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    抓紧!加拿大人常漏掉的5个省税机会

    年底将至,加拿大人的“节税窗口期”也快关上了。RRSP、TFSA、FHSA……别拖到最后一分钟才后悔!这份年终理财清单帮你多省一笔真金白银。 《环球邮报》近日发表了税务专栏作者Tim Cestnickr的文章,分享注册账户的年终规划要点。 图源:51记者拍摄 延迟提取RRIF资金。 自由党在今年4月大选前曾承诺,将在一年内把注册退休收入基金(RRIF)的强制最低提取额下调25%。目前政府尚未宣布是否兑现此承诺。因此,最好等到11月4日联邦预算公布后,再决定是否提取2025年的RRIF资金。届时应会有更明确的信息。 其他策略: 将部分RRSP资金转换为RRIF,以便每年享受养老金抵税额; 改为年度而非每月提取,以增加复利增长空间; 按配偶中年龄较小者计算最低提取额; 利用养老金收入分拆; 考虑从RRIF提取资金后转入TFSA; 指定配偶为“继承年金领取人(successor annuitant)”。 了解你的TFSA额度并善用它。 2025年,年满18岁的人可向免税储蓄账户(TFSA)缴纳最高7,000加元,并可使用以往未用的额度。若你自2009年(TFSA推出之年)起已满18岁但从未缴纳过,截至2025年你的总可用额度已达102,000加元。虽然缴纳TFSA无法抵税,但账户内资产增长与提款均免税。 其他策略: 若计划提款,在年终前操作,以便明年更早重新供款; 避免在TFSA中从事经营性活动; 指定“继承持有人(successor holder)”; 在年底前清除不合资格投资。 年底前缴款可抵2025税额。 若你是首次购房者且年满18岁,请务必开设FHSA账户。每年最多可缴8,000加元,终身上限为40,000加元。FHSA的缴款与RRSP一样可抵税,但不同的是,2025年的缴款必须在12月31日前完成,不能在2026年头两个月补缴。 FHSA优于RRSP的原因: 即使你暂时没打算买房,也值得优先使用FHSA—— 它能保留未来的RRSP额度; 若最终未购房,可将FHSA资金转入RRSP,不占用RRSP额度; 若先缴RRSP后再转入FHSA,则RRSP额度不会退回。 此外要注意,FHSA账户最长仅可存在15年。 优化缴款结构,最大化政府补助。 RESP为每名孩子的终身缴款上限是50,000加元。但若一次性缴足,将无法获得全部加拿大学习储蓄补助金(CESG),该补助为缴款的20%,每年最高500加元,孩子一生最多7,200加元。 最佳策略是: 总缴款目标为36,000加元(36,000 × 20% = 7,200); 第一年可缴14,000加元(50,000 − 36,000); 再加2,500加元(获得当年CESG),共16,500加元; 之后13年每年约缴2,500加元,以获取全部政府补助。 别忘了注册残障储蓄计划(RDSP)。若你本人或家属符合残障税务抵免(Disability Tax Credit)资格,注册残障储蓄计划是一种为残障人士未来储蓄的长期账户,用途灵活、无资金使用限制,可用于生活开支、医疗费用、无障碍改造、雇用护理人员,甚至进修学习或旅行娱乐等多种需求。
    time 9个月前
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    加拿大AAA评级受挑战!如何捍卫

    加拿大是少数同时获得标准普尔和穆迪的AAA主权信用评级的10国之一,这标志着其卓越的财政信誉和接近零的违约风险。然而,情况并非一直如此,加拿大曾在1990年代初因持续且庞大的财政赤字以及债务水平急增而失去评级,直到本世纪初才重获良好信用评级。 据《金融邮报》(Financial Post)发布专文,指出即将公布的联邦预算很可能会显示较大的财政赤字,达到近年来除经济衰退和疫情之外的最高水平,并可能在未来数年持续。因此,联邦政府的债务负担可能会加重。 近年来加拿大财政状况的恶化以及财政前景恶化,引出了一个重要问题:加拿大是否仍然值得维持其AAA主权评级? 据悉,评级机构会考虑5个关键因素后才做出评级决定:1) 制度和治理实能力;2) 经济实力;3) 财政实力;4) 抵御冲击的能力;5) 货币和金融实力。此外,评级机构对各国的评估并非孤立进行,而会与具有相似评级的国家进行横向比较,以确定它们是否属于同一等级。 制度和治理继续获最高分 加拿大在制度和治理方面继续获得最高评分,高度尊重法治,这是成熟民主国家所应有的。同样,加拿大凭借其稳固的金融和银行业、深厚的金融市场以及加拿大央行的信誉也获得了高分,部分原因在于其独立性和通胀目标制框架。 谈到经济实力,加拿大人均收入高、经济多元化,拥有强大的资源部门、先进的服务业和良好的贸易联系,这些都获得正面评价。然而,近年来相对其他先进经济体,特别是高评级国家,加拿大生产力增长疲弱,人均GDP成长表现不佳,这可能会引起评级机构的担忧。由高家庭债务和房地产引发的经济脆弱性亦如此。 同样地,尽管加拿大易受大宗商品价格波动、全球经济周期及省级或有债务等冲击的影响,但近期与美国的贸易紧张局势提醒人们,加拿大对邻国的严重经济依赖可能会被视为负面因素,或至少会对其评级构成更大的风险。 近年财政实力恶化明显 加拿大近年在财政实力方面的恶化最为明显。金融服务集团Desjardins表示,一旦将所有增加支出,尤其是在国防、基础设施、住房以及受关税影响的行业和工人方面都考虑在内,则2025-26财年的赤字很可能接近GDP的2.3%,创下自2010年以来的最高水平,当年加拿大经济仍在从全球金融危机中复苏。这也将是AAA评级国家中赤字最高的国家,仅次于荷兰的2.1%。 鉴于加拿大预计在可预见的未来将持续出现财政赤字,其债务水平也将上升。加拿大的总债务与GDP比率已经是所有AAA评级国家中最高之一,约为GDP的114%,仅次于新加坡的176%。 尽管如此,相比其他先进经济体,加拿大的情况仍相对较有利。以净债务计算,加拿大的债务水平较低,仅占国内生产总值的14%,这个水平与其他AAA评级国家的平均值相若。 然而,由于预计未来5年的赤字仍将保持高位,因此加拿大的债务水平很可能不再有望下降,甚至可能略有上升。近年来,本国总债务和净债务与GDP之比在AAA评等国家中恶化最为严重。 由于过去几年债务水准上升和利率上升,加拿大公共债务的净利息支出(占GDP的1.8%)在AAA评级国家中最高。然而,与评级略低于AAA的国家相比,加拿大的状况还是要好一些。由于预计未来几年债务水准将继续上升,这项指标可能会进一步恶化。 基于这些指标,加拿大显然是AAA评级国家中最弱之一,尤其是在财政状况方面,但实力仍强于那些评级略低于AAA的国家。因此,单纯因最近的发展而被降级的可能性似乎不大,而且这也可能要取决于评级机构,是否区分资本驱动型赤字成长和营运驱动型赤字成长。此外,加拿大与1990年代初失去AAA评级时相比,目前的财政状况更具可持续性;1994年,赤字占本国GDP的6.9%,净债务占GDP的66%,利息支出占GDP的5.6%。 尽管在今年的预算下失去AAA评级的可能性不大,但仍不可掉以轻心。联邦政府需要重新致力于走一条可靠的财政路径,包括减少赤字并恢复逐步减债的政策。这意味着须正视商业投资疲软和生产力成长乏力的结构性问题,这两个问题正威胁本国的长期经济繁荣。 图:加通社
    time 9个月前
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    卑诗这市与中国国企对簿公堂 胜诉! 赢618万元

    一家中国大型国有机构在卑诗省的子公司,在未能完成大型工业园区的建设情况下,试图迫使特雷斯市(Terrace)退还其逾600万元按金,但最终败诉。 综合 CTV与Glacier Media报道,卑诗省最高法院(B.C. Supreme Court)法官安德希尔(Mark Underhill)周四(23日)作出裁决,驳回了秦皇岛经济技术开发区(Qinhuangdao Economic & Technological Development Zone,缩写为QETDZ)下属公司泰盛国际投资服务公司( Taisheng International Investment Services)提出的申请。 在特雷斯市选择回购这大片工业用地后,该公司寻求退还其建设按金。 2014年,该公司在斯基纳工业开发园区(Skeena Industrial Development Park)购买了1,187英亩土地,购买协议要求,由泰盛公司负责园区的开发,包括建造道路和开发地下水系统的供应设施。 早期的项目提案表明,该工业园区可以容纳多个制造设施,包括一个苜蓿蛋白(Alfalfa protein)提取厂,以及木制品、铝材和货柜液化天然气的生产和加工设施,这些液化天然气可以运送到偏远的卑诗省社区及中国。 2019年特雷斯市的一份提案征求书中写道:“特雷斯位于该地区的中心位置,使其成为一个服务和供应枢纽,拥有超过1,100家欣欣向荣的企业。”   根据协议,该公司若在特定施工期限内完成工程,将获得市政府618万元的补偿。而如果未能达标,则市政府将保留回购土地的权利。 由于泰盛未能按时完成建设目标,特雷斯市决定收回土地,并最终于2023年完成。 法官指出,如果将按金退还给中国子公司,将会导致一个“荒谬”及商业上不合理的结果,亦即尽管泰盛未能按合约完成项目,却仍获得数百万元的“意外之财”。 根据裁决,特雷斯市计划将建设按金用于建造地下水系统,同时寻找工业用地的新开发商。 图:市府提供
    time 9个月前
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    判了!华裔女富豪 不能接手哈德逊湾租约

