温哥华买房加收15%过户税 投资者或转战美国

　　加拿大最强税收制度来袭，不列颠哥伦比亚省当地时间7月25日政府突然宣布，从8月2日起，国际投资者在温哥华买房必须要额外缴纳15%的房产过户税，其中不包括原住民管辖内Tsawwassen的一处地区。不仅如此，当地政府还将批准温哥华每年向一些无人居住的住宅收取一定比例的房产空置税。消息一出，让许多热衷投资加拿大房产的华人投资者非常震惊。

　　近年来，很大程度上是因为外国买家的追捧，加拿大温哥华和多伦多的房价一直持续攀升，令当地人担心不已，这一新的税项就是在这种背景下出现的。一些房地产监管官员称，温哥华的高房价与中国买家的活跃有很大关系。

　　温哥华推出最强海外房产税收政策，不免让人担心，同是加拿大房产超级热门的多伦多，是否会推出类似的政策，与此同时，也有不少海外投资者将投资目光转向与加拿大相邻的美国，或者同是房产投资热门国家的澳大利亚。

　　有业内人士举例，新税实施之后，外国买家若以200万加元购买一间房屋，就要多缴税款30万加元。这相当于，把现在200万以内这一档的税率直接翻了近8倍!在美国，房地产政策并不会专门出台打压海外投资者的政策，基本上国外买房与当地居民一样，购房无需额外征收税费。而澳洲的房价近年来涨幅适中、稳步上涨，与全球整体涨幅相差不大，是理性投资的上佳之选。加拿大政府向海外买家收重税之后，一部分投资人有可能会转而投向税收不高、市场稳定的澳洲!