通道一旦开放，竞争会极其激烈。现在准备，就是给自己留住唯一的机会。 根据加拿大最新的移民水平计划（Immigration Levels Plan），联邦政府宣布将在2026年和2027年推出一次性特别措施，允许33,000名临时居民通过此新途径转为永久居民。 图源：51记者拍摄 在2021年首次推出“临时居民转永久居民”（TR to PR）通道时，申请人数在开放当天就直接爆满。许多外籍人士因为没有提前准备好关键文件，例如获批机构的语言成绩，只能眼睁睁错过申请永久居民的机会。 为即将推出的TR to PR新通道提前准备好所有申请材料，可能决定你能否成功抢到名额。 除了提前完成语言考试之外，一些资料（如无犯罪证明）可能需要数个月才能获得，因此越早准备越好。建议申请者提前扫描、整理并命名所有相关文件，以便在项目一开放时可以立即提交。 以下是申请者应提前准备好的文件类别与说明，以便在新通道开放时，最大化提交成功的机会。 需要优先准备的文件类型与材料 一、语言能力证明 语言测试成绩是移民部（IRCC）用来确认申请人是否达到项目语言要求的核心文件。从获批机构取得的成绩必须在你递交申请当天仍然有效。 对于经济类移民（如 EE），可接受的语言考试包括：CELPIP-General、IELTS General Training、PTE Core、TEF Canada、TCF Canada。 语言成绩有效期为两年；若在递交申请前过期，需要重新考试。 二、无犯罪记录证明 无犯罪证明通常需要数周到数月才能办理，因此务必提前准备。 IRCC要求申请人及所有18 岁以上家庭成员提供过去十年内每个连续居住六个月以上国家的证明，不包括在加拿大的时间。 ・当前居住国：证明必须在递交申请前6个月内开具 ・曾居住国家：证明必须开具于你离开该国之后 不同国家办理方式各不相同，可到IRCC网站查阅“如何获取无犯罪证明”的指引。 三、教育证明（ECA、成绩单等） 某些移民项目对学历有要求。 若申报海外学历，必须提供来自IRCC指定机构的ECA学历认证，认证有效期为5年。 若是加拿大本地学历，只需提供毕业证明与最终成绩单，不需ECA。 四、旅行记录（Travel History） 申请人必须在IMM 5562表格中列出过去十年（或自18岁起）所有海外旅行记录，移民官会将这些记录与无犯罪证明交叉比对。 如果你平时没有整理旅行记录，建议提前制作一份详细清单，以确保填写表格时信息正确无误。 五、工作经历与就业支持文件 多数移民类别都要求申请人具备一定年限与性质的工作经验。IRCC通过以下材料核实你的就业情况： 雇主推荐信（必需） T4、报税评估（NOA）、工资单 完整工作经历列表 推荐信内容必须符合IRCC要求，包括：职位、职责、薪资福利、工作时间等。 六、证明当前在加拿大就业（如适用） 若申请通道要求当前正在加拿大工作，需提供： 有效工签 雇主信（包含所有职位细节） 最近工资单 七、组织成员或志愿活动记录 背景/声明表IMM 5669要求申请者披露所有从属或参与的组织，包括政治团体、专业协会、社会组织、志愿服务，向慈善组织的捐赠。此部分为“终身记录”，不局限于最近十年。 八、护照 申请人必须提供护照个人信息页（通常需所有页面的扫描件）。 护照在申请处理中不得过期，因此需要提前确认有效期。 九、身份与婚姻状态文件 包括出生证明、结婚文件、收养文件、改名证书。 这些文件用于确认家庭关系与可随行成员资格。 十、文件翻译 所有非英文或法文的文件都必须提供经认证译员的正式翻译或普通翻译+翻译宣誓书（affidavit）。家庭成员不能担任翻译。 加拿大境内申请者的特别要求 若在加拿大境内申请，需要证明你拥有有效合法身份，例如仍有效的工签、学签、访客记录，入境章或电子入境记录，维持身份的证据（如适用）。 随行家庭成员需准备的文件 护照及所有身份文件 18 岁以上成员的旅行记录 所有需国别的无犯罪证明 无论家人是否随同申请，都必须申报并提供相关证明。 特定情况下需要的文件 说明信（LOE）：用于解释信息不一致，地址或工作空档，文件缺失的原因，国家特定文件无法取得的理由，必须提供取得文件的“尽力证明”（Proof of Best Efforts）。 同居伴侣证明：若申报同居关系，需提供IMM 5409表格，联名账单、租约、银行账户等证明连续同居满12个月。 改名证明：若有改名经历，需提供正式改名文件。 文件准备技巧（务必提前做） 扫描与命名规范化：遵循type_lastname_firstname_YYYY-MM-DD的命名方式； 注意文件有效期： 语言成绩必须在你递交申请当天仍在 2 年有效期内； 移民用的 ECA 学历认证 有效期为 5 年； 无犯罪证明需特别注意时间要求，当前居住国的无犯罪必须在递交申请前6个月内开具； 请同时确认护照不会在审理过程中过期。 雇主信必须符合IRCC模板要求：包括工作地点、任职日期、工作内容、薪资/福利、工时、雇主联系方式。同时，尽量附上工资单、T4、NOA等支持文件。 注意：工作职责必须由雇主实际撰写，并与你的职位真实对应，不能从NOC描述中复制粘贴。 确保所有文件扫描清晰、完整，不缺页，如果某些必要文件确实无法在提交时取得，必须附上一封说明信（LOE），说明你已尽最大努力获取，并提交相关证明。 总之，提前整理所有文件，将大大提高你在新TR to PR通道开放时抢到名额的机会。若申请窗口极短、名额迅速用完，准备不充分往往导致一错即失。

在加拿大各地药房召回布洛芬 正在服用布洛芬的加拿大人可能需要检查一下他们购买的品牌是否受到加拿大卫生部最新召回的影响。 该机构于11月24日周一发布了对Apotex Inc.的特定批次超强效布洛芬液体胶囊的召回通知。 通知指出，此次召回的原因是“有些胶囊出现混浊，为布洛芬在明胶外壳中结晶所致。”   受影响的胶囊中含有400毫克布洛芬。相关批号包括：1570621、1570622和1570623。 如果您认为自己服用了受影响的药物，加拿大卫生部建议您“如有健康方面的顾虑，请咨询您的医疗专业人员。” 此次召回被归类为二类，这意味着使用或接触该产品可能会引起“暂时的不良健康后果”或“严重不良健康后果的可能性极小。” 加拿大卫生部提醒，民众在咨询医疗服务提供者、停止使用受影响产品或有任何健康问题之前，首先要确认自己是否拥有受影响的布洛芬。 如您有更多问题或疑虑，也可以联系Apotex Inc.