    亿万富翁Ruby Liu在前哈德逊湾公司拥有的Saks Off 5th百货商店接受采访,期间举行了一个“交接仪式”,她在2025年6月26日收到了位于卑诗省Tsawwassen的Tsawwassen Mills购物中心的钥匙。 THE CANADIAN PRESS/Darryl Dyck 据加拿大新闻社报道,安大略省法庭裁定,不利于一位在夏季努力搬入前哈德逊湾公司物业的卑诗省亿万富翁。 高等法院法官Peter Osborne表示,这些物业的房东并不必须接受Ruby Liu作为租户。 据CBC报道,奥斯本表示,他基本上同意房东的观点,他们怀疑刘能否履行她想要的租约义务。 哈德逊湾和顶级贷款机构指责与刘心如斗争的房东别有用心 哈德逊湾租赁协议听证会休会,刘心如在没有律师的情况下出庭 凯迪拉克 Fairview、Oxford Properties 和 Ivanhoé Cambridge 等主要房东反对刘以 6,910 万美元购买 25 份前哈德逊湾租约。 他们将刘描绘成一位缺乏经验的零售企业家,并表示她在获得租约后 180 天内开设至少 20 个空间的计划是不现实的。 刘坚称,她拥有的三个购物中心证明了她有能力开设一家新的百货商店,并表示房东正在与她斗争,因为她是“局外人”,而不是他们喜欢的租户。 更多内容敬请期待。
    time 9个月前
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    这四项税收优惠 可帮加拿大屋主省钱

    拥有一所房子并非易事,尤其是地税经常飙涨。 幸运的是,加拿大政府提供税收抵免和福利,可以帮助您获得一些额外的现金来维持您的梦想家园。 由于食品价格飙升和住房价格过高等原因,加拿大人继续面临生活成本危机 。 尽管加拿大央行今年第三次将基准利率下调至 2.5%,但目前的房贷利率仍较2020前后历史性的最低利率高出不少,因此不少续房贷的民众仍面临着比之前更高的月供。 根据加拿大税务局和其他金融机构的建议,如果您拥有房屋,您应该利用以下4项税收抵免和福利。 多代家庭装修税收抵免(MHRTC) MHRTC: https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/multigenerational-home-renovation.html 可以为符合条件的装修费用提供有价值的可退还抵免,以创建一个供某人与家人居住的自给自足的二级单元。 例如,如果您想在家中为您的父母建造一个独立的地下室单元,这项税收抵免可以为您提供帮助。 每项符合条件的装修工程,您最多可申报 50,000 加元的支出。每项符合条件的装修工程,可获得相当于装修成本 15% 的税收抵免,最高抵免额为 7,500 加元。 家庭无障碍税收抵免(HATC) HATC: https://www.canada.ca/en/revenue-agency/programs/about-canada-revenue-agency-cra/federal-government-budgets/budget-2022-plan-grow-economy-make-life-more-affordable/home-accessibility-tax-credit.html 不可退还的税收抵免适用于符合条件的房屋装修或改建费用,年度费用限额为 20,000 加元。 加拿大税务局: https://www.canada.ca/en/revenue-agency/campaigns/cra-guide-taxes-housing-benefits.html表示:“这将为符合条件的个人提供高达 3,000 加元的税收抵免,用于翻新或改造房屋的合格费用,以便他们能够进入房屋、在房屋内移动或活动”。 符合资格的个人包括: 一年中任何时候都有资格享受残疾税收抵免 (DTC) 的人 年底年满 65 岁及以上的人 因工作搬迁的税收减免 如果您去年找到了一份新工作,并且必须搬到距离新工作地点至少 40 公里的地方 : https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-21900-moving-expenses/you-claim-moving-expenses-12.html,那么您可以扣除所有的搬家费用。 是的,这意味着您可以申报航班、搬家、出售房地产、解除租约或抵押贷款以及临时住房的费用,这些费用加起来可能很多。 自雇或在家办公税收抵免 如果您拥有自己的企业,并且在家办公,您可以申报商务用途的住宅费用 : https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/businesses/topics/sole-proprietorships-partnerships/report-business-income-expenses/completing-form-t2125/business-use-home-expenses.html。您还可以申报汽车出行费用——只需确保您记录好重要信息: https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-21900-moving-expenses/you-claim-moving-expenses-12.html即可。 如果您不是自雇人士,而是在家工作,您仍然可以索取这些费用。
    time 9个月前
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    3年前

    加拿大史上最大假硬币案!竟是淘宝买的!

    就在最近,魁北克媒体La Presse报道了一个十分吸睛的新闻。 中国的阿里巴巴电商平台上竟然售卖加拿大假币,并且价格十分低廉,做工也不差,需要专业人士才能分辨出真假。 这样的加币可能已经大批流入加拿大,可能你的口袋中就有假币! 事情是这样的,今年1月份的时候,加拿大边境服务局CBSA的工作人员截获了一个来自中国的UPS包裹。 经过海关人员的清点,他们竟然在包裹中发现了1.2万枚$2加币硬币, 并且全部都是假的。 根据调查,购买这批假币的是一名魁北克省的居民,名叫Jean-Fran?ois Généreux。2月7日的时候,加拿大边境局的调查人员闯入他的家中,并将他逮捕。   在他家中搜寻的时候,加拿大边境局还有了其他不小的发现。 在这名男子后院的棚子中,调查人员发现了8000枚假币,在房子的各个角落里还发现了数千枚假币以及价值5000美元的伪造美钞。 这名男子在法庭上重复表示,他购买这些假币只是为了好玩,完全没有让它们流入市场的意思,也不想犯罪。 这名男子虽然不断辩护自己是清白的,但根据目前的情况来看他将很可能会被定罪,目前案件还在庭审之中。 这名男子此前有过两次和假币相关的犯罪前科,并且这次查获的2.65万枚假币是史上规模最大的假硬币案。 在后续的追查中,CBSA的调查人员发现售卖假币的是一家名为Kunshang Longlife Gifts的中国公司,他们在电商平台阿里巴巴上公开售卖伪造的$2加币硬币。 根据Jean-Fran?ois提供的信息,他们购买的时候,每个售价5加分。 目前阿里巴巴上的假币页面已经被删除,只剩下一些纪念币的销售。 阿里巴巴官方也给出了回应: “阿里巴巴网站禁止展示和销售流通货币及其假币。” 魁北克钱币协会会长Fran?ois Rufiange表示,普通公众在日常交易的时候很难察觉这些假币,得用放大镜才能发现区别。 他还表示,这些伪造硬币虽然仿的已经比较真了,但和真币还是有一些明显区别的。 例如,伪造硬币上北极熊的爪子更像是骆驼爪子,而不是北极熊的。硬币上伊丽莎白女王二世的头像仿造的也不是很好,鼻子和真币有着明显区别。   过去几年警方查获的假币数量确实有所上升,但加拿大皇家造币厂的负责人表示,假币在加拿大还是非常罕见的。
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    3年前

    麻烦了!专家称下半年通胀将要反弹

    本周三,加拿大央行宣布加息时表示,通货膨胀仍然是一个令人担忧的问题。尽管消费者价格指数已从去年夏季的峰值 8.1% 降至 5 月份的 3.4%,但放缓主要来自能源价格下降。核心通胀率一直保持在 3.5% 至 4% 左右,事实证明其持续性比预期要高。 央行预计加拿大的物价增长要到 2025 年中期才会达到2%的目标,比之前的预测晚了大约六个月。 经济学家们现在也预测随着油价下跌的影响消失,年度价格增长的逐月稳步下降将停止,甚至可能在下半年出现逆转。 加拿大统计局将于下周发布 6 月份消费者价格指数报告,预测者预计年度通胀率将从 5 月份的 3.4% 下降,但这可能是今年最后一次下降。 CIBC 经济部执行董事安德鲁·格兰瑟姆 (Andrew Grantham) 表示:“我们预计同比将下降 3%。这实际上主要是因为我们今天支付的汽油价格与去年的峰值进行了比较”。 Desjardins首席经济学家Jimmy Jean表示,即将发布的CPI报告将标志着对抗通胀的转折点。 他说:“在我们看来,六月份确实将是来自汽油的通货紧缩力量的顶峰。因此,我认为,一旦我们过了这个时期,我们将看到,通胀需要相当长的时间才能达到目标”。 自去年夏季以来通胀迅速放缓主要是由于基年效应,即一年前价格变动对同比通胀率计算的影响。简而言之,这意味着今年价格上涨的速度没有那么快,因为这是与一年前已经上涨的价格相比。 加拿大央行表示,上调通胀预测是由于经济“需求过剩”、房价高于预期、商品价格高于预期。央行不排除在需要时进一步加息的可能性。 格兰瑟姆表示,加拿大帝国商业银行对未来几个月通胀的预测与加拿大央行一致,并警告通胀甚至可能在某些月份内上升。 // 不过加拿大央行的强硬态度似乎部分是受到房地产市场推动的,尽管利率很高,但房地产市场今年仍出现反弹。 但加息实际上推高了抵押贷款的利息成本,也推高了通货膨胀。 5月份,加拿大统计局的数据显示抵押贷款利息成本指数跃升29.9%,创有记录以来最快涨幅。 如果不考虑抵押贷款利息成本,5月份房价实际上仅同比上涨2.5%,完全在加拿大央行的目标范围之内。 格兰瑟姆表示:“每次加息,如果其他条件保持不变,通胀实际上就会加速”。
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    3年前

