加拿大楼市现状：温哥华陷入低迷 多伦多势头强劲

加拿大的房屋销售量已经连续三个月呈下降趋势，价格也连续两个月呈下降趋势。

根据加拿大房产局(CREA)公布的数据，今年7月份，加拿大的房屋销售量下降1.3%，尽管加拿大近半数房地产市场的销售量都呈下降趋势，但是下降最明显要数温哥华，温哥华是加拿大房产市场中销售量下降显著的一个城市。

六个月前，温哥华和多伦多的房屋销售量还呈现出两位数的上涨趋势，可是现在却发生360度大逆转，这是偶然还是必然呢，仍然有待考证。

据统计，与去年同期相比，今年7月份温哥华的房屋销售量下降了18.2%，与今年2月份(销售量达到最高)相比则下降了28%。随着房屋销售量的下降，房价飙升的现象也将有所缓和，预计会在今年年末趋于稳健。

房屋均价低于$500,000基准

目前，加拿大的房屋均价为$480,473，与去年同期相比仍然高了9.9%，但是与5月份的价格高峰期相比却下降颇多，5月份的房屋均价为%509,000，两个月的时间就下降了5.5%，所以还是可以看到房价下降的曙光的。

然而，TD Bank却表示，虽然房屋销售量有所下降，但是短期之内加拿大的房产市场发展势头依旧强劲，因为低利息和强需求仍然存在，这将会继续推动房市发展。

图片来源：Huffington Post

温哥华楼市低迷 多伦多势头强劲

TD银行的Petramala表示，卑省开始征收房产转让税之后，温哥华的房产市场开始出现低迷趋势。据悉，这一趋势将会持续至2018年年底，价格将会下降10%。

然而，对于多伦多来说，这似乎不是一个好现象，因为多伦多可能接替温哥华成为加拿大房产市场最火爆的城市，因为，卑省征收房产税之后，大多数买家开始把目光转向多伦多，至少短期之内多伦多的房价会继续上涨。