冷冷冷冷冷炸！ “极地涡旋”横扫加拿大， 多地气温将暴跌！   图源：51记者拍摄   下周，极地涡旋将席卷加拿大大部分地区。   尽管近年来加拿大人已经多次经历极地涡旋带来的严寒，但这次预计会比平常更冷，很多地方温度会跌破你这个季节的心理预期。   Global News气象学家Anthony Farnell表示：“计算机模型和对过去类似11月天气模式的比对都显示，加拿大今年12月将比往年更冷。”   什么是极地涡旋？   简单说，它就是“一大片旋转的冷空气”，一年四季都存在，平时围绕北极转。   Farnell解释道：“有时，这个涡旋会扩张或拉伸，向南移动，带来异常寒冷和风暴天气。“这些‘极地涡旋’事件可能持续几天到几周不等。”   冬天要提前来了吗？   尽管冬季要到12月21日才正式开始，但Farnell表示：“极地涡旋的到来，很可能意味着全国范围的冬季将提前开始，寒冷异常。”   寒冷的北极空气已开始出现在加拿大西部，给阿尔伯塔省南部和萨斯喀彻温省的部分地区带来了降雪天气。   卡尔加里市区昨夜大雪封路，多条道路几乎无法通行，车辆在坡道上打滑碰撞，警方不得不封闭部分道路，救援人员紧急清理事故车辆和路面障碍物。   与此同时，从BC省东南部延伸至萨省南部的大片地区都处于大雪警告之下，预计部分地区降雪量可达20厘米。   加拿大环境部还对包括Thunder Bay和Timmins在内的安省北部大部分地区发布了冬季风暴观测预警。   BC省和阿尔伯塔降雪预计周一晚减弱，萨省周二早晨减弱。五大湖地区也将从降雨转为雪花纷飞。   Farnell提醒：“初期天气模式显示加拿大东部可能出现大幅温差，高温日与寒冷日交替；而西部本周更可能锁定在低于季节平均温度，并持续到12月大部分时间。”   环境部提醒，强风将引起雪吹、能见度下降，给驾驶带来挑战。   Farnell补充道，“极度严寒”的风险将在12月到来，并补充说计算机模型显示极地涡旋很可能会进一步南移。   他说：“五大湖仍未结冰，这也会导致‘湖效应雪’连续数日累积。”   过去的极地涡旋有多冷？   2025年年初：萨斯卡通、里贾纳、温尼伯体感温度一度接近-40°C。 2021年：极地涡旋深入美国，多州发布寒冷警告，德州冰暴。 2013-2014年：袭击加拿大的极地涡旋带来了极端低温。环境部指出，那年里贾纳附近部分地区气温甚至低于火星表面。 2014年元旦：渥太华24小时内从融化的积水和温暖天气骤降至-23°C。 2014年：温尼伯经历了自1898年以来最冷的冬天。萨斯卡通地面积雪长达6个月。   下周极地涡旋来袭，全国多地温度暴跌、降雪频繁，冬天提前打卡！你准备好了吗？  

11月20日，加拿大大多伦多地区宾顿(Brampton)的一幢民宅发生致命火灾，居住其中的是一个人数高达10人的印度裔家庭，以及两名居住在地下室单位的房客。 皮尔区警方今日(周一、24日)早上确认，截至目前已有四名印裔家庭成员以及一名未出生的婴儿死亡。 据CTV报道，据称该房屋共有12名居住者：一个多代同堂的印裔家庭共10 人，外加地下室里的两名房客。 警方称，房客均未受伤。 警方还证实，一个名为朱格拉吉·辛格(Jugraj Singh)的男子在11月20日火灾发生时没在家中，幸运地躲过一劫。 上周四凌晨，紧急救援人员赶到现场时发现两人已死亡：一人位于屋内，另一人倒在屋外。 皮尔区警局表示，另外四名住户在从二楼窗户跳下逃生后幸存，但身受重伤。其中包括一名5岁男孩在内的三人目前伤势严重，第四人仍在医院中与死神搏斗。 周五，搜救队在废墟中找到第三名死者的遗骸，警方仅透露是一名成人。 由于验尸官需要到场，另外两名失踪住户(其中一人是幼儿)的搜寻直到周日下午才恢复。 与此同时，幸存者辛格发起了众筹活动，以帮助家人度过“我们生命中最心碎、最难以想象的时刻”。 他在众筹页面写道，自己是家中唯一没有受到身体伤害的人，火灾夺走了他“深受爱戴的旁遮普裔印度家庭”的五条生命——包括他的岳母、妻子的妹妹、妹妹两岁的女儿、妻子的表亲，以及他未出生的孩子。 根据警方的消息，辛格的妻子受伤后被送往医院，接受紧急手术。 遗憾的是，她虽然顺利产子，但婴儿稍后仍不治身亡。 辛格提到，他的妻子和5岁的儿子是其中的幸存者，其他受伤者“目前全部在ICU，遭受严重烧伤，正在接受关键治疗”。 他补充说，大火还摧毁了“房屋内的一切——个人物品、衣物、护照、保险文件以及其他重要证件”。 “什么都没剩下。” 辛格表示，他也希望筹集足够的资金，将逝者的遗体运回印度。 “作为唯一能够处理相关安排的家人，我正努力在情感崩溃与巨大的经济压力中苦苦支撑。” 周日，几名悲痛的家属在火灾现场附近出现，其中一人被看到与现场官员交谈。 当地社区也陷入悲痛。 “太可怕了。真难以相信这种事会在这里发生。我不知道里面究竟发生了什么。有人从窗户跳下，人们四处奔跑…一切都说不通。”当地居民Roy Hawlow 说，他和许多邻居一样，不断回到现场查看情况。 “我为这个家庭感到难过。我希望能帮到他们，但我们什么也做不了。” 警方强调，虽然致命火灾原因调查将耗时很长时间，但目前没有任何迹象显示涉及刑事犯罪。 值得注意的是，宾顿市长彭建邦(Patrick Brown)上周指出，失火房屋的业主是一名“长期不在加拿大的失联业主”，从未配合市府要求的检查，也没有取得让这么多人同住的合法许可。 上周四，彭建邦就表示，近年这名业主曾申请在地下室增建第二个居住单位，但市府要求完成相关工程后必须申请验收，他却没有安排后续必要的检验。 彭建邦表示，市府已对该物业发出限期整改令，并采取额外跟进措施。 他强调:我要特别指出，这栋房屋根本没有领取多户出租许可，所有细节将在调查中逐一揭露。  彭建邦成，这类业主规避法规的问题令人极为愤怒！ “我们见过有些房子甚至塞了25个人！”，彭建邦补充说：“我绝不想再接到消防局长打来电话，告诉我又发生了悲剧！希望我们永远不必再听到这样的悲剧。” 目前调查仍在进行，警方尚未公布这场致命火灾的起因。  

加拿大对泰国发布严重旅行警告 如果你计划从加拿大前往泰国，务必查看加拿大最新的旅行警告。 加拿大政府已更新了针对泰国的旅行警告，提醒旅客在前往该国时要保持谨慎。根据11月24日的更新，泰国部分地区经历了严重的降雨，导致南部省份严重洪涝。受影响的地区包括Songkhla, Pattani, Yala和 Narathiwat.。 更新指出：“近期的季风降雨导致交通中断和基础设施损坏。”同时，“水位上升使主要道路的通行受阻，包括通往Hat Yai 机场的道路。” CNN报道，南部泰国遭遇了一场“300年一遇”的暴风雨，洪水水位升高超过八英尺。这场暴风雨造成了至少19人因触电或洪水相关事故而死亡。大雨还影响了附近的马来西亚和越南，导致至少91人因洪水和滑坡遇难。 加拿大旅行警告 由于洪水，当地政府已将合艾地区宣布为灾区，当前正实施疏散令。身处受影响地区的加拿大人被敦促在安全的情况下前往疏散中心。列出的疏散中心包括宋克拉王子大学国际会议中心、宋卡皇家大学礼堂和泰国皇家海军第二海区指挥部。 如果你身处该地区，务必关注天气和新闻报道，遵循当地政府的指示，包括疏散令。如果你有即将起飞的航班，请在前往机场之前确认航班信息。 在国外旅行的加拿大人可以注册 海外加拿大人登记服务 (ROCA)。这一免费且保密的服务可向在国外的公民通报海外紧急情况或国内的个人紧急情况。