    加拿大制造业扭转颓势! 5月销售额增长1.2%达729亿元

    加拿大统计局表示,本国制造业销售额在4月份下降0.1%后,5月份出现增长1.2%,达到729亿元。 加通社报道指,5月份全国化学产品销售额增长4.8%,达到59亿元,这主要是由于亚省农药、化肥和其它农业化学产品销售额增加,以及安省药品和医药产品销售额增加所致。 // 由于半导体芯片供应持续改善,5月份机动车销售额增长4.8%,达到49亿元,4月份下降3.6%。 与此同时,初级金属销售额下降6.9%,至52亿元。 统计局表示,需求疲软导致全球、尤其是中国制造业活动萎缩,导致有色金属(铝除外)生产和加工业的销售额下降。 按固定美元计,5月份总体销售额增长2.2%,表明商品销量有所增加。 图:加通社  
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    3年前

    加国通胀日子难! 央行员工却加薪2千万

    根据加拿大纳税人联盟(Canadian Taxpayers Federation,CTF)公布通过信息请求所获得的文件,当加拿大正经历通胀创40年新高的痛苦,加拿大中央银行试图通过加息来抑制消费支出时,该行超过80%的员工却在2022年获得了奖金或加薪,员工当年共获得2,020万元的奖金和650万元的加薪,比2021年增加了13%。 据CTV报道,加拿大纳税人联盟总干事特拉扎诺(Franco Terrazzano)表示:「当加拿大人买不起杂货、汽油或住房时,央行官员不应该获得奖金。」他说,随着通货膨胀达到40年来的高点,央行的银行家们不应该得到奖金。 // 加拿大中央银行员工去年人均奖金超过11,000元,平均每人加薪超过3,400元。 加拿大纳税人联盟获得的记录还显示,2015年至2022年间,年收入超过10万元的央行员工数量增加了一倍多。2022年,央行2,250名员工中,有1,095人的薪水达到六位数,约比2021年增加13%。 为了对抗通货膨胀,央行于2022年3月开始加息,从疫情0.25%的低点到年底提高至4.25%。整个2022年,消费者和企业破产数量增加,而消费者价格指数(关键通胀指标)上涨6.8%,创40年来新高。 加拿大央行政策利率更于今年7月12日(周三)达到5%,创22年来新高。根据加拿大统计局的数据,5月份消费者价格指数为3.4%,而央行的任务是将通货膨胀率保持在2%左右。 特拉扎诺表示:「加拿大央行未能将通胀率保持在2%左右的低水平。」他指出,「当经历40来最糟糕的一年时,大多数机构都不会向员工发放奖金。」 央行发言人巴德彻(Paul Badertscher)在发给CTVNews.ca的电子邮件中,证实加拿大纳税人联盟所提供的文件所言非虚。 巴德彻表示:「我们由独立的董事会负责监督银行的管理和行政工作,包括我们的人力资源政策。」巴德彻强调,「与金融领域的许多雇主一样,我们在竞争激烈的环境中招聘和留住人才。」 他解释说,奖金包括满足工作预期的「风险薪酬」和超出预期的「绩效薪酬」,而「绝大多数员工达到了预期,因此获得了风险工资,而大约四分之一的员工则获得了绩效工资。」 专注于社会、经济和环境正义的进步智库——加拿大政策替代中心的高级经济学家麦克唐纳(David Macdonald)表示,他总体上不赞成发放奖金,但就表示,央行的奖金与私人金融机构发放的数百万元完全不可同日而语。 他说:「与私营部门相比,奖金实际上相当少。」并指加拿大央行或各大银行,无论时势好坏都会发放这些奖金。 贵湖大学(University of Guelph)金融学教授格拉多耶维奇(Nikola Gradojevic)表示,加拿大央行最近的决定,例如增加货币供应量和提高利率,伤害了许多加拿大人。他认为,央行员工不应该获得过多的奖金,而只能像其它公共部门雇员一样获得正常的加薪。 麦克唐纳表示,央行的奖金和加薪可能低于通货膨胀率。 同一份文件显示,自疫情爆发以来,加拿大央行总共为员工发放了近7,200万元的奖金和加薪。 在2020年、2021年或2022年的连续3年间,央行没有一名员工减薪。
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    3年前

    南航提名“赌王之女”何超琼为独董候选人有何用意?

    赌王之女”何超琼被提名为南航独董候选人。 何超琼 视觉中国 资料图   7月13日晚间,中国南方航空股份有限公司(南方航空,600029.SH)发布公告称,中国南方航空股份有限公司第九届董事会以通讯方式召开临时会议,会议一致通过,提名何超琼为公司第九届董事会独立非执行董事候选人,并提交公司最近一次股东大会审议批准。   同一天,南航公告称,因身体原因,刘长乐申请辞去公司独立非执行董事及董事会提名委员会委员,辞任申请自7月13日起生效。公告指出,刘长乐确认与公司董事会和公司无不同意见,亦不存在公司股东需要知悉有关其辞任的其他事宜。   值得注意的是,刘长乐为凤凰卫视创始人,而何超琼目前则担任凤凰卫视非执行董事及董事会副主席。   根据公告,何超琼1962年出生,毕业于美国加州圣克莱大学市场学及国际管理学士专业。现任全国政协常委,全国工商联副主席,现任美高梅中国控股有限公司联席董事长及执行董事、信德集团有限公司行政主席兼董事总经理、天机亚太集团有限公司主席、澳门旅游塔会展娱乐中心主席、凤凰卫视非执行董事及董事会副主席、雅辰酒店集团有限公司董事、澳门航空股份有限公司执行董事等,曾任星岛日报独立非执行董事。   澎湃新闻记者根据上述任职情况梳理发现,此次被提名为南方航空的独立董事,或将是何超琼在A股公司首次担任职务。何超琼此前在资本市场的履历主要集中港股,包括上述的美高梅中国(02282.HK)、信德集团(00242.HK)、凤凰卫视(02008.HK)。   作为“赌王”何鸿燊与二太蓝琼缨所生的女儿,何超琼出场便自带传奇色彩。何鸿燊是港澳知名爱国企业家、也是澳门的标志性人物,无论其背后的家族还是生意,都与大湾区息息相关。从何超琼简历中也可以看出来,她与大湾区的旅游业、航空业、地产业均有着深厚的关系。   今年全国两会期间,何超琼以全国政协委员的身份接受澎湃新闻专访时表示,“我希望大家跟我一起,以自身的力量为这个家的建设作出应有贡献。更希望大湾区的发展也能够红红火火的,成为国家一个经济发展动能。”   在何超琼的履历中,也有一定的民航经验,她目前还担任澳门航空股份有限公司的执行董事。   澳门航空现为央企航司中国国航的主要控股航司。据中国国航(601111.SH)2022年财报显示,澳门于1994年成立,国航持有澳门股份66.92%。去年澳门航空实现营收为7.18亿元,同比下降23.04%;归母净亏损为8.71亿元,亏损同比下降29.23%。   作为三大央企航司之一的南航,根植于广州,辐射粤港澳大湾区。据2022年年报显示,2022年南航持续深耕大湾区,目前南航在广州市场份额近48.5%,为粤港澳大湾区建设世界级城市群与国际科技创新中心,支撑“一带一路”建设作出积极贡献。此外,南航在年报中还提及,未来将提升大湾区市场控制力,围绕“网络、市场、产品、服务”四个一体化,丰富始发航线网络。   业内专家李瀚明接受澎湃新闻记者采访时表示,此次南航股份就独立非执行董事一职提名何超琼,或与南航未来持续深耕大湾区的发展密切相关。“何女士作为大湾区的‘代表人’,在大湾区的旅游业有着丰富的行业经验。”   政策方面,澎湃新闻记者注意到,今年底澳门航空专营合约到期,或将利好航司在粤港澳大湾区的进一步发展。意味着,此前只有一家基地航司的澳门,今年底起,或将迎来更多的基地航司。2020年10月14日,澳门特区民航局曾发布公告称,澳门航空有限公司的专营合约原定于2020年11月8日届满。因应全球暴发的新型冠状病毒肺炎疫情,预期本澳航空运输业需要较长时间才能逐渐复苏,在此期间,须维持本澳航空运输业的整体稳定。基于此,特区政府决定延长其专营合约,为期三年。   澎湃新闻记者于7月14日下午致电南方航空证代,相关工作人员告诉澎湃新闻记者,“上述相关的提名目前只是经过了董事会的提议,后续还需经过公司股东大会的审议。这个提名是根据公司的一些章程跟正常的董事会人选的要求,南航作为相应的独立公司来进行公示,具体公示后续有相应的经营或是一些其他计划,我们会及时按照信息披露的情况要求,进行公告发布。”   截至7月14日收盘,南方航空报6.36元/股,跌0.47%。
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    3年前

    罢工正式结束!BC港口劳资双方达成协议!

    今天,劳工部长西莫斯•奥雷根(Seamus O’Regan Jr.)阁下和交通部长艾诚致(Omar Alghabra)阁下就卑诗省海事雇主协会(BCMEA)与国际码头和仓库工会(ILWU)加拿大之间的集体谈判发表如下声明: “太平洋夏令时10:20,奥雷根部长收到通知,指BCMEA和ILWU均已接受联邦调解员的和解条款。双方已达成初步协议。双方正在敲定港口复工的细节。 我们感谢工会和雇主方对集体谈判程序的承诺,感谢联邦调解员在支持有关各方谈判并提出成功解决方案方面发挥的关键作用。 这种中断所造成的冲击规模是巨大的。其程度凸显了工业界和劳工界之间的关系对我们的国家利益有多么重要。我们的供应链和国民经济都有赖于此。我们不想再次回到这里。有关各方留在集体谈判桌上,达成此类协议,是防止这种情况发生的最佳方法。这也是保持加拿大经济长期稳定的最佳方式。我们不想再回到这里。” 
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    3年前

    更多加拿大人担心就要破产!近4成居民难维持生计!

