温哥华炒楼赚多少，哪里炒楼最严重？

　　近几年温哥华房价暴涨，很多人认为，房市中存在的大量低买高卖的短期投机行为（flipping）是导致高价的罪魁祸首。但是从最新数据来看，尽管投机行为近年来成倍增长，但所占比例依旧很小，影响并不算大。

　　最近房地产咨询公司Landcor Data Corporation根据BC省评估局提供数据，分析出2011年至2016年五年间被卖掉的60,000套房子中，仅有1,874间房屋在成交后1年内被转手卖掉，仅占总成交量的3%。以往每年公寓的炒楼情况要比独立屋的严重近两倍，但两者在最近两年内都有着22%-26%的价格增长率。

　　炒楼赚多少

　　至于有多少利润看图，Landcor的数据分析显示，独立屋市场在2015年，炒楼平均能赚30.8万，而在2016年1月则涨到了37万。但由于房价也一直在涨，所以利润率在最近几年一直维持在22%左右的水准。

　　至于公寓，炒楼的利润率在2015年有近17%（8.3万），但到了今年1月份则已经涨到了26%（14.6万）。

　　哪里炒最热

　　大众观点普遍认为温哥华西区的炒楼行为要比东区的更严重。然而数据却显示，温哥华东区炒楼行为的增长速度已明显快过西区。

　　通过分析炒楼最火热的前10个地区，可发现这些地方的炒房比例都在7-10%之间，而且这十个社区中有九个均价增长率在去年超过了20%。

　　在这十个炒楼最火热的社区中，有七个在温东：South Vancouver、Hastings East、Collingwood、Renfrew、Renfrew Heights、Killarney 与 Knight；剩下的三个则在温西：Dunbar、Kerrisdale 与 Arbutus/Machenzie Heights。