2026 年蒙特利尔 F1 方程式大赛还没开跑，一场“订房风波”却先炸开了锅。   来自安省奥克维尔（Oakville, Ont.）的 Erika Mann 原本以为自己在预订酒店时，做足了准备：她的亲戚要从荷兰飞来加拿大观赛，她早早在 5 月 25 日就在 Booking 网上订下蒙特利尔核心地段 Holland Hotel 的四房套房，距离赛车周末活动的中心地带仅几步之遥，两晚总价加税合计约 4,300 多加元。   “我当时特别兴奋，立刻就下单了。”她在接受 CBC《Go Public》采访时说道。   然而，这份确认无误的订单，几周后竟被通知是“价格错误”。酒店和 Booking 网站都告诉她，价格标错了！如果她仍然想要在同样的日期住同样的房间，她需要支付四倍的价格 —— 超过 17,000 加元。    “这实在太离谱了，离谱到我不敢相信。”她说。     一通电话，打碎所有计划   事情发生在 6 月 27 日。那天，酒店突然致电给她，称房价标错了，希望她“自行取消”或接受新价。但 Mann 明确拒绝，坚持保留原价订单。   她随后联系 Booking 网站，平台给了两个选择： 自己取消； 付新价 17,000 加元。   她拒绝这两的选项，结果 Booking 网站直接取消了她的订单。   那时，她一家人的机票早已订好，而 F1 期间的住宿价格也在快速飙升。 “感觉他们就是在拖时间，等你别无选择。”Mann 说道。   之后的几周，Mann 每天重复同样的流程。尽管她尽了最大努力，但一切都没有改变。    “说实话，感觉就像在重复过同一天，”Mann 说。“每次都一样。你打电话过去，然后长时间等待，好不容易接通了客服，又得把整个故事再讲一遍。”     酒店称系统出错，Booking 网站援引“明显错误”条款   涉事的 Holland Hotel（Simplissimmo 旗下）向媒体解释，这是因为与 Booking 网站的价格同步出现“错误”，导致部分房型在极短时间内显示成非赛事价格，而 Mann 刚好在那时下了单。   酒店强调，他们使用自动化软件管理价格，无法手动覆盖预订平台的价格。当一级方程式赛车组织者在 2024 年确认 2026 年蒙特利尔大奖赛将在 5 月的第三个或第四个周末举行时，系统本应自动调成“赛事价格”，但没成功。   Booking 网站则表示，酒店要求平台进行审核，而平台最终站在酒店一方，认为“确属价格错误”，因此依照条款取消订单。该条款写明：“明显错误和排版错误不具约束力。例如，如果您以 1 加元订到豪华套房，我们可能会取消并退款。”   Booking 网曾提出“替代住宿”，价格大致相同，但差距巨大：“一套是有两张床的单房公寓。另一套只有一个洗手间。”   而 Mann 一行包括她的丈夫、成人儿子、成人继兄妹和他们的伴侣。   “我们是一群成年人，不是背包客，是不可能挤在那种房间里的。”     专家：消费者保护太弱   渥太华大学 CIPPIC 公共利益法律诊所主任、律师 David Fewer 并不认可酒店的理由。   他说：“这不是把 1 加元变成 1,000 加元那样的一眼可见错误。”   “这里不是小数点放错了，这是另一回事。”他说，“这样的情况，消费者应该得到保护。”   Fewer 指出，随着线上订房越来越依赖自动化系统，平台与酒店往往把风险转嫁给消费者，尤其在“事件定价（event pricing）”的特殊时期。   “问题是，很多平台的条款都偏向保护自己，而不是消费者。我们缺乏强有力的消费者保护法律。”     媒体介入后，结果瞬间逆转   在《Go Public》介入询问后，Booking 网又重新评估此案。   最终平台向 Mann 发送通知，将：承认原订单有效，并由平台承担房价差额。她得以保留原价 4,300 加元的四房套房，不需补差价。   Mann 松了口气，但也无奈：“不应该需要媒体介入我才能拿回本来就属于我的权益。”   “你就是被丢在那儿，手上什么都没有，还一点办法都没有。” 如何保护自己？专家给出建议   专家 Fewer 表示，在大型活动期间订房，消费者可以采取几种方式自保： 预订时截图所有价格和细节； 直接致电酒店确认房价； 使用争议处理能力较强的信用卡； 保存所有关键证据。   “你必须像签正式合同一样保护自己。”   Mann 说，她做的每一步都符合规范：提早订房、保留证据、遵守平台规则，却仍然花了将近两个月才讨回公道。   “我以前经常用 Booking 网站订房，但遇到这种事……你真的会对其失去信任。”  

当Grace Mustrada得知一位朋友申请加拿大永久居留申请被拒时，她的声音不禁颤抖起来。   “我能感受到她的痛苦。长期以来，她一直渴望能和家人团聚，但移民体系却阻碍了她的申请，让她无法获得那份期盼已久、为之等待甚至祈祷的永久居留权，”她说，“这太令人难过了。”   Grace自己的经历其实也相差无几，只不过结局是圆满的。   为了追寻自己的“加拿大小梦想”，她花了近10年时间才与家人团聚。在香港工作一段时间后，Mustrada于2018年移居大多伦多地区。   当她尝试申请永久居留却得知自己不符合资格时，她花费数千加元考取了个人支持工作者证书（Personal Support Worker Certificate）。   随后，疫情打乱了她的计划，但在2022年，她抓住了一个可申请永久居留权的项目机会，终于能将家人从菲律宾接到加拿大团聚。   图源：citynews   “能再次和妈妈在一起，这种感觉太特别了，”移民时18岁的女儿Leila说，“哪怕只是偶尔和她一起吃顿饭——这些看似微不足道的小事，对我来说却意义非凡，分量很重。”   Leila表示，她很感激妈妈的努力终于有了回报，但也为那些如今正试图移民加拿大、可能面临更大挑战的人感到难过。   近四成新移民认为加拿大每年应接收不到10万名新移民   过去两年间，加拿大政府一直在限制移民数量，并对部分项目设定配额，以减少加拿大临时居民的人数。   本月初提交的联邦预算案设定了2026至2028年的新永久居民接收目标：每年38万人，同时将临时居民的准入数量削减了近一半。   一项由OMNI新闻委托Leger公司开展的最新民意调查显示，新的接收目标虽更接近绝大多数新移民对联邦政府的期望，但仍远高于这一期望。   该调查于10月进行（即加拿大政府发布最新《移民水平计划》前约一个月），受访者共1510人，且均在加拿大境外出生。   调查结果显示，67%的新移民认为加拿大每年应接收不到30万名新移民，而近四成（40%）的受访者表示这一数字应更低，即每年不到10万人。   图源：citynews 图源：citynews   “坦率地说，我认为公众对本国移民问题的看法发生了如此巨大的转变，这是一件非常遗憾的事，”Leger公司执行副总裁Andrew Enns表示。   他解释道，尽管新移民在很大程度上支持政府通过减少移民来缓解住房、医疗及其他公共服务的压力，但较新的移民群体对此的认同度较低。   “那些刚移民到加拿大不久的人，往往会站出来说：‘等等，临时外国劳工或许在某些领域是我们需要的。’因为我认为，他们觉得当政策开始调整时，自己会是受影响的群体。”   “制度让我们失望了”：新移民承受更严格政策的冲击   OMNI-Leger的调查显示，截至目前，仅有10%的移民个人或通过家人感受到了更严格移民政策带来的影响。尽管政府的新措施在实施过程中可能会影响更多人，但部分群体已深切体会到这些政策的冲击。   图源：citynews   2019年以国际学生身份来到加拿大的Abhijit Singh，在安省快速通道技术行业类别的永久居留申请被拒后，目前正在权衡自己的选择。   “我们经历了疫情，当时政府还在邀请国际学生来加拿大学习、工作，”他告诉OMNI新闻，“那时候，没人质疑我们是否抢占了加拿大人的工作机会。”   “制度让我们失望了，”他表示，自己花了将近两年时间才得知永久居留申请的结果，“现在，我们大多数人的工作许可很快就要到期了，而他们却表示无能为力。”   “当你从印度或突尼斯被吸引到多伦多或温哥华留学时，你会期望能留下来，”蒙特利尔的移民顾问Alessandra Attias说，“但并非所有人都能如愿。所以从某种程度上来说，人们会觉得自己被骗了。”   她认为，尽管多年来加拿大一直很擅长将自己打造成新移民的首选目的地，但现在情况变得更复杂了——因为移民政策的变动更加频繁。   新移民对卡尼政府的移民政策评价不一   Leger的调查显示，加拿大移民体系的首要任务应是平衡移民与住房及基础设施承载能力，并支持经济增长。   然而，对于加拿大政府目前在这一事务上的表现，新移民群体的看法存在分歧。 近四成（40%）的受访者表示，他们认为卡尼领导的政府与前总理特鲁多政府的移民政策没有区别；另有40%的受访者认为当前政策有了改善。   图源：citynews   与此同时，在安省圭尔夫市（Guelph）读大三的Leila表示，尽管移民“应该更现实地看待如今加拿大的生活状况”，但加拿大人和新移民都应更具同理心。   “我们应该营造一个更具支持性的社区，”她补充道，“我们所有人都只是想为自己和家人争取更好的生活。”   该调查于2025年10月2日至15日期间完成，通过Leger的在线调查小组收集了1510名境外出生受访者的意见，调查结果无误差幅度。  