    一份新近发布的调查显示,越来越多的加拿大人表示,他们近期就有可能申请破产。这个比例已经逼近23年来的最高水平。 据dailyhive报道,在接下来的60天内有可能宣布破产的加拿大人数量正处于自2000年开始追踪以来的第二高水平。这是根据Maru Household Outlook Index的月度指数报告得出的。该报告主要追踪加拿大人每个月的个人财务状况。 在这个月,有10%的受访加拿大人告诉调查人员,他们在接下来的两个月有可能要申请破产,这一比例比2021年春季表示同样情况的人增加了4%。 图源:dailyhive 而且从其他几个方面来看,加拿大人的财务前景非常不乐观。 越来越多的加拿大人表示,他们的个人财务状况比上个月更糟糕。而表示正在为退休存钱的人数也是自开始追踪以来的最低点。 更多的人认为他们将失去工作,有13%的人表示他们有可能被解雇,这个比例比两个月前增加了整整2个百分点。 此外,37%的加拿大人表示他们目前难以维持生计。 图源:dailyhive 此次调查是在联邦即将发放买菜补贴金之际进行的,但随后央行于本周宣布将基准利率上调25个基点,达到5%。这意味着人们要偿还贷款的成本将变得更加昂贵。
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    3年前

    多家银行预计央行10月再加息25个基点!房价也不会降!

    摩根大通(JPMorgan)和高盛(Goldman Sachs)周三表示,他们现在预计加拿大央行)将在今年10月份最后一次加息25个基点,并将最终利率预测上调至5.25%。 图源:bank of canada 本周三,加拿大央行将基准隔夜利率上调0.25个百分点,至5%的22年高点,并表示可能进一步加息,因为通胀有可能滞留在高于2%的目标水平。 此前,这两家华尔街银行曾预计加拿大央行将以5%的最终利率结束这一加息周期。 现在,这两家银行已经上调了利率预期,而且高盛还警告称,如果即将到来的经济活动和通胀数据出人意料地上升,最终加息“可能会提前到9月份”。 房价不会降,为什么? 另一方面,地产界人士表示,央行的两次加息不会让房价下降。 多伦多房地产经纪公司Realosophy Realty总裁John Pasalis表示,尽管利率远高于一年前,但一些市场的活跃程度已开始接近疫情时期的水平。 他说,很大程度上是因为20年来的最低库存水平,买家可竞价的房屋数量有限。 他在接受Global News采访时表示:“今年上半年,市场恢复了激烈的竞价,报价很多,价格实际上有所上涨。” 另一间经纪公司Royal LePage周四发布了一份报告,概述了2023年第二季度在央行维持利率不变的情况下,春季房价反弹的数字。 Royal LePage表示,第二季度全国房价环比上涨4%,达到809,200元。这是房价连续第二个季度上涨,此前由于央行加息,房价在2022年的大部分时间里大幅下跌。 首席执行官Phil Soper表示,春季销量和价格上升与央行宣布暂停加息直接相关。 6月加息后,市场的兴奋情绪开始转变。Desjardins加拿大经济高级主管Randall Bartlett表示,早期数据显示,上月的销售出现“收缩”的迹象。 与春季相比,现在买家在找房子时必须更加“谨慎”,“这两次加息有助于冷却房地产市场的热情。” Pasalis也表示,买家的“情绪已经完全改变”,他们原本希望加拿大央行的下一步行动是降息,而不是两次加息。 Soper承认有一些买家因房价过高而退出市场,他们需要等待利率下降,降低持有成本。但他说,随着楼市调整似乎已经触底,利率可能在较长时间内保持高位,那些一直在推迟买房决定、希望以更低的价格买房的买家意识到,目前的市场已经好了一段时间了。 Soper说:“如果你的家庭现在就需要房子,那么在房价上涨的市场上等待是没有意义的。” 然而,对于卖家来说,情况又有些不同。 Pasalis说,一直持有房产并忍受更高还款的投资者可能会被迫出售。对于目前市场上符合抵押贷款条件的购房者来说,贷款利率约为6%,压力测试利率为8%,需要出售现有房屋,升级和扩大居住面积的卖家将无法获得想要的房产,这导致他们尽可能留在原地。 这限制了供应量,尤其是入门级住宅,因而加剧租赁市场的压力,因为那些希望入市的人被挤出市场,将被迫与新移民和留学生竞争,比如寻找公寓。 Pasalis表示,待售房产数量有限,加上移民和非永久居民带来的需求不断增长,可能会给今年秋季的租赁和自住房市场的价格带来一些“上行压力”。 央行官员周三还指出,强劲的移民水平和可用供应不足,可能会使房价在未来几个月保持上涨势头。 Royal LePage预计,到2023年下半年,房价将继续温和攀升。预计第四季度房价将比2022年上涨8.5%,高于今年春季预测的年涨4.5%。 Soper说,像多伦多这样的城市中心,今年的价格可能上涨最多,甚至有可能消除去年房地产调整带来的一些跌幅。 去年11月,联邦政府设定了在未来三年内接纳145万新移民的目标,目标是到2025年每年接纳50万新移民。 Soper说:“人们可能会对此感到惊讶,考虑到房市复苏的力度,所有买房的人都将在今年恢复收支平衡。” 何时降息? 蒙特利尔银行(BMO)和加拿大帝国商业银行(CIBC)等银行都预计央行在2024年第二季度的某个时候降息。Soper说,当央行最终降息时,预计较低的借贷成本将打开“需求的闸门”,房价将重新“大幅上涨”。 Soper说,随着房价快速上涨的迫近,各级政府都面临着鼓励加快建设的压力,以确保有足够的供应来满足需求。 Pasalis说,即使是暗示降息,也可能刺激“需求的大规模反弹”,就像春季央行维持利率不变时上升。 不过,他并不认为利率下降必然意味着需求和价格的飙升。房地产市场对降息的反应在一定程度上取决于当时加拿大家庭的生活状况。 他说,如果预期的经济放缓幅度特别大,潜在的购房者可能无法重新入市,特别是如果他们失业或收入再次受到打击。 “说到底,你需要资金出去买房,如果资本稍微枯竭一点,可能就不会出现繁荣。”
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    3年前

    好消息!海运包裹终于能收到了!BC港口工会表示已达成初步协议

    长达近两周的不列颠哥伦比亚省港口罢工似乎已经结束。 据国际码头和仓库联盟 Local 502 和 BC 海事雇主协会称,双方于周四上午达成协议。 ILWU 表示,暂定协议已于“上午 10 点 20 分”达成,比联邦劳工部长设定的最后期限还差 10 分钟。 劳工部长 Seamus O'Regan 任命一名调解员并指示他们向工会和雇主提出建议几天后,罢工行动结束。 这些建议已于周三上午发送给 BCMEA 和 ILWU,双方均须在 24 小时内做出回应。 BCMEA 在周四的一份声明中表示:“暂定协议尚待双方批准,目前不会公布协议的细节。” 雇主表示,该协议为期四年,“承认 BC 省海滨劳动力的技能和努力”。 “BCMEA 与我们的会员雇主合作,致力于与 ILWU Canada 及其当地人和供应链合作伙伴密切合作,以尽快安全地恢复运营。请继续关注进一步的运营更新。”BCMEA 补充道。 加拿大 30 多个港口的约 7,400 名工人在加拿大国庆日开始罢工,抗议的问题包括工资和与维护工作、外包和自动化相关的规定。 商业团体表示,长达数天的罢工行动已经扰乱了价值约 90 亿美元的贸易。 该雇主补充道:“BCMEA 认识到这种劳动力中断对经济、企业、工人、客户以及最终对所有加拿大人造成的重大影响,并对此表示遗憾。” “我们必须共同努力,不仅要尽快、安全地恢复货运运营,还要重建加拿大最大门户的声誉,确保未来供应链的稳定性和弹性。”
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    3年前

    加拿大这两个城市入围全球最具竞争力的就业市场!

