别被忽悠了 加国政府对外国人卖房并无新政

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联邦政府昨天专门就温哥华和多伦多的高房价问题开了个发布会，讨论关于税务和房屋贷款问题。这一下，华人媒体可就炸了锅了，纷纷开始“转述”政府的政策，关于政府已经开始执行一项税务新政策的消息造成了许多中国买家的疑惑和恐慌。

然而事实并不是这样的。以下是昨天许多中文媒体发出的关于昨天发布会的消息：

可是！可是，财长说的并不是这个意思啊！而且以上华人媒体说的也并不是什么新政啊！！

咱们来看看温哥华地产经纪Charles对加拿大故有政策的解释：“基本上賣了之後，律師樓會扣起賣價的1/4。我幫賣家找了會計師核算應繳稅額，確認後上報稅務局。稅務局4-6個月會回覆。律師樓再撥款繳稅，剩餘的在存入賣家提供的帳戶，我之前的賣家們有自住也有出租的，申請後送去CRA算完都是要交稅的。”

所以说，外国买家在加拿大卖房本来就是不能申请免交增值税的！财长说的并不是什么新政策啊！是一直都有的一直都存在的政策啊！！

其实，昨天联邦政府的发布会说的是这样的。

自由党政府在昨天宣布政府将关闭一个税务上的漏洞。正是这个漏洞让外国投资者有机会避免在卖房时交增值税。政府将严格执行只有加拿大居民才有资格享受免交增值税的优惠政策，而且每个家庭只能有一处房产可以作为自住房享受这一优惠。

下面这句话是最重要的！到目前为止，政府并没有对此项政策做出任何调整。

也就是说！政府并没有说漏洞是什么！也没有说怎么弥补漏洞！只是重申了一下目前的政策本来是怎么样的！

虽然是民主社会，大家也不用随便帮政府颁布政策啊……

昨天政府唯一确定的政策是，所有申请和已经申请了房屋贷款的购房者，都要再接受一次银行的“压力测试”以确定购房人有还款能力。这一贷款政策将于10月17号生效。