魁北克省警证实，上周六凌晨蒙特利尔南岸轻轨列车撞击三人导致一人当场死亡后，又有一人死亡。目前有两人死亡，第三名伤势危重者已脱离危险。 魁北克省警正在调查轻轨南岸布罗萨德线发生的一起致命碰撞事故。 朗格伊警方称，这起致命事件发生在 Du Quartier REM 车站附近，警方于周六凌晨3点10分左右接到报警，当时公共交通停运。三名年轻男子在 Du Quartier 车站附近被撞。 周六凌晨3点左右，三名年轻人沿着10号公路行驶，试图穿过位于Quartier DIX30对面的 Quartier 车站的REM轻轨轨道。随后，他们被一列没有载客的列车撞倒。 周六，魁北克省警局（SQ）证实，一名 19 岁青年当场死亡。 周日，警方说一名 22 岁的男子因生命垂危的伤势在医院接受治疗后死亡。 第三名男子也是19岁，目前已脱离危险。 REM通讯部门告诉加拿大广播公司，这起事件发生在“有人闯入铁轨”之后。 据REM消息，周六上午，由于紧急情况，布罗萨德站和巴拿马站之间的双向列车服务暂停，并已安排摆渡车服务。 下午 3 点，新的 REM 运营商 Pulsar 表示，该线路的服务已经恢复。 “一群行人试图穿过10号高速公路和轻轨轨道到达另一侧。火车已经驶过来，他们仍然继续行走”，魁北克省警局发言人Ève Brochu-Joubert警官说。 虽然 REM 轻轨在夜间不载客，但列车会在轨道上运行以进行技术或交通测试。 魁北克省警局调查人员周六抵达现场，调查这起致命事件的来龙去脉。

从1897年到2025年，从云吞皮到杏仁饼干，位于蒙特利尔市中心的这家老店陪伴无数华人餐馆、家庭和移民新生活。如今老板兄弟年事已高，终于宣布熄灯。 而大家最担心的，是这里的唐人街再也回不去原来的样子。 图源：Archives of the City of Montreal, VM94-Ad177-029   李先生（Garnet Lee）八岁时就开始在永兴隆面厂（Wing Noodles）工作，当时他的任务是包装云吞皮，偶尔还会趁着空档在制面机器之间玩捉迷藏。 将近60年后的今天，他决定在本月底关闭这家历史悠久的家族企业，这也让人们开始关注位于蒙特利尔唐人街核心区那栋历史建筑的未来。 他说：“以后不能再来这里了，真的很难受。” 在他身后，顾客们络绎不绝地来到这座有200年历史的建筑前台，争相购买最后的面条、饼干与酱料订单。 “这里承载着太多太多的回忆。” 李家的历史在加拿大可以追溯到1880年，当时他的高高祖父来到加拿大参与修建加拿大太平洋铁路（CPR）。李的祖父Hee Chong Lee在1897年创立了这家家族企业，当时以 “永兴隆”（Wing Lung）之名经营中国产品的进出口业务。 第二次世界大战扰乱航运路线后，家族在 1946 年转向生产面条，这项业务一直延续至今。 图源：wingnoodles.com 自1964年以来，公司一直在这栋四层高的、曾经是学校的建筑里运营。李对这里的每一个角落都了如指掌。尽管自动化减少了员工数量，但公司依然拥有20到25名员工，其中很多人都在这里工作了几十年。 他像迎接老朋友一样问候员工，并带人参观那些充满面粉香味的房间，里面的机器嗡嗡作响，源源不断地生产云吞皮、各种面条，以及杏仁饼干。 地下室生产河粉，顶楼则制作油炸和蒸制的面条。一楼有一台圆形机器，将小面糊倒入模具制成小饼，再干燥、折叠成签语饼（fortune cookie）。这些饼干会送到二楼，由一名分拣速度惊人的女士将它们整理进传送带进行包装。 图源：JIA foundation 李表示，决定关闭工厂有多重因素：成本不断上涨、机器老化，以及他的弟弟兼共同经营者即将接受手术。两兄弟每周工作80到100小时，甚至在清洁工无法来时还得亲自擦地板。 位于市中心也有不小的劣势，例如附近会展中心举办活动导致的道路封闭、高额税费，以及停车困难。 他曾告诉一名市议员，他认为Wing Noodles可能是市中心核心区域内最后一家仍在生产制造的企业。“市议员表示“相信确实如此。”如果不是在这里这么久，可能早就搬走了。 李家兄弟。图源：Dave Sidaway /Montreal Gazette 华人社区心酸 企业即将关闭的消息，让一直努力保护唐人街的社群团体敲响了警钟，因为过度开发可能会削弱唐人街独特的文化特色。 李家在2021年已将建筑出售给一家开发商，这一度引发市民担忧并展开保护行动。随着相关努力，唐人街的历史核心区（包括Wing Noodles大楼）在2023年被列为省级文化遗产保护区，2024年又被列为市级遗产。 图源：wingnoodles.com 陈女士（Jessica Chen）是致力于保护并推广唐人街文化认同的一个组织的执行董事。她表示，Wing Noodles一直是蒙特利尔华人社区的核心企业，为许多中餐馆供货、支持社区活动，也为来自中国及其他国家的几代移民提供工作机会。 她说：“Wing Noodles的关闭带来了很多情绪，不仅是Wing家族和员工，他们在那里工作了太久了。”关闭也引发了社区的再次动员，因为建筑未来的命运仍然未知。 据悉，这栋建筑目前以近500万加元的价格挂牌出售，广告将其描述为一处“卓越物业”，并指出“可改建为位于蒙特利尔市中心的43个住宅单位”。 陈女士的组织JIA Foundation正在筹办宴会和筹款活动，以庆祝Wing Noodles对唐人街经济的贡献，并制定关于该建筑的“社区策略”。她希望能找到合作伙伴，将大楼发展为社区项目。 李先生表示，得知工厂关闭后社会各界的反应让他既感动又谦卑。他说，一位长期顾客听到消息后当场哭了，另一位还特地送来一个饼干形状的灯作为告别礼物。 许多与他共事数十年的员工计划在公司于11月底关门时退休。他说：“最让我们感到欣慰的，是看到他们结婚、生子、孩子毕业，又有了下一代。”

