卑诗省长拒干预炒房 暗示预算将助首次购房

 

大温居高不下的房价一直备受关注，近来又因为最新公布的物业估价，以及温哥华市长罗品信因此再度呼吁省府干预而被聚焦，不过省府对如何冷却房地产市场一直持谨慎态度。下个月省府即将出台新的财政预算，省府表示不会对豪宅和炒房行为征税。 
　　
星期二，在温哥华举行的新闻发布会上简蕙芝说，解决住房问题仍是省府的首要议题，不过她没有透露更多细节。她表示，省府正在考虑如何帮助首次购房者进入住房市场，同时保持住现有业主的房屋价值。 
　　
根据卑省现行房产税政策，房价的前20万元的税率为1%，剩余部分征收2%房产转让税，而首次购房的买家购买一套475,000元或以下的房屋，可省下7,500元房产转让税。 去年秋季，财政厅长麦德庄说省府正在审核现行房产转让税的水平，并考虑采取更宽松的税收政策来减免首次购房者的房产税。 
　　
简蕙芝说，大温地区三分之二的房屋价值在45万元以下，〝但是在温哥华西区，很显然存在着可负担性问题。我们想确保住房是可负担的，特别是在温哥华〞。 
　　
本月初，省府将业主补助金的门栏从110万元调至120万元，确保卑省91%的业主可申领570元全额补助金。 
　　
温哥华市长罗品信说，这些措施是不够的，并呼吁省府采取更大胆的行动，如收取豪宅税和炒房税以冷却市场，目前一些城市的独立屋价格已超过250万元。 
　　
不过简蕙芝则反过来建议，像温哥华这样的城市应减少对开发商的收费，来降低房价。

第一中央信用社经济师Bryan Yu说，提高首次购房者缴纳房产转让税门栏会刺激更多买家入市，但似乎不会阻止温哥华的房价攀升。