法律

虽然BC省府并没有下达强制戴口罩的命令，但随着新冠疫情的反弹，越来越多的企业和组织相继推出强制戴口罩的政策。 大温最新要求戴口罩的商家是宜家。从昨天8月31日开始，位于列治文和高贵林的宜家商店要求顾客进店须戴口罩。 （IKEA) 随着BC省新冠病毒大流行病的发展和变化，很多公众机构和商家都推出强制戴口罩的政策。 在大多数情况下，强制戴口罩的政策对有医疗健康问题的人士和年幼的孩子豁免。另外，戴有机玻璃障碍物或采取其他预防措施的工人也可以豁免戴口罩。 BC省疾病控制中心建议戴口罩可以帮助防止他人感染新冠病毒，尤其是在无法保持距离的情况下。 当局也强调中心戴口罩也要和经常洗手和保持身体距离，否则戴口罩也不能避免感染新冠病毒。   以下就是强制戴口罩的大温机构和商家的名单大全。 运输部门 BC省交通局（BC Transit）：要求所有在BC省公交车上的人士都必须戴上口罩。一些乘客和雇员可以豁免。   // 大温运联（TransLink）：大温公交车上的所有人都必须佩戴非医疗口罩或面罩，但患有基础疾病但不能戴口罩的人士可能豁免。 BC渡轮公司：所有在船上和码头上的乘客都必须戴口罩。除医疗人士、车上的乘客和就餐的乘客可以豁免，同时保持身体距离。 飞行旅行：加拿大运输部规定旅行者在旅行时必须戴上非医用口罩。在机场办理登机手续时、在登机口，在无法保持身体距离和当航空公司工作人员要求时都必须戴口罩。 （BC渡轮）  零售超市 Superstore 和No Frills：这两家超市的母公司Loblaw规定自8月29日起，在商店中强制戴口罩。大统华T＆T超市：T＆T自5月起就实施了强制戴口罩的政策，这是Loblaw旗下的另一家连锁超市。沃尔玛：自8月中旬以来，加拿大各地沃尔玛商店都要求购物者戴口罩。Whole Foods超市：从7月开始在商店中需要口罩。宜家：从8月31日，位于列治文和高贵林的宜家商店要求顾客戴口罩。(Superstore)  卫生保健LifeLabs：LifeLabs是加拿大最大的实验室测试公司，要求访客在无法保持身体距离时，必须戴口罩。医院，长期护理养老院：前往Fraser Health，Interior Health和Island Health等长期护理机构的访客必须戴口罩。在某些情况下，在医院工作人员的指导下，医院的访客有可能必须戴口罩。公共机构 BC省汽车保险公司ICBC表示，参加路试以及无法保持身体距离时需要戴口罩。路试期间必须戴口罩。教育系统K-12学校：省政府表示BC省所有教职员工和中小学生，在无法无法保持距离的区域戴口罩。大专学校：西蒙·菲沙大学，卡皮拉诺大学，坎特伦理工大学，道格拉斯学院，BCIT，BC省司法学院和艾米丽·卡尔艺术与设计大学至少在某些情况下需要戴口罩。 娱乐场所 惠斯勒黑梳山：拥有惠斯勒黑梳山滑雪场的公司Vail Resorts表示，在所有室内空间，包括缆车车箱内、升降椅、饭厅，甚至室外电梯，都需要使用面罩。科学馆：6岁及以上的所有访客都必须戴口罩。餐厅星巴克：从9月14日开始，星巴克店内的所有顾客都必须戴口罩。(星巴克) 注意：随着疫情的发展，以上名单随时有变化。REF:https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/where-do-...