在加拿大寻找适合的最佳银行账户可能令人不知从何入手，因为各家银行提供的优惠和功能不同。 无论您是学生还是新移民，正在寻找最符合需求的加拿大银行账户，那么不妨看看最新获奖的银行。在线金融平台Ratehub发布了2026年度个人理财大奖榜单，其中有一些值得注意的获奖者。 Ratehub报告写道：“无论您是谨慎储蓄者、希望提高回报，还是以低费用增长投资组合为目标的投资者，今年的获奖者都能帮助您更接近自己的财务目标。”   该榜单突出13个类别中最佳的银行及投资账户，帮助加拿大人决定最适合自己的选择。   最佳支票账户 获奖者：EQ Bank个人账户 EQ Bank凭借其灵活性及可同时作为支票账户与储蓄账户使用且能赚取利息的特点，获得最佳支票账户称号。对于偏好数字银行的用户来说，这是低成本选择。没有每月费用，也无最低余额要求。您还可以享受无限交易，如免费Interac电子转账。该账户还附带一张预付万事达卡，可返现、提供免费ATM取款、且无外汇手续费。 最佳新移民银行优惠 获奖者：Simplii Financial免月费支票账户 刚来到加拿大?Simplii的支票账户获奖，因为其提供零费用、简单的在线开户流程、可使用CIBC自动柜员机，以及面向符合条件的新客户的欢迎现金奖励。 最佳学生银行账户 获奖者：丰业银行（Scotiabank）Student Advantage Plan 丰业银行今年获得最佳学生银行账户奖，因为该账户让学生可以灵活管理资金，同时在日常消费中赚取Scene+积分。作为额外福利，它没有每月费用，还提供部分丰业银行信用卡首年年费减免，并附带无限借记交易及Interac电子转账。 最佳高息储蓄账户 获奖者：EQ Bank个人账户 对于希望最大化储蓄的加拿大人来说，值得考虑EQ Bank的高息储蓄账户，其提供强劲利率和免手续费结构。设立直接存款可提升利率，让储蓄增长更快。该账户无每月费用或最低余额要求，提供免费转账(存取皆可)，并有加拿大存款保险公司(CDIC)承保账户余额。 最佳免税储蓄账户(TFSA) 获奖者：Tangerine免税储蓄账户 如果您计划为免税储蓄账户(TFSA)注资，Tangerine是最佳选择。此账户的突出之处在于可随时取用资金，无任何交易费或最低余额要求。它提供免税利息、免税取款，以及线上管理的便利性。 今年其他获奖者包括： 最佳一年期非注册GIC 获奖者：MCAN Wealth 最佳五年期非注册GIC 获奖者：MCAN Wealth 最佳一年期注册GIC 获奖者：Oaken Financial 最佳五年期注册GIC 获奖者：Oaken Financial 最佳大型银行GIC 获奖者：CIBC 最佳机器人顾问（Robo Advisor） 获奖者：JustWealth 最佳网上券商 获奖者：Questrade 最佳RRSP储蓄账户 获奖者：Tangerine注册退休储蓄账户(RSP Savings Account)

加拿大回收的热门酸奶饮品，顾客可申请退款 加拿大卫生部门因潜在的安全隐患，已经对一款热门酸奶饮品发起了全国性召回。   据dailyhive报道，如果你购买了酸奶产品，请务必检查一下冰箱。11月22日，Yoplait Canada（优倍）宣布由于发现异物，召回了Yop即饮酸奶。 根据加拿大食品检验局（CFIA）发布的声明，受影响的产品“因可能含有塑料碎片而被从市场上召回。”   Yoplait Canada在其官网上表示，此次召回是出于对可能出现的包装缺陷的预防，可能导致饮品中混入塑料碎片。该公司确认，加拿大市场上没有其他产品受到此次召回的影响。 截至目前，尚未有因食用被召回产品而导致的伤害报告。然而，加拿大卫生部门提醒民众检查自己是否有受影响的产品。如果有，请勿食用、供应、销售或分发该产品。 加拿大召回 “如果您已经购买了该产品，请将其丢弃或带回当地零售商申请退款，”Yoplait Canada表示。 CFIA还表示，他们正在进行食品安全调查，这可能会导致未来更多产品的召回。该机构也在验证受影响产品是否已被撤出市场。   根据该机构的说法，此次召回属于一级召回，意味着“食用该食品可能导致严重健康问题或死亡的高风险。” 被召回的饮品包括包装和单瓶的200毫升Yoplait Yop即饮酸奶，涵盖以下口味：蓝莓、草莓、草莓香蕉、生日蛋糕、香草、香蕉、覆盆子、桃子、柚子橘、热带、海洋黑莓星果、无乳糖草莓覆盆子及无乳糖芒果。 欲了解更多关于召回的信息，请拨打客户服务电话1 (800) 230-8103，时间为东部时间早上9点至下午6点。    

加拿大发布紧急旅行警告，针对澳大利亚 据dailyhive报道，加拿大发布了一份新的旅行警告，提醒游客在澳大利亚旅行时可能面临的安全风险。   根据11月23日的旅行警告更新，加拿大政府敦促加拿大公民保持关注，并查看澳大利亚的最新旅行建议。 声明中指出：“热带气旋菲娜已在科博古半岛和梅尔维尔岛登陆，预计将于2025年11月24日在金乔治河附近的金伯利海岸再次登陆。”   旅游者们被警告，暴风雨可能导致突发洪水和山体滑坡。如果发生这些情况，可能会干扰交通、供电、水和食品供应及通信网络等基本服务，也可能使人们难以获得紧急服务和医疗照护。 加拿大旅行警告 根据澳大利亚气象局的天气雷达信息，菲娜气旋从帝汶海移动而来，并已被评定为三级热带气旋，中心附近的持续风速为每小时150公里，阵风可达205公里每小时。 这场风暴行动缓慢，预计在进一步向内陆移动的过程中会逐渐减弱。目前，受影响地区发布了多项警报。 已经在受影响地区的加拿大公民应保持警惕，关注当地新闻和天气报告，并遵循当地政府的指示。   加拿大政府定期更新旅行信息和建议，帮助加拿大公民“在境外做出明智的决策，并安全旅行。” 国际旅行的加拿大人可以注册“海外加拿大人登记”服务（ROCA）。这项免费且保密的服务会在发生海外紧急事件或国内个人紧急情况时，通知在国外的公民。    

