该计划要求购房者家庭年收入低于 15 万加元，在世界任何地方都不能拥有房产，并且必须将该单元作为主要住所居住至少两年。

“20万加元的罚款和六个月的执照吊销发出了一个明确的信息，利用经济适用房计划谋取私利是严重的违法行为，会削弱公众对房地产专业人士的信任，并将导致严重的后果”，BCFSA金融专业人士高级副总裁乔恩·范德尔说。

“房地产经纪人受托诚实行事。欺诈交易违背了这种信任，损害了人们对该行业的信心，需要采取果断的监管措施”。

BC省金融服务局 (BCFSA) 对莱斯利展开了调查，此前有投诉称他在 Vivid at the Yates 大厦购买了一套公寓。

BCFSA 的调查发现，莱斯利同意将他购买的公寓单元作为他的主要住所；然而，在完成购买不到一个月后，他就将该单元出租给了第三方。莱斯利还存在欺诈行为，他以代理人的身份购买了该单元，并从中收取了佣金。

据监管机构称，在对其购房资格进行审核后，莱斯利同意于2022年将该房产归还给BC省房屋局。他还退还了最初购房所得的净佣金以及该房产的净租金收入。

BCFSA已采取以下监管措施：

•    吊销莱斯利的执照六个月
•    法院责令莱斯利向BCFSA支付 20 万加元罚款和 5000 加元执法费用。
•    莱斯利在执照吊销期结束后，必须接受一名管理经纪人的强化经纪监管，为期一年。

莱斯利的执照被吊销期间，禁止从事无证助理工作。他还必须自费完成房地产补习课程。

周一，莱斯利没有回应置评请求。