二手房成交剧降 大温进入市场平衡期

　　加拿大谘议局本月发表的大都会二手楼市场概况报告中，指出28个大都会中，有17个于7至8月期间都见成交量下降，其中最为显着的地区之一是上月实施俗称外国买家税的温哥华都会区。

　　谘议局的分析指出，按销量与新盘比率看，温哥华属平衡的市场，而包括阿博斯福在内的菲沙河谷地区，也属平衡市场。报告指两大都会的成交量下降较显着，温哥华按月跌幅有18.8%，按年劲跌26.1%；菲沙河谷按月跌10%，按年跌3.7%。

　　报告指阿省和沙省的销售持续偏软，属买家市场的阿省爱蒙顿(Edmonton)和沙省利载拿(Regina)，成交量按月跌幅分别有7.8%和20.8%。

　　报告称多伦多的成交保持畅旺，现属卖家市场，成交量按月及按年升幅均上升。

　　数据显示，在供应方面，17个地区在7至8月间的放盘数目出现下跌，其中包括卑诗的低陆平原。

　　报告揭示温哥华8月的平均楼价下跌不少，大概是因为"豪宅"成交量减少。温哥华平均价按年跌幅有6.9%。安省南部城市普遍见到楼价增长，多伦多和渥太华的按年升幅分别有17.4%和3.9%。

　　报告中还包括对于楼价按年变动的短期预测，估计多伦多和奥沙华(Oshawa)等4个安省南部区域会上升7%，而本省的维多利亚及菲沙河谷预料有5%至6.9%增长；有不少地区被预测会升0至2.9%，其中包括温哥华、阿省爱蒙顿及卡加利等。