房东凌晨1点把租客物品搬到走廊！卑诗法庭判了

根据一起民事解决法庭的驱逐纠纷，BC省一名临时房东和她的租户之间的租赁关系迅速变得对立和紧张。

这位租户要求退还944加元的租金和472加元的押金。他还声称，房东在夜间将其驱逐，并限制他进入公寓的某些部分，索赔额外的1476加元损失。

作为回应，房东在法庭上表示，由于租户没有遵守房屋规则，她有权驱逐他。她否认对租户欠任何款项，但法庭并不同意这个说法。

双方于2024年4月会面，租户FB回复了DW发布的租房广告。双方达成了一致，FB于4月15日搬入，租金定为每月944加元。4月12日，FB支付了1476加元，预付到5月底，4月19日又支付了472加元的押金。

虽然没有书面协议，但DW表示，尽管缺乏书面协议，FB同意遵守之前室友达成的某些条款。

“DW提供了一份涉及不同室友的经过删减的室友协议作为支持，”法庭决定书中写道。FB没有对DW的主张提出异议，因此法庭认为这些是协议的条款。

法庭指出，该租赁关系持续时间短暂，FB在5月20日发信息称他们将于7月1日搬出。

“之后，双方的短信语气从友好变为争吵，”法庭表示。

6月13日凌晨1点左右，DW在FB上班时将他的所有物品搬到了公寓楼的走廊，并更换了门锁。FB告诉法庭，DW没有给他任何理由，他是在没有通知的情况下被驱逐的。

DW在法庭上表示，她这么做是因为感到不安全，并认为FB欺骗了她。她提到FB发的消息，暗示他“阴险而匿名”地说“我们得谈谈”。

法庭推测她所指的消息是FB说过的：“我回家时要和你谈谈。”

法庭还表示，背景非常重要。

FB曾给DW发信息说他的女朋友会来。DW认为这违反规则，并表示女朋友将构成擅入。他们因此争论FB是否有权邀请客人。结合这一背景，法庭认为这些消息并没有威胁或不吉利的意思。

法庭认为，不允许接待客人是不合理的，并认为这实际上并没有违反任何规则。

DW还声称FB有清洁方面的问题，但法庭指出，即便如此，这也不足以给她不通知的驱逐理由。法庭补充说，由于她没有提前通知，FB根本没有机会进行适当的清洁。

法庭裁定BC省的这起驱逐纠纷，认定DW在没有通知的情况下驱逐FB，违反了协议，最终裁定她需支付1131.93加元，其中包括按比例退还的租金、押金和法庭费用。