非加拿大居民购买加拿大地产小知识

越来越多的国内朋友询问, 非居民能不能购买加拿大的地产?

答案是肯定的, 购买房地产其实就是典型的投资方式之一. 但是非加拿大的居民在购买加拿大的物业时与加拿大居民购房有点不同.

在加拿大购买房产，非居民和居民在购买程序和贷款方面没有太大的区别。非居民下订单后需要交5%的订金，首付给35%。只要中国国内信用好和有良好的还款记录，基本可以可以贷到65%的余款。

非居民在购房投资时, 税收上与居民购房并没有太大的区别, 但是在以后出售如果获利(CAPITAL GAIN), 那么售房的税务上会与居民售房有所不同。

对居民来讲，如果是自住物业，增值的部分不需要交纳任何税项。对非居民来讲，如果不是自住的物业，增值的部分的50%，需要按照所属金额的税务要求来交纳。