    正在寻找新工作却苦苦寻找?这可能是因为你住的地方。 简历制作平台Resume.io揭示了全球前 50 个城市,您可能会在这些城市为自己的梦想工作而奋斗。 随着疫情后辞职趋势的凸显,雇主有“无数的候选人可供选择”。 报告指出:“对于那些正在找工作的人来说,这并不是一个非常令人鼓舞的消息。” 因此,该公司在 LinkedIn 上追踪了每个职位的申请人数,加拿大的两个城市榜上有名。 多伦多被认为是第 14 位最具竞争力的城市,平均每份工作有 65.5 名申请人,这可能是因为安大略省工人的收入比加拿大人的平均收入高 14%。 “这无疑是一座对金钱略知一二的城市——多伦多不仅是世界上最富有的城市之一(根据以它为家的超级富豪的数量来看),而且它还是北美第二大金融中心,”报告中写道。“那么,该市第三大就业人口从事金融业也就不足为奇了。” 温哥华也跻身前 50 名,排名第 25 位。这里的求职者已经知道这里的竞争非常激烈——一个职位平均吸引了 47.1 名求职者。 至于全球就业市场竞争最激烈的城市,榜首的是中东两个国家。 迪拜排名第二,每个职位有 289.9 份申请,而在多哈,适者生存,每个职位空缺大约有 399 名有希望的申请者,使其成为世界上最具竞争力的城市第一。 查看下面的完整列表:
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    3年前

    加美或掀贸易战?!加拿大拒推迟实施数码服务税

    在美国贸易代表戴琪(Katherine Tai)于上周施压,要求加拿大放弃数码服务税(Digital-Services Tax,DST)计划后,联邦政府于本周表示,在全球跨国公司税收协议没有明确生效时间表的情况下,不会同意进一步推迟针对科技巨头征收数码服务税。 路透社报道,渥太华周二(11日)表示,除非国际谈判确定达成协议的具体日期,以便对全球最富有公司创造的财富征税,否则它将继续实施相当于B方案的计划:两年前概述的新数码服务税(Digital-Services Tax,DST) 该新税项将对加拿大数码服务2,000万元以上的收入依3%比率征税,征税范围将包括来自搜索引擎、社交媒体平台和在线市场的收入。 加拿大因不愿支持美国的一项谈判协议,周二在巴黎举行的经济合作与发展组织(OECD)谈判中发现自己被孤立,该协议将使原本计划制定自己数码服务税的国家至少还要推迟一年。 加拿大和许多其它国家于2021年冻结了颁布数码服务税的计划,而多边国际税收协议的谈判仍在继续。此类协议将彻底改革政府对跨国公司征税的规则,这些规则被广泛认为已经过时,因为苹果或亚马逊等数码巨头得以在低税率国家计算利润。 两支柱协议的第一部分(称为第一支柱),旨在将规模最大、利润最高的跨国公司约2,000亿美元利润的征税权,重新分配给其销售所在国。 第二个支柱呼吁各国政府从明年起把全球最低企业税率设定为15%,从而结束政府之间吸引投资的税收竞争。 副总理方慧兰(Chrystia Freeland)表示,实施第一支柱的条约缺乏确定日期,使加拿大相对于英法等已经实施数码服务税的国家处于不利地位。 她表示,加拿大之所以推迟征收自己的数码服务税,是因为它希望在可能的情况下与其它国家合作。 「两年前,我们同意暂停实施我们自己的DST,以便为第一支柱的谈判提供时间和空间,」方慧兰在一份声明中说。「但我们很清楚,如果实施第一支柱的条约尚未生效,加拿大将需要从2024年1月1日起推进我们自己的DST。」 她指,如果没有任何坚定且具有约束力的多边时间表来实施第一支柱,加拿大就无法支持延长停摆期。 一位联邦政府高级消息人士周二表示,渥太华尚未决定是否在今年秋天颁布立法并征收数码服务税。消息人士称,这是有可能的,但指出加拿大仍希望通过多国税务谈判为集体行动制定一个确定的日期。 美国贸易代表戴琪(Katherine Tai)上周敦促加拿大「在OECD进程今年继续进行的情况下,不要征收数码服务税。」 曾在OECD工作的多伦多律师沃纳(Mark Warner)表示,如果渥太华现在颁布数码服务税,美国可能会对加拿大发起贸易挑战。 OECD在巴黎会谈后表示,虽然第二支柱正在推进,已有50多个国家正在实施15%的最低企业税率,但一些国家对支撑第一支柱的多边条约表示担忧。 该计划旨在敲定细节,以便各国政府能够在今年年底前签署,目前的目标是该条约于2025年生效,而不是像之前那样计划于2024年生效。  
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    3年前

    央行再次加息 房贷利率飙到7.2%! 恐慌情绪蔓延

    今天(周三,7月12日),加拿大央行宣布:将基准利率提高0.25个基点,至5%,这也是加拿大22年以来(2001年4月以来)的最高水平。 此次加息符合市场此前的预期,这也是央行今年1月以后暂停加息5个月,在6月恢复加息后,连续第二次加息。 央行宣布加息的话音刚落,加元兑美元汇率大涨,截至目前已达0.7581美元。 毫无疑问,加息将带动房贷等贷款成本上升,加重负债人的负担,尤其是那些选择浮动利率的人。 眼看着商业银行的最优惠利率(prime rate)已经升至7.2%,对房奴们来说,月供又要涨了,还款更加艰难了。 CBC的报道称,在加拿大统计局上周宣布6月新增6万个就业岗位之后,经济学家们认为,加息已不可避免。 不过现在,他们对央行今年夏季过后是否会再一次加息作出不同的预测。   大部分经济学家认为,加拿大人正在看到加息隧道尽头的光亮,因为太多的加拿大人目前的生活已经捉襟见肘。   但也有人认为,央行加息公告的措辞显示:再次加息是可能的。 还会加息吗?央行语焉不详 对于短期内还会不会加息这个问题,加拿大央行此次几乎没有给出任何明确的说法,只是重申其坚定地致力于实现价格稳定。 2022年3月开始,为了遏制通胀,加拿大央行开启了一路狂飙的加息模式,截至目前已加息10次,2022年1月时仅为0.25%的基准利率到已上升到现在的5%。 暴风骤雨式的加息过后,加拿大通胀率从去年6月峰值时的8.1%跌至今年5月的3.4%。 不过,尽管经历了多次加息,加拿大的通胀率仍远远高于央行所期待的水平。 在今天发布的公告中,加拿大央行推迟了通胀恢复到目标的时间表,同时上调了经济增长预期。 央行表示,随着能源价格和商品价格的下降,全球通胀正在放缓。 但在加拿大,迅速增长的人口导致就业岗位、消费额和对住房的需求增加,要达到把加拿大通胀率降到2%的目标将需要比预期更长的时间。 央行指出,供需重新平衡预计将在2024年初实现,较之前的预期晚三个季度;通胀将于2025年中期逐步回归到2%的目标水平,较之前的预测晚两个季度。 央行表示,自去年9月以来,加拿大的核心通胀率一直维持在3.5-4%左右。核心通胀率的顽固高企表明,通胀可能比大家最初想象的要更持久。 央行还表示,加拿大的经济增长超出预期。除了消费市场表现良好之外,房地产市场也出现了一些复苏迹象,此外就业市场也表现强劲。 央行预计,今年加拿大经济增长将达到1.8%,这一数字比4月的预测要高出0.4个百分点。 红色警报:加拿大人破产率创历史之最 首当其冲受到加息冲击的就是楼市。专业人士指出,央行加息将会为刚刚回暖的地产市场带来下行压力。 多伦多抵押贷款经纪人罗恩·巴特勒(Ron Butler)发推表示,对于一些选择浮动利率的人来说,此次可能是压倒他们的“最后一根稻草”,迫使他们不得不卖掉自己的房产,预计65%的卖房者将来自出租房。 而这,无疑又将使租客找房难上加难。 据金融邮报报道,7月10日发布的季度MNP消费者债务指数显示,报告破产的加拿大人达到了创纪录的高点。 伊普索斯(Ipsos)进行的调查显示,超过2000名加拿大受访者中,有超过一半的人报告称,他们距离无法履行财务义务只有200加元或更少,较上一季度上升了6个百分点。 其中35%的受访者表示,他们已经无法赚取足够的收入来支付账单和债务,正陷入破产状态,这是自五年前该指数开始发布以来的最高比例。 自上一季度以来,表示受到加息影响的人数已增加至近70%。大约三分之二的加拿大人表示,如果利率再上升,他们将陷入财务困境。 因此,不少专家预测,此次加息将是央行本轮紧缩周期的绝唱。因为,不断上升的各种费用已经让太多的加拿大人生活捉襟见肘了。 加拿大政策替代中心高级经济学家阿尔明·亚尔尼兹扬(Armine Yalnizyan)周二在接受CTV采访时表示,激进的加息已经将许多消费者推向崩溃的边缘。6月份Maru家庭前景指数(MHOI)发现,加拿大人的个人财务状况比上个月更差,越来越多的人已经根本无暇考虑退休储蓄。 此外,此次加息对加拿大经济的影响可能会有所滞后,高利率的全面影响需要18至24个月才能显现。 目前利率已经高于通胀率,这意味着实际利率将成为未来经济的更大拖累。 据悉,加拿大央行的下一次利率决定将于2023年9月6日公布。
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    3年前