在孟晚舟一案中，美国一直坚持，孟晚舟在华为与伊朗业务关系方面撒谎，欺骗了汇丰银行，违反了美国针对伊朗的制裁，因此寻求加拿大将她引渡到美国接受审判。 最新报道说，孟晚舟的律师最近指出，美国政府有意或无意地省掉了华为高管孟晚舟的重要声明，以此来支持其对孟晚舟的引渡。 这位律师不是别人，居然是美国前总统小布什（George W. Bush）的顾问！ （JENNIFER GAUTHIER/REUTERS） 据加拿大《环球邮报》报道，美国用了孟晚舟在2013年向汇丰银行（HSBC）所做的介绍作为证据，称孟晚舟对华为与Skycom的关系撒谎，这使该银行面临违反美国对伊朗制裁的风险。 但孟晚舟的律师贝林格（John Bellinger）在提交给BC最高法院的宣誓陈述书中说，美国没有提到，孟晚舟当时曾经明确告诉汇丰银行，华为与在伊朗的Skycom有合作关系。 孟曾向汇丰银行提交的介绍文件也已提交给BC最高法院，其中提到，华为与Skycom的往来是正常的业务合作。 孟晚舟的律师贝林格何许人也？此人不仅背景深厚，而且声名赫赫：原来他是向美国前总统小布什政府提供政策咨询的顾问。 （Wikimedia Commons） 根据网络资料，贝林格就读于哈佛法学院， 弗吉尼亚大学和普林斯顿大学，是一位美国律师，曾在布什政府期间担任美国国务院和国家安全委员会的法律顾问。他现在是华盛顿特区阿诺德与波特律师事务所的合伙人，以及外交关系委员会兼职高级研究员。 贝林格律师说，汇丰银行完全知道需要采取一切措施，来限制其对伊朗制裁所承担的责任，孟晚舟在介绍过程中的声明进一步强调了这一点，因为她明确表示，Skycom在伊朗开展业务。 上述材料都将于9月提交给BC最高法院，作为孟案的部分依据，而整个引渡听证程序预计将持续到2021年4月。 这不是孟晚舟律师团队第一次重拳出击。 早在今年6月中旬，孟晚舟的律师团队提出了一份10页的备忘录，指称美方提供的不实证据误导加拿大法庭，因为加拿大情报机构（CSIS ）2018年底在孟晚舟被捕之前数小时完成了一份秘密报告，描述对她的逮捕将如何“引发全球冲击波”，并提供了证据。 在孟晚舟律师的要求之下，BC最高法院下令，联邦司法部长应该向孟的律师披露CSIS文件的内容。尽管孟的律师们获得了CSIS的文件，但是已经过了严重修改。其中大量敏感信息被涂黑或是删减： (Jason Proctor/CBC) 7月27日，孟晚舟的代表律师再次要求加拿大当局公开所有孟晚舟被捕的相关文件，为期四天的听证已于7月30日审结，但有待法官宣布判词。 律师团队要求加拿大司法部进一步披露更多资料，而司法部律师坚称，其中有文件属于国家机密不能公开，与此相关的听证会将于下周一（8月17日）在BC最高法院进行。 孟晚舟的律师团队强调，CSIS的文件已经成为本案关键，因其表明美国与加拿大之间存在“针对她的协调一致的国家不端行为”。而CSIS的文件在孟晚舟一案诉讼中对她有利，律师团队坚称，孟晚舟是滥用程序的受害者，针对她的引渡案应终止诉讼。 （参考链接：https://www.theglobeandmail.com/world/article-huawei-lawyers-say-us-evidence-unreliable-in-meng-extradition-case-3/）

　　育有两孩的单亲妈妈Jamie Hemson说因为欠租而被逼迁。(CTV电视图片) 　　枫树岭(Maple Ridge)一名华裔房东，被指以拆卸门窗的方法，对欠租的房客进行逼迁。 　　据CTV报道，枫树岭一名单亲妈妈Jamie Hemson与两个5岁及13岁的孩子居住在一栋出租屋之内。但她与配偶刚刚离异，而且因为疫情而无法工作，故此7月与8月都无法交租。 　　但她的房东上星期趁她不在家，将房子内外所有门窗都卸走。   　　当她回家时，还以为遭人爆窃。事后才知道是房东所为;房东此举让她感到受到重大侵犯。 　　为了确保她与孩子的安全，她不得不借钱僱人把门窗以木板封起。 　　到了晚上，她总要从室内把门板以螺丝钉钉紧，外出时又要从外边把门板钉好。 　　而张姓(Zhang音译)房东则认为，这户房客最好搬走。 　　房东与租客都说，会通过Residential Tenancy Branch解决这场纠纷。

