1月全国房价年增17% 大多地区排第三

本周二(2月16日)，加拿大地产协会发布了今年1月全国房地产市场报告。该报告称，今年1月加拿大的平均房价为47万297元，年增长率为17%。

今年1月，房屋销售量也出现了增长，但速度远低于房价的增长，尤其是多伦多和温哥华两地。如果将两地排除在外，1月加拿大全国的平均房价仅为33万8,392元，年增长幅度也降为8%。

而如果将安省和B.C.排除在外，全国房价甚至在1月出现了下降。

根据地产协会的复合房产交易指数，全国房价在今年1月迎来了5年来最大的增长，增幅达到了7.73%。其中二层的独立屋仍然是价格增长最快的房屋类型，年增幅达到了9.97%，其次是一层独立屋、镇屋和排屋以及公寓。

全国房价增长最快的地区是大温地区，1月房价年增幅达20.56%;其次是Fraser Valley (16.94%)和大多地区(10.69%)。渥太华地区1月房价年增长2.8%，汉密尔顿地区年增长7.4%，多伦多则增长了13.7%，蒙特利尔年增长了4.5%。

按照省份来看，B.C.省1月房价出现了最大年增长，增幅为27%，远高于全国平均水平16.8%。安省1月房价则年增长约11.5%。

本周三(2月3日)，多伦多地产局发布了2016年1月的房地产市场报告。2016年1月，大多416地区的独立屋平均价格为106万1,789元，年均增长了11.6%;905地区的独立屋均价上涨了20.9%，增加至78万3,565元。

416地区的半独立屋均价为71万3,972元，年均增长了7.3%;905地区的半独立屋均价上涨了12.8%，达到了51万5,024元。

416地区的镇屋均价为51万9,732元，年均增长了1.3%;905地区的镇屋均价上涨了12%，增加至47万2,039元。

416地区的公寓均价在去年一年上升了8.6%，达到了41万6,104元;905地区的公寓均价为31万9,855元，年增长3.1%。

根据地区来看，South Simcoe County 和 Orangeville 地区的房价增长最快。该地区的独立屋年增长幅度都超过16%，South Simcoe County 的半独立屋价格年增幅更是达到了17.15%。

其次是约克地区，独立屋年增长约15.27%，半独立屋年增长幅度则达到了14.2%。

多伦多地产局市场分析师 Jason Mercer 则表示：“1月大多地区的房市比去年同期更加紧张，销售增加，而供应量则出现了下降。特别是独立屋、半独立屋和镇屋都出现了库存短缺。”