    晒账单!加国29岁妹子年薪$7万月光 欠债太多 结婚恐推迟

     Allana wants to stop living pay cheque to pay cheque in #Muskoka, but is finding it challenging to keep up with expenses while also trying to build up savings for an emergency fund and her upcoming nuptials. Here's what the expert says she should do https://t.co/tZf8CGOiAl— Parry Sound NS (@ParrySoundNS) July 11, 2023 来自安省Muskoka地区的29岁女子Allana是一名大学行政管理员,年薪$7.1万。她最近刚刚与未婚夫订婚,需要为明年的婚礼存钱,她还希望建立一笔应急基金,但他们的两张信用卡几乎都刷爆了。妹子希望摆脱"月光族"的生活,但她发现,既要维持开支,又要努力储蓄应急基金和筹备即将到来的婚礼,极具挑战性。 这对未婚夫妻共用一个联名账户,用于支付房租、水电费、网费、杂货费以及其他月度开销。每个月扣除必要开支后,大约只有$600来享受生活和其中的一些事物,他们想知道应该怎么办? 信用卡欠款大约$5,500 目前妹子的信用卡欠款大约$5,500,她希望能全额付清,并补充说她目前没有婚礼所需的任何积蓄。 妹子每月存入$630到免税储蓄账户(TFSA),并努力减少外出就餐的次数。她还在准备考个健身教练资格证,希望在常规工作之外再兼职几个小时,以获得额外的收入。 但是,妹子很难拒绝与家人和朋友一起参加各种活动,而这些活动的花费占据了她收入的很大一部分。 妹子说:"一到夏天,几乎每个周末我都有安排——生日派对、家庭聚会、婚礼或婴儿派对。到目前为止,这个夏天的花费已经特别高了。我该如何为这些活动做好预算而不感到受限呢?" 让我们一起来看看妹子每月的收入和支出情况。 图源:Toronto Star 每月税后工资:$3,900 每月储蓄:$600(TFSA供款) 每月生活日常开支:$3,072(具体开支见下方) 房租、超市杂货、互联网、家居保险、宠物护理、水电费:$1,750 汽车:$350 汽车保险:$85 汽油:$250 Spotify:$20(手机费大学支付) 外出就餐:$80 衣服:$80  美容护理:$80 礼物:$250 慈善:$20 人寿和健康保险:$55 健身:$52 图源:Toronto Star 妹子两周的支出情况显示,她一周里有3-4天都不花钱,并且很少在外就餐。最大的两笔支出是汽车维修$190和父亲节午餐$192。 第一周支出:$227:   第二周支出:$623。 图源:Toronto Star 以下是理财专家Jason Heath给妹子的建议: 有一件事引起了我的注意,那就是她每月存入630元到TFSA账户。我喜欢她先储蓄再消费的方式,因为如果你先消费,再将剩下的钱储蓄起来,可能永远也无法实现储蓄目标。然而,在她的情况下,她可能应该在储蓄方面先暂停一下。 如果她有信用卡债务(通常为18%的利息),那么在接下来的一年里,每100元的债务就要支付18元的利息。相比之下,她的TFSA账户中的100元需要赚取同样的18元,即18%的回报率,才能保持同等水平。要知道,大多数投资者的长期回报率在个位数左右。因此,以信用卡债务为代价来维持TFSA账户可能不值得。 我倾向于暂时停止TFSA供款,并考虑从TFSA中提取资金用于偿还信用卡债务。如果她想建立一笔应急基金,她应该先建立这个基金,然后再考虑长期储蓄。 除此之外,虽然我能理解她和她的伴侣想要结婚,但金钱可能是导致关系紧张的重要因素。建议他们考虑等信用卡还清之后再结婚,这样可以使他们的婚姻有一个更好的开端。 我认为她正在考健身教练资格证是一个很好的副业。她每天都去健身房,所以如果你能将自己喜欢的事情变成一份兼职工作,可能就不会感觉像是在做工作了。 妹子表示,她将采纳专家的建议,暂停每月的TFSA供款,以帮助建立应急基金,并支付这个夏天的花费。 不知道这对未婚夫妻是否会推迟结婚呢?
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    3年前

    央行又加息加元大涨! 房主无奈抛售

    7 月 12 日,加拿大央行再次宣布上调政策利率,使得借贷成本更加昂贵。此次加息 25 个基点使央行隔夜利率升至 5%,为 2001 年以来的最高水平。加拿大央行表示,加息对于帮助减缓经济增长和降低核心通胀是必要的。自 2022 年 9 月以来,三个月核心通胀率一直高于央行预期,徘徊在3.5%至4%左右。加拿大核心通胀的顽固性表明,通胀可能比最初想象的更为持久。 自加拿大央行于 2022 年 3 月开始加息以来,通胀率已从去年夏天的峰值 8.1% 降至 5 月份的 3.4%。这是自 2022 年 3 月以来第 10 次加息。 虽然央行承认,由于能源价格下跌、供应限制放松和加息,通胀一直在下降,但预计明年通胀率仍将保持在 3% 左右的高位。央行表示,经济增长放缓速度没有预期那么快,今年一季度需求动力更大,消费者支出也强于预期。 由于通胀下降至目标的下一阶段可能需要更长的时间,并且更加不确定。此外,服务业通胀上升以及预期通胀的不确定性都促使央行做出继续紧缩货币的政策。 央行的目标是将通货膨胀率保持在 2% 左右,业内预测人士分析:根据现状预测通货膨胀率将在 2025 年中期恢复到 2% 的水平,比之前的预测又延迟了两个季度。 当天早些时候美国通胀数据公布后,这一消息增强了加元兑美元的势头,该数据显示美国总体通胀指标和核心通胀指标均出现减速,从而使得美元走低。 加拿大央行是在美国公布这一数据之后发布的加息消息,使得今天的加元进一步走强。美元/加元目前交易价格为 1.31,较当日下跌半个百分点 根据彭博社的消息,加元盘中升至 6 月 27 日以来的最高水平——76 美分 大温业主扛不住要卖房 家住素里的单亲妈妈 Leena Chandi 是 7 年前在 BC 省的素里买下了一套联排屋,自己抚养 3 个孩子。 在央行低利率时期,大约一年半以前,她也在去年年初将原来的贷款从固定利率转换成浮动利率,正是这一决定,让 Chandi 陷入了极大的困境。随后央行开始大幅度加息,连续将利率从原来的 0.25% 升至如今的 5%。 根据 Ratehub 网站的数据,加息后最新的浮动贷款利率已经达到 6.05,每个房主的月供贷款大约平均增长 100 元。 对于 Chandi 来说,她每两周还贷的金额也从原来的 800 元上涨至 1300 元,如今她已经扛不住如此巨大的压力,正在纠结是否要卖房。 如果卖了房子,她将无需面临如此巨大的经济压力,但问题是,如今的房价相比她买房的时候已经翻了至少一倍,如果卖了房子她和孩子们要住哪里呢? 央行的下一次调息会议将在 9 月 6 日,根据目前央行的最新分析,预测通胀率回到 2% 的时间继续延期两个季度到 2025 年中期,抑制通胀可能需要比预期更长的时间,那么利率下调的时间恐怕也将继续推后。 房奴们都捂紧钱包、做好准备吧……
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    3年前

    高利率时代,你该先付清贷款、还是储蓄或投资?

    加拿大央行今天再次加息,考虑到目前的高利率,你可能在思考是应该提前付清抵押贷款、建立储蓄,还是将其投资于未来的增长? 其实这三种选择都是值得考虑的负责任选项。然而,每个人的情况都不尽相同,所以最佳选择还是取决于你的个人目标和当前的财务状况。 图源:dailyhive 今天就概述一下每种选择的主要优势和劣势,以便你可以决定哪种对你最好! 加快偿还抵押贷款 加快偿还抵押贷款无疑可以减少你在房屋上支付的总利息,从而在长期内帮助你节省金钱。 偿还抵押贷款后,会增加你的月度现金流,使你可以将原本用于支付利息的资金用于其他事情,如投资和退休储蓄。 加快偿还抵押贷款的主要好处包括: 增加月度现金流 在长期利息支付方面节省费用 降低失去住房的风险,因为你完全拥有它 在当今不确定的经济环境中,提前还清房屋贷款可以让你安心,并且消除了你每月交付抵押贷款的痛苦。如果你目前抵押贷款利率较高,尽快偿还可能非常有益。 可能的缺点 然而,加快偿还房屋贷款也有一些缺点。 那就是它将你的资金与房屋净值捆绑在一起,与其他投资相比,这种资金流动性较差。 其次,如果你已经拥有较低利率的抵押贷款,加快偿还抵押贷款可能不是明智的选择。 增加储蓄 每个人都应该有一个应急储蓄基金。加拿大金融消费者署建议消费者储蓄相当于三到六个月的支出和生活费用。这将在意外的失业、疾病或更糟的情况下保护你和你的家人。 不过如果你已经有了应急储蓄基金,你是应该继续增加储蓄还是最好偿还抵押贷款呢? 这同样取决于你的个人和财务目标以及你当前的情况。 为什么要这样做 如今,许多银行提供特殊的高利率储蓄账户(HISA),其储蓄利息远高于传统储蓄账户。在某些情况下,HISA的年收益率甚至可能高达4%或更多。 如果你可以获得比加快偿还抵押贷款更有利的储蓄利率,那么这是值得考虑的。 此外,你可以随时轻松取用你的资金,以备不时之需。 可能的缺点 缺点是HISA账户通常对账户中的金额设有限制,这可能限制其整体增长。 另外,即使当前利率相当高,储蓄回报仍可能无法跟上通货膨胀。 一个简单的计算方法,用于确定是储蓄还是偿还抵押贷款,是将储蓄利率与抵押贷款利率进行比较。如果抵押贷款利率更高,那么最好偿还抵押贷款。例如,如果你的抵押贷款利率为6%,而你在储蓄账户中只能获得3%的利息,那么最好偿还抵押贷款。 如果你认为可以获得更高回报,还可以考虑将资金投资于长期投资,但这取决于你的经验和风险承受能力。 总而言之一句话,每个人都要根据自己的实际情况作出最适合自己的选择。
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    3年前

    股市大涨!通膨降温 道琼工业指数急升

    通膨带动美股12日早盘大涨。(路透)美股三大指数早盘12日全面上涨,道琼工业指数涨近250点,市场乐见上月通膨信号。尽管可能不会影响联准会(美联储)本月升息的决定,但升息可能接近尾声的希望重燃。 道琼工业指数涨0.7%,史坦普500指数涨近1%,刷新今年来高点。那斯达克指数跃涨1.2%。费城半导体指数大涨1.4%,台积电ADR劲扬2.6% 劳工部12日公布,6月消费者物价指数(CPI)年升幅3.0%、月升幅0.2%,均市场预期,但可能不会影响联准会本月升息的决定,但升息可能接近尾声的希望重燃。 密西根大学经济学和公共政策教授史蒂文森说,美联储需要一些经济时间,制定发酵政策。他说,劳动市场未崩塌,但趋缓,通膨也正在给予,正绘画出软着陆的场景。   // // ➤➤➤想要快速掌握最新時事?世界新聞網免費電郵報(eNews),為您精選世界大事、熱門議題、生活趣聞,透過電子郵件送到您面前,讓您精準掌握天下事...即刻訂閱>>"; tips[1] = "➤➤➤世界新聞網全新推出「消費頻道」,提供好吃、好玩、好買的實用消費資訊,以及最新個人退休、理財、保險等省錢妙方,還有增進家居生活品質的最新情報。每天關注「消費頻道」,天天有新鮮事! "; // ]]>
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    3年前

    港口罢工损失惨重!劳工部长给出最后期限!