美国华盛顿——当美国总统特朗普首次威胁对加拿大商品征收关税时，前景一片黯淡。 预计在七个月内，加拿大的国内生产总值将下降3%，汽车行业的失业人数将超过10万，通货膨胀将上升超过3%，而加拿大将陷入经济衰退。 当特朗普威胁要利用“经济力量”将加拿大变成“第51州”时，分析师们预期最坏的情况。然而，现实并没有如此悲观。 尽管贸易战确实导致失业率飙升、供应链中断以及第二季度的经济疲软，但在某些意外领域，加拿大的经济增长情况却表现出色。问题是，这种态势能否持续到2026年及以后？ “就对加拿大经济的冲击而言，最坏的时刻已经过去了，”加拿大商会的首席经济师安德鲁·迪卡普亚表示。 对于那些关注统计数据的人来说，未符合加拿大—美国—墨西哥协议（CUSMA）的加拿大出口商品将面临35%的关税。而不符合CUSMA的钾肥和能源面临10%的关税，所有出口到美国的加拿大钢铁、铝和铜则需缴纳高达50%的关税，汽车和轻型卡车（非美国内容）面临25%的关税。非遵循CUSMA的汽车零部件还需额外缴纳25%的关税，而软木木材的关税约为35%。 在特朗普于2月初宣布将征收关税后不久，加拿大商会的商业数据实验室（BDL）开始进行数据分析，查看哪些加拿大城市最为脆弱——重点关注对美国的出口依赖程度，这是一个关键出口市场。 在排名中，纽布伦斯威克省的圣约翰市以131.1%的暴露率位居第一，该市拥有全国最大的原油炼油厂，其次是卡尔加里市，因其是主要的原油和天然气出口城市，并且还出口大量牛肉。南安大略省的城市，包括温莎、基奇纳-剑桥-滑铁卢、布兰特福德和圭尔夫，加拿大的汽车中心，位列第三到第六。 多伦多大学城市研究院还对美国关税的潜在直接影响进行了映射，采取了更为多元的视角审视经济生态系统——劳动市场特征、区域多样性、供应链，来评估国家的脆弱性。虽然汽车制造中心的损失最为严重，正如预期，但整体的关税暴露程度比许多专家预想的更加不均。 自预测发布以来，受打击最严重的地区主要集中在安大略省和部分纽布伦斯威克省，反映出它们对汽车制造、钢铁、铝和木材的依赖。 迪卡普亚表示：“我认为，我们对南安大略省急剧困难的关注基本上是正确的。” 但圣约翰、卡尔加里及阿尔伯塔省的许多其他城市，在BDL的排名中位列前茅，却在关税方面相对被保护得更好，因为能源部门的关税较低。 多伦多大学城市研究院主任凯伦·查普尔表示，她最初担心“这将更多地是一个小城镇的故事”，即安大略省那些只有2万人的单厂城市承受重压。然而当她查看全国性的数据库时，发现城市受影响的程度令人震惊。 查普尔说：“我并不认为多伦多是一个制造业很集中的地方，但它仍受到了影响……不一定是在市中心，而是在该地区的边缘。” 钢铁和铝的情况也类似。 她补充道：“我通常将钢铁厂和小城镇联系在一起，但实际上它影响了整个蒙特利尔和多伦多的大都会区域，因为它们涉及到大量与钢铁或铝相关的产品。” 显然，安大略省及部分纽布伦斯威克省面临着最严重的关税威胁，但对于查普尔来说，她的数据关注的是居民的工作和生活地点，受影响社区的数量确实令人惊讶。 她表示：“加拿大没有任何一个社区——好吧，没有什么规模较大的社区（超过2万人）能够完全规避这些关税。” 前三个季度的数据显示，制造业在不确定性中遭受了显著的就业损失——特别是在安大略的汽车走廊。然而，一些地区和行业展现了显著的韧性。 迪卡普亚提到：“如果我们看过去两个月，制造业部门出现了一些复苏，”他指出，自今年1月以来，加拿大的制造业岗位仍减少了12,000个。 根据经济交易网站Trading Economics的数据，9月份的制造业销售在8月份下降1%后反弹了3.3%，这一增幅是自特朗普宣布征收关税以来的最高增长率——约有三分之二的子行业销售改善。 此外，许多人假设今年消费者需求会骤降，但尽管零售销售波动较大，但普遍呈上升趋势。根据IBIS World的预测，今年零售销售预计将达到6498亿加元，同比增长2.4%。 结合“复工潮”的上升趋势，经济学教授威廉·斯特兰奇指出：“今年的零售和办公环境表现得出乎意料地好，”他提到许多加拿大雇主已逐渐放弃远程工作模式，转向更多的在办公室工作安排。 斯特兰奇表示，今年商业房地产行业展现出意外的韧性，工业物业领排名，零售和办公领域也表现得相当好。 他补充道：“大多数观察今年商业房地产的人都很惊讶，解封日后并未出现普遍的衰退。” 大约75%的加拿大出口流向美国，因此渥太华在特朗普关税面前推动贸易多元化，以期减少未来的脆弱性。 迪卡普亚提到，加拿大的产品，尤其是油气和一些农产品，已在向其他市场，尤其是亚洲和欧洲的过程中取得进展。“尽管与我们失去的与美国的交易相比，价值仍然较低，但这些趋势令人鼓舞，”他说。 然而，加拿大对美国的高度贸易依赖并不是一个新问题。早在2005年，加拿大83.8%的出口都流向美国，经过长期努力，去年这一比例才降至76.4%。 人们都很紧张，害怕CUSMA协议会再次失效。我们该如何应对？ 查普尔说道：“我们已经走了很长的路，但天哪，知道花了那么长时间才略微减少。”将1/4的出口回归到美国降低到约1/2将是巨大的转变。 她问道：“我们如何才能降到一个较显著的份额？” 尽管特朗普的关税显然没有助力加拿大经济，但也未造成许多人担心的程度的破坏。零售已展现出韧性，制造业开始复苏，经济迄今为止避免了衰退。 尽管关税的不确定性依然存在，但迪卡普亚表示，加拿大企业现在至少可以进行规划，因为关税率已经确定，而许多企业在年初暂停了决策。 他说：“尽管当前面临的时机困难，有些行业面临急迫的挑战，我们在某些领域看到失业损失，但现在的运营环境比4月时要清晰得多。”这就是他认为最困难的时刻已经过去的原因。 但真的是这样吗？特朗普白宫近期没有表现出缓和与加拿大贸易紧张关系的迹象。 事实上，特朗普关闭了有关安大略省省长道格·福特赞助的一则广告的谈判，广告中有罗纳德·里根对关税进行负面评价。尽管许多人希望美国最高法院推翻特朗普依据《国际紧急经济权力法》实施关税的行为，但目前对加拿大征收的绝大部分关税是根据《贸易扩展法》的条款征收的。专家称，如果法院对特朗普的广泛关税裁定不利，特朗普将更倾向于使用这些工具征收关税。 展望2026年及以后的未来，加拿大的韧性在很大程度上依赖于CUSMA的保障。大多数出口企业今年通过遵守CUSMA并适应不断变化的供应链而避免了关税，尽管大多数贸易专家认为特朗普会希望以某种形式保留CUSMA，但并没有任何保证。 查普尔表示：“每个人都担心CUSMA会消失。我们该如何应对？这种依赖性非常巨大。” 她最大的担忧是，符合CUSMA的加拿大商品在进口时可能也遭到征税。如果这种情况发生，她指出，美国可能开始向其他国家——如墨西哥或印度——采购，因那里的价格可能更低。 但迪卡普亚认为，渥太华正在采取正确措施，继续与美国进行自由贸易的对话。 他说：“只要我们继续通过对话解决分歧和挑战，我认为我们有合理的期望能够继续保持某种形式的协定。”他强调，要提醒美国人CUSMA的成功故事以及两国之间的相互依赖性。 “我们必须保持乐观，因为我们有这个必要。” 《国家邮报》

最新一笔加拿大养老金计划（CPP）与老年保障金（OAS）的月度付款，于今天周三存入符合条件领取者的银行账户。 图源：51记者拍摄   加拿大养老金计划（CPP）是一项按月发放、需纳税的终身福利，年满60周岁及以上、且在工作期间曾至少向该计划缴款一次的居民均可申领；一旦获批，将终身持续领取。 而老年保障金（OAS）则面向年满65周岁的居民开放，多数人由加拿大服务局（Service Canada）自动注册，无需主动申请。 谁有资格领取？ 除魁北克省（该省实行省级养老金计划QPP）外，加拿大所有在职人员均自动加入CPP。缴费由雇主与雇员共同承担：雇员部分通过工资代扣，雇主按比例匹配；年收入低于3,500加元者无需缴费。 2025年，CPP缴费率为5.95%，适用于不超过71,300加元的应税收入；对超过该额度、但不超过81,200加元的部分，还需额外缴纳4%的补充养老金（Post-Retirement Benefit Contribution）。自雇人士则需同时承担雇员与雇主两部分缴费义务。 OAS的申领门槛更为宽松——即使从未工作过，只要满足居住与身份要求即可领取： 申请人须年满65岁； 若目前居住在加拿大，需在养老金获批时为加拿大公民或合法居民，并自18岁起累计在加居住至少10年； 如居住于海外，则需在离境前一日仍具备加国公民或永久居民身份，且18岁后在加居住满20年。 能领多少钱？ CPP每月金额因人而异，取决于退休年龄、缴费年限、收入水平及平均收入等因素。越早申领（60–65岁），月付额越低；越晚申领（65–70岁），月付额越高。但政府明确提示：70岁后延领不再增加额度，因届时已达最高支付标准。 据联邦政府数据，2025年1月起，65岁标准退休年龄者最高月领1,433加元；而2025年7月的实际全国平均水平为848.37加元/月。 OAS方面，2025年第四季度（10–12月）支付标准为： 65至74岁：最高740.09加元/月； 75岁及以上：因享有10%自动增额，最高814.10加元/月。 哪些情况不影响领取？ 因育儿、照顾家人或残疾等原因曾中断工作、收入较低甚至为零的时期，不会拉低您的CPP待遇。政府明确说明：“我们将从您的收入记录中自动剔除最长8年最低收入年份”，确保公平计算。 此外，70岁以下、在领取CPP期间继续工作的人员，仍可继续缴费；每年缴费将自动生成“退休后福利”（Post-Retirement Benefit），并于次年自动加发，持续提升您的养老金收入。但70岁起无论是否工作，缴费义务即终止。 对于已婚或事实伴侣，CPP缴费记录还可在分居或离婚时申请平分，以更公平地反映双方对家庭的贡献。 2025–2026年剩余发放日程 今年最后一笔CPP与OAS付款将于12月22日发放。 2026年全年付款日安排如下（均为每月下旬）： 1月28日｜2月25日｜3月27日 4月28日｜5月27日｜6月26日 7月29日｜8月27日｜9月25日 10月28日｜11月26日｜12月22日 建议领取者提前确认银行账户信息准确，并可通过加拿大政府官网或My Service Canada Account在线查询个人预估金额与申领状态。

