好友翻脸！意外曝光中国家庭如何转钱到加拿大！

案件由卑诗省最高法院法官 Gordon Funt 审理。《温哥华太阳报》形容，这不仅是一宗普通的财务纠纷，更像是一幅跨境资金流动、家庭移民选择，以及房地产投资布局交织在一起的现实图景。

从法庭披露的资料来看，整个故事牵涉的内容相当复杂，包括中加两地房地产市场在特定时期的活跃状况、资金转移方式、税务争议、证人说法的可靠性、部分资产被查封的纪录、独生子女政策背景，以及加拿大整体生活环境和私立学校对移民家庭的吸引力等。

这宗案件之所以浮上台面，是因为一个在中国房地产市场取得不错收益的家庭——张氏家族，向卑诗省另一华人家庭——尹氏家族提出诉讼，双方围绕合作投资过程中资金使用及权益分配问题展开争议。

钱是怎么流进加拿大的？

根据庭审资料，自2015年起，张氏家族陆续将资金转移到加拿大，并投入大温地区多个房地产项目，前后涉及十多处物业。

庭审期间，法官了解到，张氏家族部分成员曾在中国接受相关调查，当地也曾对部分资产进行处理。同时，法庭还提到，北京歌剧院（Beijing Opera House Theatre）的两名员工，曾参与中国房地产投资，并在短时间内获得可观回报。

法庭文件也指出，当时部分资金转移过程中，存在绕开中国个人年度外汇额度限制的做法。按照规定，每人每年最多只能向海外汇出5万加元。

2025年12月，法院裁定张氏家族有权追回前合作伙伴尹航（Hang Yin，音译）在大温部分房地产投资所得收益。法官认为，相关操作在管理和履约层面存在明显问题。

这些物业大多由尹氏家族通过公司名义持有，总价值约 6,000万加元，包括：

• 温哥华西41街400号街区、靠近 Oakridge Park 项目的多栋住宅

• 西温哥华两栋可眺望 English Bay 的独立屋

• 本拿比 Royal Oak Avenue 6200号街区的四处房产

• 列治文 3号路 6800号街区的多处物业

• 素里 32 Avenue 与 140 Street 交汇处的一家咖啡馆

   

这件事和全球房市有什么关系？

这些购房行为，刚好发生在海外房地产资金非常活跃的一段时期。部分经济学家把那几年形容为“中国资金外流高峰期”。

美国联储局的一项研究指出，来自中国的住宅投资资金，曾明显推高美国部分城市的房价，有些社区的涨幅甚至达到15%以上。

2016年至2019年之间，加拿大和澳洲的房地产市场也出现类似情况。温哥华和多伦多的资金流入规模，在那几年几乎放大了近六倍。

加拿大公寓市场分析人士 Jordan Scrinko 估算，在海外购房最热的时候，温哥华大约三分之一的房产交易来自中国买家，多伦多情况也差不多。

法院怎么看资金来源？

庭审中，法官重点关注一个问题：这些在大温买下的房产，资金到底来自谁？

资料显示，张春利（Chunli Zhang，音译）曾在中国担任重要行政岗位，拥有房地产项目决策相关权力，圈内常称他为“张先生”或“老大哥”。

法庭获悉，他名下曾有多处资产被处理，包括30处房产、5辆汽车，以及约2,200万加元现金。相关文件曾对其提出金额超过1亿加元的指控，但其本人并未在中国被定罪。

法官最终认为，现有证据不足以证明，流入加拿大、用于尹航投资的资金直接来自张春利本人。

相反，法院更倾向认为，资金主要来自张春利的儿子张彤（Tony Zhang，音译）及其伴侣杨丹阳（Danyang Yang，音译）在中国房地产市场中的投资收益。庭审资料显示，两人曾通过预售公寓转售模式累积了可观资金。

法官也提到，资金转移过程中，存在多人分拆转账，以及集中现金流转等情况。

双方争议焦点在哪里？

在诉讼过程中，尹航并不认同张彤是实际投资人，认为真正出资的是张父，因此试图否定张彤作为债权人的资格。

不过，法院根据多项书面文件作出判断，包括：

• 2019年，两家涉案公司向张彤出具合计约 3,772万加元 的本票

• 同年，尹航本人亦向张彤签发约 563万加元 的本票

• 所有文件均为正式法律文本，清楚列明债权关系

法官表示，这些文件内容清晰，对确认资金归属具有直接参考价值。

最终判决怎么安排？

法院最终裁定：

• 本拿比一处独立屋归张彤所有

• 张氏家族持有素里咖啡店 52%股权，并拥有优先处置权

• 张氏家族享有温哥华 West 41st Avenue 项目的利润分配权

• 尹航需支付 2.5万加元惩罚性赔偿

   

相关资产的后续处理，将按法院程序继续推进。