租客法案正式通过，房东变得更加弱势？ 这次的疫情其实是个压力测试，很快就鉴别出家庭财务的健康程度。房东群体中，家庭财务状况弱的，债务负担大的家庭，则赶紧去请迟付房贷，申请政府财政援助，可见房东并不是媒体所渲染的那样富裕殷实，其实很多房东也是如履薄冰。 家住北边的小C最近终于舒了一口气：房客一次性支付了一千多块。尽管后者拖欠房租还有几千元，但比起前阶段每两周还个500、600的，还是让小C看到了希望。 随着安省重启进程的加快，房客终于也恢复了工作，并在还款方面态度更加积极。小C觉得自己还算没赌错：首先对方确实有还款意愿，其次对方也开始复工，加快归还欠款和支付未来的房租有一定程度保障。 当时如果迅速开了N4而使双方关系恶化、对方关闭沟通渠道的话，那后果还真无法预料。当然，像他这种情况，已算是相当幸运的了。 而现在，同时身为房东和房客的小C，又有了一个新的研究课题。 昨日，安省房东/租客法案正式获得通过。省府为稳定本省住房租赁市场，将对非法驱逐行为加大罚款，并要求房东在考虑驱逐之前，必须对还款协议（repayment agreement）进行研究。 该法案名为《保护租户和强化社区住房法》（Protecting Tenants and Strengthening Community Housing Act），已经省议会通过并获得御准（royal assent）。上述措施已包含在法案当中。 该法案已修改《住房租赁法》（Residential Tenancies Act）和《住房服务法》（Housing Services Act）相关内容。此次变动将以如下方式，令租客免受非法驱逐，并令纠纷变得更容易解决。 首先，若租客并无过错，但遭到房东驱逐（no-fault eviction），房东必须赔偿一个月房租。 其次，若房东在装修或维护之后，不准许租客回迁，或房东恶意下达驱逐通知（eviction notice issued in bad faith），安省租务委员会（Landlord and Tenant Board）可要求房东赔偿租客多达12个月房租。 再次，若有违法行为（offence），个人所受罚款将翻倍至5万元，而企业所受罚款将翻倍至25万元。 除此之外，该法案可将租务委员会的纠纷解决程序变得更为简约和现代，并在不举办正式听证会情况下， 鼓励大家用其他手段来解决问题和达成协议。 从即日起，租务委员会必须考虑到，若房东因疫情缘故，无法收到房租，那他在下达驱逐通知之前，有无试图和租客达成还款协议。 同时，部分纠纷如租客拖欠水费和垃圾费（utility bill），将改由租务委员会而非小额诉讼法庭（Small Claims Court）负责。 您看看这标题：保护租户。敢情上来就已经定义租客群体为需要保护的弱势群体了。在安省，其实租客才一直是受保护的对象，房东则是各种疑难杂症的试验品。 对既当房客又当房东的小C而言，则理论上存在一个“对冲”的可能性，无论是房东还是房客，只要有重大举措，他都有可能依样画葫芦地传递给另一方，平衡得好则没有什么压力，否则就是老鼠拉风箱-两头受气了。 疫情面前人人平等，根本不存在房东比租客过得好的问题，事实上由于要交地税、还贷款以及支付其他相关费用，房东的经济条件往往比租客更加捉襟见肘。 在这种情况下，片面地高喊“保护租客”、“Keep your rent”简直类同于谋财害命，你可以适当减免房租，但因此拖欠房租不还，那么于情于理都是无法容忍的。何况正常情况下即使失业还能拿2000元，支付一部分房租也不是很难的事情。 但是，房客却有不同的看法。房客认为，受到疫情影响，造成的数月失业之后，许多租客无法负担房东提出的还款计划。即使新法规对房东的罚款，也将无助于阻止房东驱逐租客，该法案本身反而比以往更容易驱逐租客。房东很快就可以收回这笔钱，因为在将目前的租客赶走后，他们可以无限制地增加空置单位的租金。 多伦多的租客甚至还表示，目前最重要的是，政府不要废除COVID-19禁止驱逐令，因为一旦8月1日取消该禁止驱逐令，许多房客可能会被赶走。 这个新法一出来，房客不满的同时，房东更是感觉自己的地位又有所下降，法案的各项重点条例都以和稀泥为主，并没有什么切实有力的手段来保护房东的合法权益。 在疫情期间遭受租客大笔金额欠租、甚至拖欠水电费等恶劣行为的房东，看到这样的法案可能又要摇头苦笑了：根本没有任何可操作途径来要回自己的房租嘛！ 一个无法回避的事实是：在安省租客的利益要高于房东利益！现实就是如此无奈，如果你实在忍不下去，何不摇身一变也去租一套房过过房客瘾？