    自7月1日以来,温哥华的加拿大国际码头和仓库工会的约7400名成员一直在罢工。 他们正在争取劳工保护、防止工作外包和自动化,并推动提高工资。 BC省海事雇主协会(BCMEA)表示,应联邦调解员的要求,它于周一晚上与工会进行了会面,“但遗憾的是,没有取得任何进展”。 据估计,罢工每周造成的经济损失在 2.5 亿至 10 亿加元之间。 企业主对滞留在港口的关键货物以及按时完成项目所需的交货延误表示担忧,称这种中断发生之际供应链尚未完全从新冠疫情的影响中恢复过来。 加拿大独立企业联合会周二公布的调查结果发现,53%的企业主认为罢工将影响他们的运营。四分之三的企业还呼吁联邦政府通过重返工作岗位立法,以迅速结束罢工。 BC省省长尹大卫周二在温尼伯举行的加拿大省长会议上发表讲话时表示,该组织一致希望罢工尽快得到解决。 他表示:“由于无法进口,商品变得更加昂贵,这对全国人民的生活成本产生了连锁反应,这确实是最糟糕的时期”。 他说:“我们还知道,在港口所在的BC省,港口工人和其他人一样也看到了成本的增加”。 安省省长道格·福特估计,这次罢工每天给该省造成 1.6 亿加元的损失。他说他希望联邦政府“结束这种情况”。 他表示:“我们需要行动起来。我完全支持前线工作人员,但你不能把整个国家当作人质”。 阿省省长丹妮尔·史密斯(Danielle Smith)是推动加拿大政府实施重返工作岗位立法以结束罢工的人之一。 她表示:“我们听说我们的生产商不得不关闭他们的生产。我听到的说法是全面的,无论是在农业领域,还是在石油领域”。 目前,加拿大劳工部长Seamus O'Regan已给联邦调解员一个最后期限,要求他就BC省港口的罢工提出解决方案,他称这次罢工“瘫痪”了该国的进出口。 昨天晚上,BC省海事雇主协会表示他们以及代表数千名罢工码头工人的工会收到了劳工部长的要求,该要求称他已援引《加拿大劳工法》下的法定权力来指示调解员在 24 小时内起草建议和解的条款。 在收到条款后,他将给谈判双方另外 24 小时的时间“审查并传达他们向各自成员推荐批准条款的意愿”。 目前尚不清楚如果在这一步骤后,罢工行动仍无法解决的话,加拿大政府是否会实施重返工作岗位立法以解决罢工。
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    3年前

    加拿大银行业又遇重创?!又一银行宣布出售

    加拿大地区性银行劳伦森银行(Laurentian Bank)正在启动一项战略评估程序,可能导致该银行被出售。 劳伦森银行总部设在蒙特利尔,但在多伦多进行管理。周二股市收盘后,该行宣布了这一消息。 据《环球邮报》援引的四位消息人士称,自6月底以来,劳伦森银行一直在与几家竞购者进行谈判。 该行总裁兼首席执行官卢埃林(Rania Llewellyn)于2021年底推出了一项新的战略计划,旨在为该行注入新的活力。2015年,前任总裁德斯贾丁(francois Desjardins)通过的七年转型计划失败后,该行失去了发展势头。 劳伦森银行于1846年在蒙特利尔成立,拥有近3000名员工,在战略评估过程宣布之前,其市值约为15亿元。 加拿大银行业的上一次重大交易发生在2022年11月,是加拿大皇家银行(RBC Bank)宣布打算以135亿元收购汇丰银行(HSBC)在加拿大的业务。该交易尚未获得监管机构的批准。 图源:CTV News
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    3年前

    突发!央行宣布再次加息 上调25个基点至5%!

    刚刚!加拿大央行宣布再次上调利率,加息 25个基点至 5%! 加拿大央行在其货币政策报告中表示,加息对于帮助减缓经济增长和降低核心通胀是必要的。自2022年9月以来,三个月核心通胀率一直高于央行预期,徘徊在3.5%至4%左右。 “加拿大核心通胀的顽固性表明,通胀可能比最初想象的更为持久。”加拿大央行的货币报告指出。 自加拿大央行于 2022 年 3 月开始加息以来,通胀率已从去年夏天 8.1% 的峰值降至 5 月的 3.4%。 尽管央行承认,由于能源价格下跌、供应限制放松和加息,通胀一直在下降,但预计明年通胀率仍将保持在 3% 左右的高位。 央行表示,经济增长放缓速度没有预期那么快,理由是 2023 年第一季度需求动力更大,消费者支出也强于预期。 央行的任务是将通胀保持在 2% 左右,其预测者目前预测通胀将在 2025 年中期恢复到 2% 的水平,比之前的预测晚了两个季度。 央行预测人士表示,通胀前景的变化是由于需求过剩、房价高于预期以及可贸易商品价格高于预期。 “通胀下降至目标的下一阶段预计将需要更长的时间,并且更加不确定。部分原因是服务业通胀上升(调整缓慢)以及预期通胀的不确定性,”报告指出。 但由于通胀多年来一直高于 2% 的目标,并且预计要到 2025 年才会达到目标,央行还警告称,“通胀预期可能会在更长时间内保持较高水平”,并且达到2%的目标可能会停滞不前,从而危及价格稳定的回归。” 由于利率上升,央行预计加拿大实际GDP增速将在2023年第二季度放缓至1.5%,并在2023年下半年和2024年上半年徘徊在1%左右。央行预计经济增长将回暖2025 年 GDP 增长预计将达到 2.4%。 今天的货币政策报告没有提及暂停加息,从而为再次加息打开了大门。 加拿大央行的下一次利率决定将于 2023 年 9 月 6 日公布。
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    3年前

    危!加拿大人破产率和贫富差距正创历史之最!

    在加息硝烟再起之时,加拿大人的财务状况正亮出红色警报。 破产率创历史新高 根据金融邮报报道,今天(10日)上午发布的季度MNP消费者债务指数显示,报告破产的加拿大人达到了创纪录的高点。 根据伊普索斯(Ipsos)进行的调查,超过2000名加拿大受访者中有超过一半的人报告称,他们距离无法履行财务义务只有200加元或更少,较上一季度上升了6个百分点。 其中包括35%的受访者表示,他们已经无法赚取足够的收入来支付账单和债务,正陷入破产状态,这是自五年前指数开始以来的最高比例。 MNP有限公司破产管理公司总裁格兰特·巴齐安(Grant Bazian)表示,“受通货膨胀和更高利率的打击,越来越多的加拿大人表示他们无法每月支付账单和债务。家庭账单和食品价格的不断上涨加剧了加拿大人的经济焦虑,并进一步增加了负债累累者的债务服务成本。” 自从加拿大央行从去年3月开始大幅加息以来,加拿大人发现他们的财务状况越来越紧张。央行将利率从疫情期间的最低点0.25%提高到4.50%,直到今年年初暂停。 衡量加拿大人对债务态度和支付能力的指数去年12月达到最低点77,然后在央行暂停加息后在3月反弹。 此后,加拿大央行在6月份再次上调25个基点,将利率提高到4.75%,而指数则出现了明显下滑,下降了6个百分点至83,反映出加拿大人对自己的财务状况感到更加糟糕。 自上一季度以来,表示受到加息影响的人数已增加至近70%。大约三分之二的加拿大人表示,如果利率再上升,他们将陷入财务困境。 加拿大央行将于7月12日本周公布最新的利率决定,大多数经济学家预计将再次加息,将利率提高至5%。上周五发布的强劲就业数据似乎已经敲定了这个决定。 Capital Economics的奥利维亚·克罗斯(Olivia Cross)表示,“6月就业激增表明加拿大央行下周的利率决定板上钉钉。” 如果利率继续上升,MNP预计加拿大人对自己的财务状况的悲观情绪只会增加。 尽管被调查者中有86%表示他们在更加谨慎地处理金钱,但他们仍然难以维持生计。 加拿大人报告称,他们每周用于基本生活必需品的支出增加了230加元。 即使是生活条件较好的家庭也受到了冲击。家庭年收入达到10万加元或更高的人士报告称,他们每周在基本生活必需品上的支出增加了310加元。 巴齐安表示:“即使在削减非必要开支并更加谨慎地消费,但很多家庭已经达到了无法再削减的程度。他们已经选择了最便宜的杂货店选项并削减了娱乐费用,但仍然发现自己在应对抵押贷款、租金和食物等必要的财务义务时感到困难。” 调查结果显示,大西洋地区的居民对自己的债务感到比其他省份更为悲观。 该地区的人们最有可能表示对自己承担的债务数量感到后悔,比例比上一季度上升了10个百分点,达到57%。其中一半的人担心自己目前的债务水平。 安大略省报告的经济困难人数最多。54%的安大略省居民表示,他们距离无法履行财务义务只有200加元或更少,其中包括38%的人表示他们已经无法赚取足够的收入来支付账单。 贫富差距增速史上之最 然而,加息让普罗大众受害,却让富裕人士受益。 根据加拿大统计局近日发布的数据显示,2023年第一季度,加拿大收入最高和最低家庭的可支配收入比例差距扩大。最富裕人口不仅未受升息影响,反而正从投资收益、股息和银行存款利息中赚取更多财富。 数据显示,收入最高的40%家庭和收入最低的40%家庭之间的收入差距达到44.7%,比去年同期上升了0.2个百分点。这一数字仍低于疫情前的水平,2010年至2019年的平均水平为45.1%。 2023年第一季度,加拿大最富有的20%人口拥有个人总净资产的约67.8%,数据显示,投资收益、股息和银行存款利息帮助了最富有的20%加拿大人。而最不富裕的20%人口仅拥有个人总净资产的约2.7%。 据称,从整体净资产来看,今年第一季度贫富差距以创纪录的速度扩大,较2022年同期扩大1.1个百分点。 根据调查结果,在股息和银行存款等投资收益的推动下,2023年第一季度,收入最高的20%人群的可支配收入增长速度从去年的13.4%增至22.7%,几乎较去年翻了一番。 相比之下,收入最低的人也获得了经济收益,但速度较慢。 第一季度,底层20%低收入者的平均工资增长了1.0%,而所有家庭的平均工资增长了4.0%,而自营职业收入则下降了6.7%。该群体从退休福利中获益,其中38.8%的人声称政府支持是主要收入来源,高于2022年的34.2%。 低收入家庭的平均净投资收入也有所减少,净投资收入减少的84.4%,是由于贷款和抵押贷款利率上升所致。 除收入最高的家庭外,每个家庭的储蓄在2023年前几个月均有所下降,低于3年前(即疫情爆发之初)的水平。 数据显示,几乎所有净资产减少的加拿大家庭都表示,净资产减少与房地产直接相关(92.1%)。今年第一季度,家庭持有的平均房地产价值比去年同期下降了8.6%。 统计局警告说,由于债务与收入比率达到历史新高,年轻群体面临的财务风险最高。 数据显示,加拿大年轻人和核心工作年龄的加拿大人债务与收入比率,在2023年第一季度创下历史新高。 据统计局报告称,尽管收入有所增加,但高通胀和利率继续给这些家庭带来压力。
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    3年前

