大温出租屋需求强劲 公寓空置低于1%

　　加拿大按揭及房屋公司(CMHC)首次就大温地区出租单位转让比率进行的调查显示，在截至去年秋季的12个月期间，有19%单位易手。此外，BC省去年10月的出租公寓空置率平均为1.2%，较前年同期下降0.3个百分点，其中大温地区公寓空置率，更低于1%。

　　据分析员萨姆(Richard Sam)表示，菲沙河谷地区出租单位的转让比率较高，单位空置率亦较低，不过现时难以说明两者的关系，因为今次是CMHC首次展开类似的调查。

　　个中原因包括�年青一群的就业市场改善，他们又通常会租屋；还有部分打算首次置业人士继续租住一段时间，以便在这段时间里能储蓄更多买屋的首期款项，而本省大部分地区的屋价持续上升，也可能令一些省民推迟买屋，暂时租屋居住。

　　此外，在该段时间里，BC专门用作出租的公寓单位，仅增加大约1,900个，至169,586个单位。换言之，出租单位所增加的供应量不算多，其中供应量增加最多的，仍然是温哥华都会区，增加了834个单位，大部分为1睡房的公寓。

　　调查发现，按年计算，去年BC省两睡房单位的租金上升3.7%，比前年的2.4%高出1.3个百分。此外，越来越多人由租金较昂贵的温哥华，转往租金较便宜的素里市等其他城市居住。与温市的平均租金相较，素里市的平均租金便宜395元。

　　跟公寓出租空置率相反，BC城市屋出租空置率由2014年10月的2.5%，升至去年10月的3.2%。