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加拿大房东被重罚$10万！月租$700的租客哭了
安大略省一位女租户表示，她对一位“出色”法官最近做出的裁决印象深刻，法官判处对她的前房东进行罚款10万元，原因是非法驱逐了她和其他三名租户。
根据CBC新闻报道，这名女租客名叫达琳·韦斯利（Darlene Wesley），在哈密尔顿市中心租房居住。
韦斯利在哈密尔顿市中心的公寓里住了近20年，从未拖欠过房租。
2023年2月，业主凯文·莫尼兹（Kevin Moniz）为了进行大规模翻修，将她赶了出去。
韦斯利曾以书面和当面的方式告知房东，她打算在装修结束后搬回来——这是她根据安大略省法律享有的租户权利。
房东还对这栋五单元楼里的其他三名租户做了同样的事情，其中包括韦斯利的女儿。
三位租户在韦斯利搬走之前就搬走了。他们都作证说，他们曾书面告知莫尼兹，工程完工后会搬回原来的单位。
但几个月后，房东却把房子租给了别人。
2025年5月12日，在汉密尔顿省级刑事法庭对莫尼兹和物业管理公司Cornerstone Select Properties的审判中，这些租户均出庭作证。
克劳福德发现莫尼兹是故意为之，对租户的影响“是毁灭性的”。
“在我看来，他翻新公寓是很有远见的，他决定把公寓转手出租，因为租金比之前翻了一番还多，”她说。
四名租户表示，在被驱逐前，他们每人每月支付的租金不到700元。而一位在装修后搬进其中一套公寓的新租户告诉法庭，她目前支付的租金为1500元。
四名租户的驱逐程序于2021年3月启动，当时他们收到了莫尼兹的N13通知，他们的案件提交给了房东租客委员会（LTB）裁定莫尼兹胜诉，认为公寓确实需要空置，以便他完成装修。
租户罗伯特·朱厄尔（Robert Jewel）说，他别无选择。
“说实话，那天晚上，当我发现自己的房子被没收时，我哭了，”朱厄尔说。“感觉自己突然成了二等公民，就因为这个贪婪的人来了。”
朱厄尔说，由于无力租房，自从被赶出家门后，他就一直在朋友和家人家里当“沙发客”。
“我几乎要流落街头，再也没有自己的住处了，我真的非常深刻地感受到失去了自由，”朱厄尔说。
最后，治安法官琳达·克劳福德（Linda Crawford）裁定房东莫尼兹四项罪名成立，罪名是故意不给予原租户优先拒绝权，并就每项罪名处以2.5万元罚款。
法官克劳福德在法庭上表示：“我认为，在这种情况下，对房东来说，拥有一栋曾经是人们负担得起的小住房，采取普遍的威慑措施非常重要。”
法官给了他两周的时间支付10万元，对于违反安省《住宅租赁法》的行为来说，10万加元的罚款这笔金额是非常高。
相比之下，2022 年全年，因安大略省租赁住房执法部门 (RHEU)的指控而产生的罚款总额为 121,800 加元。RHEU部门的职责是维护房东和房客的权利并调查投诉。
房东莫尼兹没有出席审判，也没有回应置评请求。
20年的老租户韦斯利和女儿别无选择，只能一起找地方住，现在每月要支付 2000 元，韦斯利形容这简直是一场“噩梦”。
“现在我一无所有，因为我所有的钱都用来付房租了，”她告诉法庭。
她说，她在2023年搬走的时候，就想着一定会回来。
韦尔西作证说，有一次，物业管理公司Cornerstone 公司的某个人正在向潜在租户展示一套公寓。她告诉那个人：“‘所有这些公寓……原租户有优先拒绝权’，那个人说，‘我知道，我知道，我知道。’”
物业管理公司Cornerstone总裁杰夫·瓦尔科（Jeff Varcoe）在法庭他否认了这些指控，称公司里没有人知道“整栋楼都在翻修”的事情，而且他无法证实韦斯利的说法。
克劳福德表示，她认为瓦尔科的证词不可信，并另外罚款管理公司 2.5 万元，外加 6250 元的受害者附加费，理由是该公司未能确保韦斯利有机会搬回自己的公寓。
“我们根本没有财力承担这笔罚款，”瓦尔科说。“这会让我们破产。”
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