    好惨!超半数加拿大人每月不能付所有账单

    破产公司MNP Ltd.的一份报告称,52%的加拿大人表示,由于利率上升和生活成本上涨导致预算紧绌,他们在月底时无法支付所有账单,还差200元左右未付款。调查显示,声称入不敷出的加拿大人比例已创下调查的历史新高。 加通社报道,MNP7月份报告指,有52%的加拿大人持相同看法,比4月份持相同看法的人比例上升了6个百分点。MNP Ltd.总裁巴兹安(Grant Bazian)周一(10日)表示,家庭账单和食品价格负担不断上升,加剧了加拿大人的财务焦虑,而偿债成本的增加反过来进一步加剧了这种焦虑,特别是对于那些负债累累的人来说。 由于加拿大人对个人财务和债务表现出更加消极的态度,MNP的消费者债务指数最新读数从4月份的89点降至83点。 报告称,35%的受访者表示,他们的收入已经不足以支付账单和债务,高于4月份的30%,创下了调查的历史新高。报告还表示,创纪录的48%受访者对自己目前的债务水平感到担忧。 加拿大央行已将家庭债务确定为经济的主要风险,央行定于本周三(12日)做出下一次利率决定。 来自TransUnion周一的另一份报告则发现,15%的国人削减了退休储蓄,有超过三分之一的人表示,他们需要通过增加储蓄,来应对可能出现的经济衰退(超过三分之一的人认为加拿大已经陷入了经济衰退)。 信用报告机构的调查发现,超过一半的加拿大人正在削减可自由支配的支出,其中许多人取消了数码服务、订阅或会员资格。 TransUnion Canada金融服务研究和咨询总监法比安(Matt Fabian)在周一的新闻稿中表示:「对通货膨胀、利率上升、住房负担能力以及潜在衰退威胁的担忧,正在影响加拿大人管理家庭财务的方式。」 图:加通社
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    3年前

    BC港口罢工进入第二周 工人在温市中心集会

      卑诗港口工人罢工进入第二周,工会在温哥华市中心举行大规模集会。 // 国际码头暨仓储工会(International Longshore and Warehouse Union,简称ILWU)加拿大分会表示,在Jack Poole Plaza举行的活动目的是支持罢工工人,一些国际劳工领袖也有参与,他们呼吁工会与卑诗海事雇主协会(B.C. Maritime Employers Association) 通过谈判达成合同和解。 卑诗省30多个港口的约7,400名工人自加拿大国庆日以来一直在罢工,劳资双方的分歧包括与维护工作、外包和自动化相关的工资和规定。 上周一谈判陷入僵局后,双方在联邦调解员的支持下于周六重返谈判桌。 雇主提议由一个委员会和独立仲裁员,就维护工作的关键症结提出建议,但工会拒绝了这一提议。 商业组织和一些政界人士公开呼吁联邦政府制定重返工作岗位的立法,但劳工部长奥雷根(Seamus O'Regan)表示,谈判才是正确的出路。  
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    3年前

    注意了!未来一周在加拿大商界的大事!

    加拿大央行行长麦克伦(Tiff Macklem) 。加通社资料图 未来一周加拿大商界值得关注的五件大事包括: // MTY财报 MTY Food Group Inc.将在周二金融市场开盘之前,发布其第二季度业绩,并召开投资者电话会议。MTY在加拿大、美国和其它国家,以超过85个不同品牌特许经营和运营餐馆。 Aritzia财报 Aritzia Inc.将于周二金融市场收盘后,发布其第一季度业绩并召开投资者电话会议。这家总部位于温哥华的服装零售商,上一财年第四季度的净收入同比增长超过40%,主要得益于美国市场的增长。 央行利率公告 加拿大央行将于周三宣布利率决定,并发布其最新的货币政策报告,内容将涉及加拿大最新的经济前景。央行上个月在一系列经济数据发布之后,将关键利率上调至4.75%。 房屋销售 加拿大房地产协会将于周五发布6月份的房屋销售数据,还将发布其最新的季度销售预测。加拿大5月份房屋销量实现2021年6月以来的首次同比增长,平均价格亦实现一年来的首次同比上涨。 制造业数据 加拿大统计局将于周五发布5月份制造业月度报告。加拿大4月份制造业销售额增长0.3%,达到723亿元,主要受汽车零部件以及石油和煤炭产品销售的推动。  
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    3年前

    多行业促请联邦政府介入! 结束BC港口工人大罢工

    至本周六,BC港口工人大罢工进入第8天,但是劳资双方仍没有和解的迹象。随着罢工造成的损失越来越大,来自本国多个省份的商界、工业、消费者团体,消费者和小企业呼吁联邦政府介入,尽早结束罢工。 BC省林业委员会表示,虽然工人罢工仅是短时间,但已经令林业受到严重影响,因为该省每年有超过50亿元的木制品通过港口运往亚洲。罢工直接导致海外的收货商无法获得稳定的供应。如果罢工持久,则会导致林业工人失业。 此外,来自萨省的钾肥和化肥出口,也陷入困境。如果货物不走BC省的港口,那么就要绕行美国,会令出口商承担更多成本。 萨省省长莫尔(Scott Moe)则促请联邦做出应对措施,他说:“联邦政府需要探索所有选择,来结束这场代价高昂且具有经济破坏性的罢工。”
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    3年前

    TD被狠罚$530万!加拿大8家银行、金融机构摊上大事了!

    近日,BC省消费者保护机构(Consumer Protection BC)对该省的3家大银行及5家金融机构处以罚款,其中包括对多伦多道明银行(TD)处以530万加元的罚款,这是迄今为止最大的罚款。原因是这些机构没有遵守旨在防止欺诈和使交易更顺利的抵押贷款解除规定,未能在全额支付抵押贷款后的30天内解除抵押贷款。 图源:Jason G. Antonio 除了TD银行外,还有多个机构被要求在2024年7月之前支付罚款,包括:丰业银行(Scotiabank)被罚款387,150加元;蒙特利尔银行(BMO)被罚款132,700加元;First National Financial GP Corporation被罚款29,200加元;Coast Capital Savings被罚款47,900加元;Vancouver City Savings Credit Union被罚款86,300加元;First West Credit Union被罚款14,000加元和Prospera Credit Union被罚款8,800加元。 该机构表示:"BC省消费者保护局最近对金融部门遵守省级消费者保护法的情况进行了评估,结果显示,这些机构在抵押贷款全额支付后的30天内向消费者提供解除合同文件的要求方面,存在广泛的不合规现象。" 该机构在听取BC省律师协会(The Law Society of BC)、BC省公证人协会(Society of Notaries Public of BC)和BC省土地登记与测量局提出的担忧后进行了调查。 该机构表示,他们还在继续调查其他机构,但没有透露具体是哪些机构。 加拿大皇家银行(RBC)和加拿大帝国商业银行(CIBC)未被列入被罚名单。 什么是抵押贷款解除? 抵押贷款的放贷人必须向借款人提供一份解除文件,以便BC省的土地登记与测量局能够清除该财产的所有权。在该省,放款人可以就这份文件收取的最高费用是75元。 如果房主在房屋上仍有贷款未还清的情况下出售房屋,律师或公证人通常会起到关键作用,因为他们会从买方处收取款项,并偿还贷款人(剩余的钱将归卖方所有)。在此阶段,银行应向借款人和土地登记办公室提供解除文件,从而使卖方和买方完成交易和产权转移。
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