加拿大消费者借贷规模突然加速增长，房屋净值借贷也未能例外。 加拿大央行（BoC）数据显示，房屋净值信用额度（HELOC）借款在 9 月迎来 2009 年以来的最大单月涨幅，这一增长趋势还推动该品类年度增速达到近 13 年以来的峰值。 何为 HELOC？增长背后是好是坏？ 首先需要明确的是，HELOC 是一种以房屋净值为抵押的循环信用额度。尽管市场上还有其他基于房屋价值的借贷产品，但即便营销话术相近，这类产品与 HELOC 并非同一概念（HELOC 约占所有房屋净值贷款的一半）。   从优势来看，这种有担保的债务风险更低，因此借贷成本低于普通信用额度，还能让借款人快速获得大额资金，是应对房屋大修、失业等突发状况的理想选择。若使用得当，它还能提供成本相对低廉的投资资金，在 “史密斯策略” 等税务优化方案中发挥关键作用。   但 HELOC 也暗藏风险，尤其是当人们将房产当作 “自动取款机” 随意套现的时候。房价的快速上涨可能引发生活方式型通胀，让借款人在遭遇失业等变故时变得更为脆弱。 加拿大金融消费者局（FCAC）和加拿大金融机构监管局（OSFI）均对此表达过担忧，认为 HELOC 会 “大幅增加” 抵押贷款违约的概率 ——2006 至 2008 年美国超 40% 的抵押贷款违约案例都涉及带有 HELOC 的房产，便是有力佐证。 事实上，HELOC 本身并无好坏之分，关键在于使用者如何操作，这一点与所有信贷产品一致。正如业内常说的：“摧毁财务的不是信贷，而是使用信贷的人。” 加拿大 HELOC 债务重回 2020 年水平     （数据来源：加拿大央行 / Bank of Canada；Better Dwelling） 加拿大 HELOC 债务规模在 9 月出现大幅跃升，尤其在每年这个时段显得格外突出。 当月 HELOC 余额增长 0.7%（增加 12 亿加元），达到 1789.2 亿加元，较去年同期增长 4.2%（增加 71.3 亿加元），创下 2020 年 3 月以来的最高水平。 更值得关注的是，这一涨幅是 2009 年（16 年前）以来 9 月单月的最大增幅，而此次月度激增，正是借贷规模突然加速的整体趋势的一部分。 加拿大人动用 HELOC 速度创 13 年最快     （数据来源：加拿大央行 / Bank of Canada；Better Dwelling） 近期加拿大 HELOC 余额的增长速度异常迅猛。9 月 4.2% 的年度增速，标志着该指标连续 8 个月加速，同时也是 2012 年 12 月以来 —— 近 13 年里的最快年度增速。 这一增速的飙升幅度十分惊人，仅比未偿抵押贷款的增速低不到 1 个百分点。要知道，抵押贷款是更通用的金融产品，向来是加拿大人更愿意接受的借贷方式。 且需要注意的是，这还只是最严格定义下的 HELOC 数据，并未包含那些条款略有不同的同类贷款。 至于此次 HELOC 借贷激增的原因，目前尚无明确答案。 通常来说，HELOC 增长会伴随房价上涨和房地产交易活跃，但这两大因素目前都并非市场关注的重点。 不过，这一现象与预售阶段投资房产的融资需求上升同时出现。如果这些趋势并非巧合，那么加拿大家庭可能正再次悄悄加杠杆，并加剧风险集中的问题。   来源：   https://betterdwelling.com/canadians-tap-heloc-debt-at-the-fastest-rate-since-2012/

不愧是多伦多！又是挖掘机抢银行！ 星期一凌晨，小偷在多伦多Etobicoke的一家银行想“取钱”，结果反而留下了个奇怪的“存款”。 图源：X 多伦多警方在邮件中说，11月24日凌晨3点左右，警员接到报警，称CIBC一间分行正在发生入室盗窃。警方赶到后发现，有人直接开着一台大挖掘机撞破了银行外墙，硬闯进ATM机房。 图源：RTN 警方表示没人受伤，也没有人被抓。目前还没透露嫌疑人的细节或到底偷走了什么。 多伦多警方正按入室盗窃案件进行调查，日后会通过新闻通告提供最新进展。

加拿大下一个最高建筑刚刚突破了100层 上周，多伦多的高楼大厦竞赛达到了新的高度，一座改变天际线的超级高塔成为了加拿大首座达到100层的建筑。   据dailyhive报道，这座高耸入云的Pinnacle SkyTower正迅速接近106层的最终高度，并将以近352米的高度，成为加拿大最高的建筑——与加拿大国家电视塔的主观景层相仿。 随着塔楼超越300米，成为加拿大第二座“超级高层”摩天大楼，开发商Pinnacle International于上周五在这一新地标的顶部举行了媒体活动，庆祝该建筑100层的混凝土浇筑仪式——这是高层公寓开发的一个重要里程碑。   skytower pinnacle 1 yonge toronto   “我们很高兴庆祝Pinnacle SkyTower达成100层的成就，”Pinnacle International总裁兼首席执行官Michael De Cotiis表示。他称赞这座新建筑是“一个地标，不仅为多伦多创造历史，更为整个加拿大奠定了基础。”   skytower pinnacle 1 yonge toronto SkyTower预计将在2026年初达到其最终高度，已超过85层的One Bloor West（今年早些时候达到了近309米的最终高度），成为加拿大最高的建筑。 虽然SkyTower将很快成为加拿大最高的建筑（以可居住层数分类），但它仍将低于一些非居住结构，如多伦多的CN Tower和即将被拆除的苏德伯里的Inco Superstack。   完工后的塔楼将提供958套新住宅、新的Le Meridien Toronto Pinnacle酒店以及其他独特的设施，如位于顶层的餐厅，其视野可与CN Tower的360餐厅媲美。 “居民和客人将在Pinnacle One Yonge享受生活、聚会和用餐，我们期待邀请世界各地的人们来体验我们所提供的一切，包括位于106层的餐厅，”De Cotiis说道。   这座塔楼不仅会让居民和游客受益，也将为多伦多日益变化的天际线做出重要贡献。 skytower pinnacle 1 yonge toronto   Pinnacle International的销售与市场副总裁Anson Kwok表示，“100层只是一个开始，”他提到该项目预计将在明年迎来首批居民。

