列治文房东被捕 ！加租800元起冲突 暴力赶房客拖倒租客6岁孩

因租金纠纷，华人房东擅闯租客家中，将租客的物品扔出门外。（网上图片）









 房屋租金暴涨令到相关纠纷频发。有租住在大温地区列治文的华人年轻夫妇因不同意房东每月涨租800元，被华人房东擅闯租住空间并遭暴力驱逐，租客的孩子亦被房东拖拽摔倒。警方证实，该事件正在调查中，房东已被逮捕，可能涉及多项罪名。
伴随大温地区房屋租金持续上涨，房东与租客之间的纠纷明显增多，甚至出现极端行为，需要警方介入解决。

有租住在列治文库克路（Cook Rd.）的华人年轻家庭近日在社交媒体发帖称，因对租金上调幅度未能与房东协商一致，被华人房东擅闯租住空间并遭暴力驱逐。期间，房东不仅损坏了租客的一些财物，还拖拽租客夫妻的孩童。租客被迫报警；房东被带走。

发布在社交媒体上的帖子描述说，这个年轻家庭从别省搬来卑诗，租住这间位于库克路的联排屋已一年有馀。签约时租金是每月3000多元，不包水电等其他费用。一年租约满后，房东提出每月涨租800元，相当于涨了23%。租客不同意，但表示考虑到加息对房东的影响，在接受法律规律的2%的上调幅度之外，愿意每月再多付一些。针对这一方案，房东又不同意。

帖中续称，这对年轻夫妇曾登门拜访房东，希望达成一个双方都满意的条件。不过房东说，要么涨租800元，要么拆掉门窗和门锁，令他们无法居住。

这对租客夫妇指，因家中有孩子，他们决定走法律程序，向住宅租务处（Residential Tenancy Branch，简称RTB）报告了纠纷。很快RTB就确定了听证会（Hearing）日期。租客称，此时房东主动打电话给他们，表示可以接受他们之前说的价格，但不会退押金（deposit）。租客夫妇认为，这其实是变相的大涨了房租，于是决定搬家。

据这对租客夫妇的说法，他们提前了一个半月、在6月内通知房东，8月会搬走。7月某日下午，房东带人来看房，看完房后，租客夫妇准备按惯例，以现金方式将7月的房租交给房东，并承诺搬走前会请人打扫房间并提供收据。不过，他们打算在7月的房租中扣除房东声称不退还的押金部分，只交剩下部分。

怎料房东突然闯入这套已出租的联排屋，一边骂人，一边把租客的东西往外仍，还拖拽租客6岁的孩子致其摔倒。这个年轻家庭中的太太见状立刻报警，先生则录下视频。

帖子里说，警察接警后8分钟到达了现场，了解情况后向房东给出三项控告，包括：非法侵入（trespassing）、袭击（assault）、造成损失（cause damage）。

本报记者向列治文皇家骑警查询，警方证实：7月1日下午5时45分，皇家骑警前线警员接报前往位于库克路8500路段区域的一处住宅，据报该地址发生了房东与租客的纠纷。

警方指，他们在调查过程中获得了足够的证据，以袭击罪名（assault）逮捕了一人，即所谓的房东。调查仍在进行中，针对被逮捕的人，警方还可能提出其他指控。

警方还解释说，被捕的人并不住在该住所。

卑诗公益法律服务社团资讯官吉米言接受本报记者访问时强调，无关租客对错，在卑诗省只有法警（bailiff）才能驱逐租客，房东私自驱逐是非法的；房东试图通过报警驱逐，也不会得到警察的支持。他指：「房东想涨租，必须合规，非法涨租会令到房东在RTB处于极为不利的位置。租客只要去RTB，100%会赢得赔偿。如果房东驱逐租客前曾提出过涨租，会直接令到房东驱逐的动机遭RTB怀疑，认为其不诚实。」

吉米言续指，卑诗政府网站上针对房东涨租有明确的规定，任何不按照规定的涨租都是违规的，「出租本是生意，合约很重要，合法合规更重要。粗暴野蛮的方式在卑诗省行不通。」

他还提醒说，房东只能要求房租的一半作为押金，但宠物押金除外。鉴于目前的高利息，房东在退回押金时也要支付利息。具体利息的计算方式亦在省府网站查询。

 

来源：明报