温哥华明年2.2万新屋动工 年轻人推动出租市场

　　温哥华楼市销量及价格虽下跌，但一份全国楼市展望报告仍视温市为最值得观望的城市，并指千禧一代的决定占重要地位。报告预期温哥华在2017年的经济增长会领先全国达3.3%，这由强劲的就业增长(1.9%)和有近2.2万间新屋动工量所推动。

　　报告料有最多新屋动工的城市为多伦多(3.68万)，温哥华是第二多。大部分的新屋动工属多户房屋，因为发展商会聚焦在兴建混合用途的发展和高密度柏文。

　　在整体地产前景中，取得观望评分最高的城市是温哥华，在投资和发展两评分最高分，而房屋方面虽得分不是最高，但属良好。

　　上述2017年楼市展望报告Emerging Trends in Real Estate由加拿大普华永道(PwC Canada)和都市土地研究所(Urban Land Institute)发表，研究其中一部分是分析与报告同名的问卷调查结果。

　　报告又称卑诗政府引入所谓"外国买家税"的影响仍有待观察，部分人认为这措施对遏抑外国买家的作用不大，因为外国买家有能力负担高企的楼价，要待两至三个季度后才会有足够的证据去量度或预测这措施的长期成效。

　　报告提及，千禧一代正推动温哥华的出租市场，他们寻找高质素和新的租盘，并要求位近公共运输系统和设备完善的居所，而出租供应属难以置信般少，空置率在过去五年只有1%或更低。此外，另一挑战会是温市中心欠缺设施，由商铺到学校都不足。

　　报告料，全国整体的楼市价格明年会下跌约1%，而楼市属稳定。