想节省公寓租金 应该要知道这些诀窍

　　联邦政府房屋机构的资料显示，节省公寓租金有两大招数，其一专选单位数目少的大厦，其二是专选80后及90后楼龄，好运的话，每月租金开支可望大幅下降。

　　根据以去年全国各地的公寓租务市场情况来说，单位愈少的公寓大厦，租金也倾向于较低，所以值得希望节省租金开支的家庭留意。

　　事实上，公寓大厦单位数目的多寡可以对租金造成很大的影响，相差的幅度，介于约14%至稍逾42%的幅度之内，以实际的金额来说，多则减少几乎500元，少则也逾150元。

　　公寓与共管柏文不同，属于专门为出租而建造的多户住宅，业权由大业主拥有。据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示，单位超过200之数的公寓最贵租，去年的中位租金达到1,175元。

　　单位数目由50至199个的大厦的中位租金已相应下跌至1,010元，换言之，减少了165元，或是14%。资料显示，单位介于6至19个，以及介于3至5个的公寓大厦，中位租金更依次明显减少至700元及680元，与最具规模的公寓分别相差475元及495元，幅度介于40至42%之间。

　　另外，不用多说，楼龄愈新，租金也会愈贵。

　　不过，虽然公寓租务市场也反映出这个市场的定律，不新不旧的大厦却偏离这个趋势，租金比楼龄更高的大厦，便宜了超过100元。

　　该房屋机构在报告中指出，楼龄愈新的公寓，租金愈高，唯独是1980年后及1990年后建造的大厦例外，比楼龄更大上10至20年的大厦还要便宜。根据该机构的报告，2001年或以后建造的公寓最贵租，中位月租1,000元。次高的是1961年至1980年代建造的大厦，租金达到899元。

　　不过，1981年至2000年建造的大厦却反常，中位租金只需780元，比较新及更旧的大厦分别低出了220及119元。加拿大按揭及房屋公司对这个现象也未能提供确定的解释，但猜测可能与面积、设施及位置有关。