房价即使跌三成 温哥华当地居民依然买不起

在BC省府与联邦政府接连出台了控制房价高涨的政策之后，RBC银行近日的一份报告显示，如果当地居民光靠自己的收入，即使在温哥华房价跌了三成左右的情况下，依然很难实现在温哥华在买到一套独立屋的梦想。

RBC高级经济师Robert Hogue在12日公布的这项研究结果中表示，在温哥华要想拥有一套独立屋，按加拿大的收入标准根本没法负担得起。他强调，尽管现在市场可能有所放缓，房价有下跌的风险，但整个房地产市场的崩盘是不可能的，因为温哥华在经济及人口分布方面具有太大优势，而且尽管BC省实行了针对海外买家的附加税政策，温哥华地区依然是吸引有钱人和投资者的地方。

据统计，大温哥华地区9月份独立屋的均价达到153万元，比去年九月上涨了8.8%，但和2016年1月份时高峰期的价格相比，下降了16.1%。而在温哥华市区内，独立屋的价格更高。8月份时，市内独立屋均价为260万元，同一时期多伦多市内的独立房价格仅为121万元。

BC省府在8月时实施了针对海外买家额外征收15%物业转让税的措施，大温哥华的楼市在8月出现了放缓的迹象，销量出现下跌，但Houge认为新政策也许会在短期内打击到外国买家的利益，但从长远来看，温哥华仍将继续吸引外来投资，尤其是那些中国的投资者或有钱人，因为长久以来他们与温哥华之间已经建立起了坚固的联系。

Houge说，温哥华给那些有钱的中国人提供了一种梦寐以求的生活方式及声望，全球只有例如香港、新加坡、悉尼、伦敦等一些国际都市能相提并论，而这些城市都有对外国买家不同程度的限制。温哥华地区的市场始终有着许多财力丰厚的移民作支撑，保持着对房地产的强大需求，尤其是独立屋和豪宅，只要“温哥华”这个“品牌”仍然在这些移民中有着强大的吸引力，温哥华房产的需求量就不会减少。