安省宾顿一名退休护士 Darlene Early 惊悉其自置住宅竟被 HomeEquity Bank 设立逆按揭贷款，欠款高达 40.5 万元，加上利息五年后或增逾 11 万元。71 岁的 Early 坚称从未签署任何逆按揭合约，事件牵出一个疑似针对长者的诈骗网络。 Early 与丈夫 Robert 购下 Centre Street 洋房多年，丈夫 1999 年离世后，她坚持自住，不卖不租。 2014 年起，门对门销售员接连上门，推销热水炉、净水器及软水器，Early 认为可提升房屋价值，却不知已逐步流失自家资产。   2022 年初，Early 收到 HomeEquity Bank 信件，称其名下已发行 CHIP 逆按揭贷款。调查发现，一名第三方按揭经纪 Kim Do 涉嫌诱导至少 25 名长者签订可疑贷款，她本人已被警方控告诈骗，并被罚 14 万元。银行亦曾内部调查，并解雇曾签核 Early 贷款的员工，指系统漏洞助经纪骗取长者。   HomeEquity 表示，发现诈骗后已与受害者合作并配合当局，强调“保障客户安全”是首要任务，并持续加强监督及教育。惟银行拒绝免除 Early 债务，并向她提出诉讼，指她已使用贷款清还其他欠债。 法院文件显示，Early 从未与 Do、经纪公司或银行面谈，亦未签署贷款或交割文件。她患有轻微认知障碍及 Charcot-Marie-Tooth 病，手指变形，难以完成电子文件上所记录的 12 处签名及 27 处签署。文件还揭示，她房产早被多家供应商登记保安权，银行理应察觉可疑信号。 Early 的住宅亦因门对门销售员施压进行不必要装修，地板换成廉价地板，浴缸安装粗糙，墙身出现巨大凹洞，工程“功能及价值几乎为零”。她对银行广告中宣称“让长者生活更轻松”感到愤怒，认为自己被背叛，“现在打电话都要确认对方身份，怕再被骗”。 Early 已将诉讼升级至反诉，指控银行在追求利润过程中未尽保护责任，并由皮尔区警局诈骗组处理其案件。事件揭示加拿大逆按揭市场在长者群体中的风险，以及银行内部监管漏洞对弱势客户可能带来的损失。

尽管加拿大房价已连续数月停滞不前，但蒙特利尔、哈利法克斯以及渥太华－加蒂诺地区却在经济不确定性中表现突出，成为当前房地产市场的亮点。 根据数字房地产平台 Wahi 和评估机构 Real Property Solutions 的最新数据，全国多数地区房价在 10 月份连续第四个月按年持平。然而，公寓市场疲软，以及温哥华和多伦多的房价走弱，正持续压低全国平均水平。 《环球邮报》（The Globe and Mail）采访了多名房地产经纪人及 Wahi 经济学家 Ryan McLaughlin，以分析这三个市场为何逆势走强。 渥太华－加蒂诺（Ottawa-Gatineau） 渥太华－加蒂诺是安省唯一一个出现显著增长的大型普查都会区。Wahi-RPS 的数据显示，10 月这里的房价同比上涨 4%，平均价达到 725,190 加元。 Re/Max Pilon Group Hallmark 的房产经纪 Jason Pilon 表示，该地区涵盖魁北克省城市加蒂诺，是其房价增长强劲的原因之一。 他估计加蒂诺一侧的房价过去一年增长约 6%，而渥太华一侧仅上涨大约 2% 至 3%。 主要原因是加蒂诺的房价更便宜——负担能力成为推动买家跨省到魁北克购房的重要因素，魁省历来被视为房价较低的市场。 他说：“很多买家现在会过河到加蒂诺，因为那里的空间更大，价格更低”。 不过，Pilon 也指出，渥太华依靠政府、咨询及医疗等行业构成的稳定就业基础，使得地区的安大略一侧在今年也出现一定程度的增长。 蒙特利尔（Montreal） 蒙特利尔是加拿大房价上涨的最大城市，10 月表现强劲，房价同比增长 7%。不过，增幅仍低于魁北克市，该市已成为 2025 年最热门的房地产市场之一，涨幅高达 11%。 Royal LePage Tendance 的房产经纪 Marc LeFrançois 指出，其中一个关键因素是蒙特利尔的房地产市场长期落后于其他大城市，因此有较大的增长空间。 但蒙特利尔并不仅因房价较低而走强。LeFrançois 表示，该市的经济在美国贸易不确定性下仍表现相对稳健。 魁省的铝材与木材产业受影响较大，但这些产业距离蒙特利尔都相对遥远。 另一方面，LeFrançois 也指出，蒙特利尔作为“租客友好城市”的名声正在下降。他透露过去一年租金上涨了约 9%——高于省政府允许的水平（即便在租客更替期间）。 他说：“很多人开始觉得既然租金这么贵，那不如考虑买房”。这进一步推高了蒙特利尔的房地产市场。 Wahi-RPS 的数据显示，蒙特利尔的平均房价仅 734,790 加元——比多伦多低了将近 40 万加元，使租客更有机会真正迈向购房。 哈利法克斯（Halifax） 加拿大大西洋地区最大的城市哈利法克斯在新冠疫情爆发后房市迅速升温，虽然 2023 年有所降温，但 Wahi 的 McLaughlin 表示，今年涨势已经回归，过去几个月的平均售价更创下历史新高。 10 月，哈利法克斯的房价同比上涨 4%，平均价达到 622,500 加元。 McLaughlin 指出，哈利法克斯受惠于大量迁入的新省际移民。新斯科舍省在省际流入人口方面排名全国第三，仅次于阿尔伯塔省和爱德华王子岛。 此外，哈利法克斯的失业率约 6%，低于全国平均水平，也低于蒙特利尔等城市。 在强劲需求与有限供应的作用下，房屋持续以较高价格成交，支撑当地房价维持强势。

加拿大的储蓄账户利率和保证投资证（GIC）利率在本周保持稳定，因最优惠利率未出现变化，而加拿大政府债券收益率较上周有所上升。高息储蓄账户和 GIC 仍提供稳定且相对灵活的回报。 根据《环球新闻》的报道，目前最高的储蓄账户优惠利率为 4.70%，由 Meridian Credit Union 提供，优惠期为四个月。加拿大丰业银行（Scotiabank）的储蓄账户提供 4.65% 的三个月优惠利率。蒙特利尔银行（BMO）、加拿大皇家银行（RBC）和加拿大帝国商业银行（CIBC）则提供 4.60% 的优惠利率，其中 BMO 的优惠期为四个月，而 RBC 和 CIBC 为三个月。 在无优惠活动的高息储蓄账户中，目前利率最高的是 Oaken Financial 的 2.80%。其次是 EQ Bank 的 2.75%，但需每月存入 2,000 加元才能享有。最高的 GIC 利率维持不变，但其他期限的利率整体有所走高。MCAN Financial 在最受欢迎的 GIC 期限中提供最佳利率，其中五年期 GIC 的最高利率为 3.95%。WealthOne 本周上调了 GIC 利率，在一、二、三年期 GIC 中与 MCAN Financial 并列领先。这两家机构也将这些 GIC 利率适用于注册投资账户，例如免税储蓄账户（TFSA）和注册退休储蓄计划（RRSP）。 根据加拿大wowa网站的信息显示，截止11月21号，加拿大最高的一年期GIC利率如下： BC省最好的GIC利率如下： 加拿大最佳高息储蓄账户如下： 以上信息仅供参考。储蓄利率的走势取决于加拿大央行未来的政策行动及监管变化，而 GIC 利率可能会根据加拿大政府债券收益率的波动进行调整。随着《消费者驱动银行法案》将在 2026 年生效，银行未来可能会下调优惠利率。