在智库菲沙研究所(Fraser Institue)公布今年卑诗省小学排行榜中，位于温哥华市西区的南固兰湖区(South Granville)的麦基奇尼小学（Dr. R.E. McKechnie Elementary），名列温市公校第一，有家长感惊喜。温西「学区房」概念发酵下，也使附近一豪宅的挂牌价，高出政府估价超过229万！有地产经纪分析，由于西区马吉中学（Magee Secondary School）也位于同区，相信在名校效应驱动下，或令该区房价持续水涨船高。
据今年排行榜显示，麦基奇尼小学在全省范围自去年146名窜升至40名，位列温市公立小学第一。该校学生家长接受《星岛日报》记者访问时，对该校获如此佳绩颇感意外，但也非常高兴小孩有幸能在该校受教育。
有来自中国的家长说，她两年前在该区以逾200万元购入空地盖房，如今政府估价已涨到498万元，令她相信房价水涨船高，或受名校因素影响所致。
据本报记者翻查myRealPage.com网站资料，以目前在该学区挂牌、售价最高的是西南海旁大道(SW Marine Dr.)2318号一幢21年屋龄独立屋为例，屋主为华裔，地约1.5万平方尺，室内面积6,774平方尺，5睡房6卫浴，叫价599万元，而政府今年估价为369.9万，即业主挂牌价高过估价近230万。
据卑诗物业估价处(BC Assessment)资料显示，该幢独立屋1978年以来转手4次，当年成交价仅14.7万元(见附表）。本报联络卖方经纪，至截稿时未有回应。
叫价高出政府估价229万
刚在该区卖掉一幢独立屋的陈姓地产经纪，星期日接受《星岛日报》记者访问时，指学区表现越好，排名越靠前面的学校附近房价也越高，相信学区多少影响楼价，尤以公立中学排名靠前的学区为然。不过，她说如果有关小学名列前茅，相信也可以起到加分作用。
另一王姓地产经纪说，温哥华教育局严格执行学区就近入学政策，规定公校生不能跨区就读，因此「学区房」概念一丝不苟，这也有助推高温西名校区的房价。
王姓经纪还表示说，名校效应与周边房价之间，确存在难分割的依存关系，而名校效应在温市尤其明显，在大温其他城市造成影响远不及温市的大。包括温西甘比区（Cambie）、格雷岬区（Point Grey）都因为区内有知名中学，据悉也影响区内房价持续上升。
温西麦基奇尼小学今年名列温市公校第一，有部分华裔家长感到意外兴奋，除了高兴子女可接受优质教育，更高兴自己在区内所购房屋增值迅速。
享优质教育 房价又升值
来自中国福建的家长傅女士透露，她两年前在该区以200多万元购入空地盖房，如今政府估价已涨到498万元，翻倍不止，估计与该区固有名校因素不可分割。她又说：「我的女儿在该校读7年班，一班25人，虽然华裔19人，但能说中文的仅占6人，就读ESL人数不多，加上该校采小班制，教师上课认真，相信是近年学校表现大为改善的主因。」她表示，很高兴得知女儿的学校名列温市公校第一，相信在追捧「学区房」风气下，越来越多家长会搬进该区。
来自中国湖北的家长贾女士透露，她的儿子也就读该校一年级，编入ESL的人数不多，很多同学的第一语言是英语，加上校内教学认真的西人老师不少，或许是该校成绩表现上升的原因。贾女士说：「我在6年前买入的独立屋，屋价现在也上涨不少。」
贾女士指出，麦基奇尼小学为迷你学校，全校仅有约250个学生，加上多住在区内的独立屋，在同声同气之下，相信有助使到平均成绩较佳：「我的儿子很喜欢上学，非常高兴能选择这间小学让他入读，我觉得自己十分幸运。」
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